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[閒聊] 高雄都重建了台北為什麼做不到?!

看板home-sale標題[閒聊] 高雄都重建了台北為什麼做不到?!作者
Tosca
( )
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高雄其實也發生過嚴重鄰損住戶撤離的事情
建商真的免錢重建
而且也幾乎都蓋完了

2014.7
https://news.housefun.com.tw/news/article/87338172643.html
高雄市位在漢神商圈附近的自強三路187巷內22戶民宅因附近興總建設挖地基,連續壁不慎滲水,導致民房龜裂,市府建管處昨天下午邀土木技師,認定這22戶是危樓,必須拆除,興總建設承諾原址重建,不收費。

https://i.imgur.com/T38ip1R.jpg

完工的樣子

來源臉書
https://www.facebook.com/halchitect/posts/739199539607084/
HAL Architecture Design and Research
2018年2月2日 ·
自強三路187巷重建案已接近完工階段,本案由興總建設委託我們事務所規劃設計。


阿伯我這幾天百思不解
建商蓋房蓋到鄰損
高雄也發生過
建商就真的免錢幫他們蓋新的
高雄都辦得到 台北怎麼會辦不到?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.215.88 (臺灣)
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davidex09/12 10:01這照片有15樓???

文中有說了 有些受災戶同意合建成大樓 有些堅持要蓋成透天 照片是透天完工的部分 但你們可以看到隔壁大樓也快完工XDDD

H209/12 10:03沒有做不到啊,市政府跟住戶要不要給基泰做而已

高雄就是給原建商做啊 誰弄出來的當然誰負責蓋阿

charles093909/12 10:03要遇到佛心建商比被雷打到還難

其實大部分建商都是想快點花錢了事啦 怎麼會想要趁機賺一筆啦XDDDD

abyssa109/12 10:05高雄有王委員跟徐議員監督 台北沒有

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:06:44

jemdogdog09/12 10:06得大餅得天下

ttyy09/12 10:06哪個地方有說台北辦不到

H209/12 10:06你仔細看的話,2014事發,也是到2018才協調出結果然後申請重

H209/12 10:06建,大概也是2020以後才完工

那是大樓的部分 堅持要蓋透天的非常單純 我波的照片就是透天戶已經完工了

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:07:26

H209/12 10:07中間拖了八年

你如果只是要蓋回原本的樣子就很快阿 透天損毀就蓋透天 公寓損毀就蓋公寓 如果可以直接蓋五樓公寓還受災戶 基泰直接動工好嗎

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:08:09

ttyy09/12 10:07出事沒幾天就要馬上下決定,高雄也是出事隔天就決定好了?

william82609/12 10:07基泰一開始給的條件比高雄這些還好吧 可惜被政客議員

william82609/12 10:07作秀搞爛了

H209/12 10:08時間會解決很多問題,所以說基泰大直的案子要三四天就有結論

H209/12 10:08,實在太快

我看台北無解了 高雄房價低 所以大家想法單純 我透天被你弄壞了 你就蓋一間新的給我 不就這樣而已 所以動工很快 已經蓋完啦 台北你們還要談一坪換一坪 還要車位 還有blabla 拜託一下 公寓損毀 不就蓋一間公寓還你 本來不就應該這樣嗎XDDD 怎麼會公寓損毀 要蓋大樓還你 難怪沒完沒了

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:10:25

ttyy09/12 10:09你給的時程表透天也花了兩年,基泰兩年後沒處理你再來發

H209/12 10:09透天的也是協調了「兩年」,2016才定案

ttyy09/12 10:12不過說實話,土地價格落差太大,今天有這個機會,把這塊地最

ttyy09/12 10:13大化利用,會這樣想也很正常

想要利用的那方就是輸的那方啦 今天事情本來很單純阿 你公寓損毀 那我蓋一棟公寓還你嘛 不就這樣就好了 除非台北市政府不准我蓋公寓XD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:14:39

ttyy09/12 10:14直接蓋起來還你...寸土寸金確定要這樣浪費?這還大直

浪費也是住戶的事甘建商屁事啦 建商蓋一棟公寓還住戶就是盡到賠償義務了 不然是想怎樣啦 有規定公寓損毀要蓋豪宅還你喔????

shioyu09/12 10:14全台也只有台北建商願意值重建、問題是每個人都覺得自家

shioyu09/12 10:14家很值錢!,,連我家萬華透天戶,10年整合三次不同建商

shioyu09/12 10:14都失敗,,

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:15:37

l9809/12 10:14南部人愛住透天....當然透天蓋回去比較值呀

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:15:52

chillybreeze09/12 10:15透天只有單一屋主方便做決定啊!公寓一二樓要蓋回公

chillybreeze09/12 10:16寓,三樓以上說我要電梯大樓就要先打架啦

對阿 所以住戶自己去吵阿 吵完了再來跟建商說我們ok了你蓋吧 反正建商方本來就是損毀甚麼就蓋甚麼回去 到底為什麼損毀公寓要蓋大樓還你??? 沒道理阿~~~

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:17:00

ddey09/12 10:17高雄沒能力公辦都更

ttyy09/12 10:17你喬好一起蓋,要個容積多蓋幾戶,建商又不是沒好處

建商最大的好處就是花錢蓋完快點脫身 高雄就是這樣搞定的 怎麼會想要把人家房子弄垮了還想談好處啦XDDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:17:58

ttyy09/12 10:17直接幫他們蓋起來,對建商而言是純虧損

廢話當然是虧損阿 你把人家房子弄垮耶XDDDDDDDDDDDDDDDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:18:16

ttyy09/12 10:19開個公司要決策的事情很多,又不是市場賣菜

ttyy09/12 10:19我的意思也是要賠阿

frank11109/12 10:20售價不同,大直一坪能賣130萬,建商玩一玩還能賺錢

就是這種心態所以北部建商給人觀感很差 你們看我波的新聞 南部建商就是只想快點花錢蓋完了事脫身 透天都蓋完了 蓋這麼漂亮 反觀你們北部 大家都卡在錢 沒完沒了的

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:21:44

simdry09/12 10:22按照現在的建蔽率,公寓蓋的出來嗎

是阿 所以要看市府給不給蓋公寓阿 不然連格局都一樣蓋一間新的公寓還住戶 對建商哪有問題 土地不能好好利用是你住戶的事情 甘建商甚麼事啦

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:23:18

frank11109/12 10:22現在走公辦都更,容積獎勵拿滿,然後再策略性送點獎勵

ttyy09/12 10:24只求脫身賠錢就好了,車禍撞爛不也是這樣,還是買新車還你?

撞爛要賠殘值阿 不過車子事小 車禍賠大條的都是人命啦 今天基泰好在受災戶沒有出人命 不然更難了事

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:25:56

scitamehtam09/12 10:26台北藍白執政,不意外

ddey09/12 10:27去了解一下建蔽率

所以要看台北市政府要不要開特例解套阿 拜託平常走都更都麻煩了 你們怎麼會以為趁房子垮可以跟受災戶談都更?! 不可能好嘛~~ 唯一解只剩下蓋一間公寓還住戶啦 至於要不要再談都更 那等住戶搬進去再說吧 也是可以蓋完再拆在蓋大樓阿XDDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:28:40

ttyy09/12 10:27你也知道賠殘值,那幹嘛賠你新房子

車禍很常發生損害很容易認定 房子弄垮這個損害很難認定 上法院請法官直接判賠償金額 對建商未必有利 因為你無法預料法院要怎麼判 尤其如果在還沒重建期間又有住戶過世等等 受災戶又求償個精神賠償之類的 沒完沒了 所以南部建商還是甘心很多啦 快點蓋完快點還給你 建商脫身

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:30:52

hellogym09/12 10:29嘻嘻 出事先把建商打成黑五類 然後我市長來處理好棒棒

hellogym09/12 10:29你沒政治腦看不懂

hellogym09/12 10:30就簡單蓋房造成鄰損 重建就解決的事

hellogym09/12 10:31台北也能搞成這麼複雜 還有人出來查政治獻金抓人 笑屎

本來就是 損毀公寓就蓋公寓還住戶嘛 至於建蔽率這種小事 當然台北市特例處理就好了

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:31:31

gourmet709/12 10:31因為要選舉了

wseedw09/12 10:32建蔽率可以說改就改喔

是阿 不改那就是政府的事啊 建商可以主張他們100%願意蓋一間一摸一樣公寓還住戶 是卡在台北市不放寬建蔽率?!

hellogym09/12 10:32這種事發生在雙北以外 我看根本沒人care

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:33:27

hellogym09/12 10:33只能說選舉要到了 什麼鳥事都會發生 ㄏㄏ

bnn09/12 10:34現在才幾天 高雄協調了多久

hellogym09/12 10:34高雄不會變頭條啦 笑屎

hellogym09/12 10:35倒個房子變頭條 一下董事長不出來 一下錢沒有打進帳戶

hellogym09/12 10:35 一下建商好可惡 ㄏㄏ

joeyben09/12 10:358年???

bnn09/12 10:35講得好像2014-2016沒有選舉一樣 好啦 高雄沒有選舉

tomsawyer09/12 10:36所以還是花了2年喬 大樓花4年喬

kokilly09/12 10:36因為已經演變成政治事件了不是單純的損害賠償。

hellogym09/12 10:37阿本來和住戶喬就最花時間阿

beergap09/12 10:37因為市長不是陳時中,懂?

tomsawyer09/12 10:38講的好像高雄馬上喬完一樣

hellogym09/12 10:38台北這案還有的橋呢 嘻嘻

hellogym09/12 10:38高雄直接就給建商重開了阿 台北把建商打成惡質商人 ㄏ

hellogym09/12 10:38

enjoythegame09/12 10:39台北市不准啊...

hellogym09/12 10:39然後你看看哪個建商會來接手爛攤子阿 哈哈

IBIZA09/12 10:39這兩件不是同一件啦

自強三路187巷 難道不止一件?!

hellogym09/12 10:39給重建意向同意書還能被黑想賺錢 哭喔

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:42:37

hellogym09/12 10:43高雄就房子太便宜 沒人care 台北寸土寸金 自然大家都ca

hellogym09/12 10:43re

bustinjieber09/12 10:44本來就沒那麼快可以有共識,

bustinjieber09/12 10:44也才過幾天而已。

fonder09/12 10:44還有一件是自強七賢路口,不過你講的是興總旁邊的是同一

fonder09/12 10:44

NITERRO09/12 10:46比較好奇的是,高雄連續壁出問題只是傾斜,大直這個是整

NITERRO09/12 10:46塊往下,所以說這塊地基土質到底有沒有問題,如果這是建

NITERRO09/12 10:46設公司當初沒有評估到的,那改良地質的費用應該不少?然

NITERRO09/12 10:46後假設施工難度增加,受災戶的那塊地會不會有一樣的問題

花錢地質改善而已 所謂施工難度其實說穿了都只是成本增加 你們不要講得像是要蓋三峽大壩那樣困難

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:48:45

i38609/12 10:48https://reurl.cc/gamyr7

i38609/12 10:49這件是去年的

是阿 這高雄最近的 這個不知道談的怎樣

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:49:35

hellogym09/12 10:49你看看高雄去年的新聞有沒有吵超過一天XDD

hellogym09/12 10:50根本沒人care

建商有誠意要解決 受災戶少意見單純 當然不太會上新聞

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:50:57

knifechen09/12 10:51你看光透天從傾斜到蓋好就要六年,基泰能要吵多久

我看已經無解了 高雄是透天傾斜 蓋透天還你 這種最單純蓋最快 台北 公寓垮下 結果蓋公寓還你 你不要 那無解了 吵不完了 因為要蓋大樓還你 格局怎麼設計 戶數怎麼分 店面誰要 吵不完了

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:52:54

knifechen09/12 10:52而且基泰原址還要開花清理更久了,原有壁體打除跟新灌

knifechen09/12 10:52的劣質混凝土(?)

qwe8801609/12 10:52戶數差太多了,而且非受災的鄰居也吵著一起

douge09/12 10:54現在預售屋簽約都會拉很長的交屋時間 重挖也沒什麼

Anyotw09/12 10:54透天可以分割土地踢出去啊

Anyotw09/12 10:54你公寓,一層有奇葩想法就大家一起卡

hellogym09/12 10:56連一開始建商來慰問而已 還沒談住戶就內戰了 開始談之

hellogym09/12 10:56後有多精彩可以想像XDDD

Anyotw09/12 10:57每層市價又不等值,但…你鄰居可不這麼想

就是因為住戶想法不可能統一 所以一開始基泰錯在太好心 想蓋大樓還回去 這是不行的 他唯一的立場其實只能蓋間格局完全一樣的公寓還給受災戶 至於受災戶們之後要不要拆掉公寓去蓋大樓 那受災戶自己的事情了

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:58:09

Anyotw09/12 10:57財帛動人心啊

hellogym09/12 10:58卡到都更就吵不完了 ㄏㄏ

所以我覺得基泰一開始就不該以都更的心態去談補償阿 當然是直接表明 損壞公寓 就是蓋公寓還你XDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 10:58:52

hellogym09/12 10:59反正現在下不了車了 基泰不重建 看誰要來搞

scasper09/12 11:00蓋當然很快 但二者背景也不同

Axiom88809/12 11:002014-2017 現在連一個月都還沒過欸

fireheart98809/12 11:01我是聽說要蓋大樓的裡面也互相告來告去XD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:02:04

NTU30315019509/12 11:01台北房子就price都更價值

NTU30315019509/12 11:01還他公寓這個內涵價值就沒了

yun011209/12 11:02以高雄來說,這種新透天好像價格比較好

hellogym09/12 11:03台北人房產內建都更翻身價值 其他縣市很難體會

chillybreeze09/12 11:03如果弄倒隔壁舊屋只要賠殘值,台灣絕對沒有老屋殘留

hellogym09/12 11:03南部人房子被弄到 建商蓋間新的給你就爽的要屎了

本來就是

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:04:14

hellogym09/12 11:04舊屋換新屋 都爽屎了 誰還管你差幾坪

mangojocker09/12 11:05說高雄沒能力公辦都更的蠻好笑的

chillybreeze09/12 11:12https://imgur.com/6O3dakO 請問圈起來的是什麼?

我剛以為是放冷氣室外機用的空間 室外機很醜通常會做這種柵欄外型的東西遮住 但仔細看居然沒有地板?! 那應該是純裝飾吧XDDDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:14:53

Marcuslin09/12 11:14放室外機的位置之類的吧

chillybreeze09/12 11:15他很多是空的,沒地板啊

對阿 我也很納悶 還是要冷氣行自己加地板?!

Fulva950709/12 11:15如果是投資件被弄到好像會開心到不行xd

gn048191409/12 11:15主機殼?

hellogym09/12 11:16放室外機的

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:16:59

bettybuy09/12 11:21蓋電梯公寓解決

不行啦這樣格局都會不一樣 我是覺得直接建商蓋間格局完全一樣的無電梯公寓就好了 這樣兩不相欠

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:23:33

payneblue09/12 11:23說到底還是錢的問題

F9393509/12 11:30蓋回公寓就好了+1

chillybreeze09/12 11:30一二樓會說我又不坐電梯,公電怎麼算

所以公寓樓梯間的電燈公電怎麼算?! 我沒住過公寓我真的不知道耶XD

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:32:51

bogy2609/12 11:35免費蓋25層大樓 一層一戶還加雙車位還給受災戶最快了啦

bogy2609/12 11:35完全不囉唆

我覺得應該蓋50層 受災戶一戶分兩層

※ 編輯: Tosca (111.254.215.88 臺灣), 09/12/2023 11:36:28

bettybuy09/12 11:42公寓公電好像直接平分進帳單的樣子捏

bettybuy09/12 11:43公寓電梯應該到後來一樓二樓不想維修然後就廢了QQ

ice101509/12 11:57公寓公電會平均後再加在該棟各住戶的電費帳單裡

ice101509/12 11:57就是台電幫你算好 加進去 再寄帳單給你

IBIZA09/12 11:59我覺得應該蓋51層 一層給我

gk132909/12 12:03確實 蓋回去一樣公寓就好 審爭議

gk132909/12 12:04以後都立法這樣解決 省得吵半天

gk132909/12 12:05大家回去住自己原來樓層 也不用吵

aimlin09/12 12:15大直房價太貴 不是單純復原而已,住戶要趁機賺個幾千萬都

aimlin09/12 12:15

aimlin09/12 12:16光內部就會吵翻

aimlin09/12 12:19高雄老房 有重建就很香了,大直這是要壓豪宅線的價值

aimlin09/12 12:207000萬跟700萬 這利益差太多

kusomanfcu09/12 12:38不一樣好嗎 高雄倒踏是日常 台北就這個

kusomanfcu09/12 12:38天龍人不習慣好嗎

encoreg5798509/12 12:58透天整棟一戶 公寓五戶光同意就要喬很久

benson50209/12 13:03支持還公寓

speeddd09/12 13:22才幾天台北就不行喔

martian11709/12 14:37高雄去年哪個倒塌,住戶不是還拉布條抗議建商還市府

martian11709/12 14:37不聞不問的

nptrj09/12 15:07左邊那個細長的建築是什麼?

Arvin75181009/12 16:11google街景看來一蓋好馬上就新增違建了

henrk09/12 17:03得看政府放不放建蔽率跟容積率吧!!!

sinsandy09/12 17:08能雙贏的東西看住戶自己心態了

ckshsango09/12 17:10我家公寓,光洗個水塔一戶幾百塊的事都會有人意見很多

ckshsango09/12 17:10這種重建 包準光協調就不知道要多久,

clamperni09/12 17:53發了

oncloudy09/12 17:57不要拿高雄比台北好嗎….?沒可比性

KYOLONG09/13 10:50興總的評價不錯 老建商了

siamese09/14 00:00成本問題.高雄蓋房子"人工"跟運送成本比台北低