Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔

如果條文還沒有改
印象中，跟屋主簽約的委託有一條

若買方所出的價格高於屋主底價，仲介是可以直接將斡旋金直接轉為訂金

因此，若買方後悔，其實仲介是可以直接說已經轉成訂金的

只是，比較少仲介敢這麼硬，因為買賣還是要雙方高興

屋主若要預防高於底價被收訂，就是在委售的合約或底價的附約表上附註：「任何的代收定金，均須經本人確認並於斡旋或要約書上簽名後始生效力。」

反之，買方簽訂斡旋或要約時，也可以備註需經屋主簽名後始生效力

※ 引述《reil888 (超勝羽球隊)》之銘言：
: 斡旋屋主簽名後 有一個很多人不會注意的事情
: 叫做 「報定」
: 報定的重點在 屋主簽名後 要立刻跟買方說:
: 屋主這邊已經簽收囉 恭喜你買到囉 斡旋金轉成訂金 來約時間簽約啦
: 如果報定前 買方反悔要撤回 是可以的唷
: 因為你的仲介應該做到「同時」回覆給您 屋主簽收的消息
: 所以基本上 仲介回覆您已經簽收之前 都可以退回啦
: ※ 引述《l90lT (陸軍1901梯)》之銘言：
: 剛剛付斡旋金，也寫斡旋書了，但是賣方還沒牽，我剛剛打給仲介說要先走流程，後才可
: 因為賣主不住這附近，我離仲介很近，可以馬上要回來嗎
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