Re: [閒聊] 現在買a7的cp值還高嗎?

很久沒來看了 忍不住回一下

不講A7哪個案子細節 從標題的CP值出發就好了

CP值是個偽命題 首先這個kpi就無法當成是否會買的標準

(例如 基隆vs汐止)

再來雖然一直強調CP值 但講下去會發現真實的CP值完全跟你要的顛倒

怎麼說呢 類似環境下地價/營造/建材最貴 但卻被大坪數打到潛買TA數量最少的

那個才是CP最高的產品

沒錯, 就是豪宅 相當違反你的直覺

反過來說 對建商來講你的高CP=他的低利潤

那目前市面上新蓋票房毒藥超大坪數豪宅就很好理解

再回頭看你說的CP是甚麼呢?

是 "我想花更少的錢 買到住爽且以後增值大" 的意思

而這是沒辦法量化的

然你資金是固定的 必須取捨

真心建議你先靜下心想想, 你要的條件順序是那些?

你有爸媽的舊房子可以掛小孩學區, 就應該不用考慮搶學區房

你知道台北就是貴, 就算是兩個小孩是否用上下舖的方式節省一個房間的空間?

假設你跟另一半小孩上班上學都是搭車沒開車

捷運公車等交通運輸就是重要的條件

同樣是屋齡, 每個人都知道新房子當然住起來很爽很舒服

但新就是貴, 替代去找個2x年大樓再多花50裝潢預算會不會也是很舒服?

比屋齡0~5也是價差不少

慢慢排條件順序, 這樣開始在591上就有更多的選擇

一直抓著要新屋要大要捷運 我全都要的高CP值

最後就真的只能妥協單價越看越遠 又越看越不滿意

大概是這樣

祝每個人都能找到心目中的理想房子

※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言：
: 大家好
: a7文一直是板上最夯的文
: 實際上同事也有人買a7
: 雖然現在已經漲高高，但前幾年可說是不折不扣的房價凹陷區
: 大家一股腦買，蔚為風尚
: 近期也有再買一間的需求
: 跑去a7，發現房價已經高高了，凹陷區這個優點感覺已經沒了
: 然而，謀阿波這問題似乎無解，目前似乎沒有遷移的可能性
: 所以能想到的是信主的族群會比較適合
: 另外通勤，依然是超級大硬傷
: 雖然機捷開到北車很快，大概只需要25分鐘
: 但少提了
: 1.家裡-->機捷站，不管騎車或腳踏車都要估5-10分鐘
: 2.等車，班次大概15分鐘一班，所以運氣差要+15分鐘
: 3.抵達北車，走路去換捷運，這段超遠，要走路至少5-10分鐘
: 4.捷運搭去公司，那大概就5分鐘-1小時都有可能，看你在哪上班
: 簡單說，除非你在三重和北車上班
: 不然實際通勤時間單程會是1小時起跳
: 來回會是2小時起跳，遠一點的話2.5-3小時都很正常
: 每天花2、3個小時通勤，如果能在車上睡覺倒還好
: 但這段通勤基本上是一直在走路和換車，連打瞌睡都不方便
: 想到都累了
: 所以
: 現在買a7的cp值還高嗎?
: 謝謝
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