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[請益] 法拍屋的價格怎麼定的

kerorobear 發表於 2023/2/7 下午12:28:09
看板home-sale標題[請益] 法拍屋的價格怎麼定的作者
kerorobear
 (解放君愛肛交)時間推噓 1 推:4 噓:3 →:5

最近法拍屋爆量

我就上去看了一下

尤其是新莊副都心，都滿到溢出來了

但有些物件的價格還是很神奇

一間高樓層53坪實價2500萬(111/02)

但同大樓法拍物件卻是35坪2300萬4拍

通常4拍已經是好幾折了

底價卻要2285萬，這會不會太神奇了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.203.82 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kerorobear (114.36.203.82 臺灣), 02/07/2023 12:30:22
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hellogym02/07 12:32法拍量連破萬都沒有 哪來爆量XDD

→

hellogym02/07 12:33看看08 09年的法拍件數 那才叫爆量

我問東，你回西，你想轉移什麼話題？

推

pttstock556602/07 12:39被你發現政府帶頭炒房了，現在光建物不含土地估價

→

pttstock556602/07 12:39都估超高

→

henrk02/07 12:43法拍公告又不含公設，攤上去應該也5x坪

查一下，大樓確實只有27、42、53坪 公設20%，那大概就是42坪的物件了，但回推一下，1拍的價格還是很扯吧

※ 編輯: kerorobear (114.36.203.82 臺灣), 02/07/2023 12:51:28
推

aJan556602/07 13:13政府也精的很 賠錢不會賣

推

zoplas02/07 13:43法拍屋都是委託鑑價公司鑑價的，而且是各法院自己辦理拍賣

→

zoplas02/07 13:43程序，政府如何靠「法拍屋」炒房？呵呵

都說委託鑑價公司了，那鑑價公司如果是建商的子公司呢？ 畢竟誰會開只做鑑價的公司

※ 編輯: kerorobear (114.36.203.82 臺灣), 02/07/2023 13:57:39
推

topaaron1202/07 14:04反正法拍屋你也買不起 有差嗎

噓

simdry02/07 14:58不動產估價師的牌沒有你想到那麼廉價

噓

keikei556602/08 08:27還真的一堆人開只做估價的公司，何如？
噓

ppp000302/08 11:36不懂裝懂，不動產估價師真的很多，就專門估價。
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Re: [請益] 法拍屋的價格怎麼定的
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