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[請益] 房屋轉貸問題

看板home-sale標題[請益] 房屋轉貸問題作者
vulm4xu4
(阿力)
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不好意思,更正一下

想請問各位大大

假設本身有購買一戶房,並且繳納房貸中,
父母身上也有一戶房,
這個時候我還能利用父母的房子轉增貸嗎
會不會有貸款上的限制

另外再假設
今天本身購買兩戶房(都有貸款,第二戶7成)
那父母的房子,我還是可以拿來轉增貸嗎

不好意思,我的表達不太清楚
就是我如果已經有房貸了,甚至已經買了兩戶,我有資金上的需求(不是買房)
還可以拿爸媽的房子轉增貸嗎
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.72.134 (臺灣)
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Tattoo03/28 16:12看不懂

※ 編輯: vulm4xu4 (39.10.72.134 臺灣), 03/28/2024 16:15:18

Tattoo03/28 16:13你父母的房子轉貸到你身上?是你要背你父母房子的貸款?

dracula8318303/28 16:14你父母轉貸出來的資金要做什麼用途?

Tattoo03/28 16:14父母的房子過戶給你這樣?

※ 編輯: vulm4xu4 (39.10.72.134 臺灣), 03/28/2024 16:16:37

Tattoo03/28 16:19你父母的房子可以轉增貸阿跟你沒關係啊

youga03/28 16:19你收入沒問題 就是父母當連保和擔保物提供人做理財房貸阿

Tattoo03/28 16:25只是轉增貸出來的錢不能再直接買房

,對,我表達太爛,哈哈,我就是想問這個,感謝各位大大。所以不會因為我身上有幾間 房,增貸的那間貸款成數就被限制噢

※ 編輯: vulm4xu4 (39.10.72.134 臺灣), 03/28/2024 16:30:30

ForeverT03/28 16:32不要拿你父母的老本去開槓桿

IUIST03/28 16:44爸媽的房子當然能增轉貸,但會審查爸媽的財力和年紀來決定

IUIST03/28 16:44增轉貸的金額年限與利率喔。如果你爸媽是普通人,通常此路

IUIST03/28 16:44不通。再來就是增轉貸出來的錢,一年也只能給你四百多萬,

IUIST03/28 16:44超過要課贈與稅,你應該也不想這麼做吧。

DwyaneWade303/28 17:59你父母的房子能不能讓你轉增貸,要問你父母不是問鄉

DwyaneWade303/28 17:59

hmsDEBBIE03/28 18:22父母的房子設定年限到哪一年?若想延長,必須重新設定

hmsDEBBIE03/28 18:22(繳設定費),但如樓樓上說的,仍要注意父母年紀+屋齡

hmsDEBBIE03/28 18:22加總年限的問題,有些銀行上限75-80/公教80-85

hmsDEBBIE03/28 18:23最後承如樓上所說,要評估的人是你父母,他們心臟大顆

hmsDEBBIE03/28 18:23嗎?