[請益] 買房二選一，請大家給點建議(補建案名及採光)
各位前輩先進大家好，小的是首購找自住房，找房約1年，
最近看中一個地區的兩個建案，不知道哪個比較好，
怕自己會有盲點，還懇請大家給不吝點意見
建案資訊
╭───┬─────┬──────┐
│ │ A大樓(城)│ B大樓 (品) │
│───┼─────┴──────┤
│建商 │ 同一個 │
├───┼─────┬──────┤
│戶數 │ 27X │ 16X │
├───┼─────┼──────┤
│梯廳比│ 4戶2梯 │ 6戶2梯 │
├───┼─────┼──────┤
│總樓層│ B2至15樓 │ B3至14樓 │
├───┼─────┼──────┤
│中意 │ 14F │ 11F │
│樓層 │只剩14.15 │ │
├───┼─────┼──────┤
│能源 │ 天然氣 │ 純電 │
├───┼─────┼──────┤
│開賣 │ 112/7 │ 113/3 │
│日期 │ │ │
├───┼─────┼──────┤
│主建物│ 26.多坪 │ 28.多坪 │
├───┼─────┼──────┤
│落地窗│ 西南 │ 東南 │
│ 面向 │ │ │
├───┼─────┴──────┤
│格局 │ 大同小異都可接受 │
├───┼────────────┤
│價格 │ 開價A貴B 50萬 │
╰───┴────────────╯
https://i.imgur.com/KN8xgkJ.png
兩案位於重劃區內，很多空地勢必將來都會蓋大樓
A建案面對一整塊空地，怕蓋了大樓將來會覺得很有壓迫感，且感覺比較沒隱私
代銷說四線道距離+退縮約55米，壓迫感不重，真的怕壓迫感就選B建案
B建案基地正面整排透天，兩旁也是大空地
個人猶豫的點是吃純電，從沒住過吃純電的，
爬文天然氣跟純電就各有擁護者，喜歡天然氣的說電費高，
喜歡吃純電的說天然氣危險，
房子目前是規劃2大住，有沒有1小就隨緣。
我盡量提供我想得到的資訊，不曉得綜合考量後，
各位前輩、先進會如何選擇，希望指點一下。感激不盡
*兩個建案是位於高雄的永信建案
A是繪上城 B是繪上品
採光：B我畫圖時沒那麼仔細，B這是兩棟中的邊間
A是邊間，但各位前輩提了我才仔細看，
發現兩案黃線處(下方圖片)都沒開窗，這樣算單面採光嗎?
格局圖可再參閱下方
A案如左 https://i.imgur.com/fUlSvxR.png https://i.imgur.com/rXZfwfK.png
B案如左 https://i.imgur.com/FGjsZzc.png https://i.imgur.com/6AFT34r.jpeg
--
當然選B啊
都是頂樓，B用天然氣，又是面透天，還比較便宜
B
抱歉 我表格打錯了 B是吃純電
※ 編輯: Osyare (42.74.180.149 臺灣), 05/05/2024 11:43:05鐵定選A次頂，天然氣炒菜真的比較香，而且洗澡省錢
B
純電就看常不常煮飯，能不能接受IH,然後洗澡時常無法盡情
享受熱水，尤其是下一位洗澡的時候
六戶兩梯，浪費生命等電梯
A次頂將來也可能對面比你高
B還多2坪
A鄰平房 視野維持
B 地下室挖深一點比較穩，安全考量
55米除非你對面是101那種摩天大樓吧
不然這樣也會覺得壓迫大概只能找面超大公園那種永久
棟距了
去查A對面地號跟容積率，說不定真的不會蓋高
B吧，多二坪又便宜50萬，其他的都小事
天然氣好用...
圖畫的很清楚 我投A一票 梯戶比瓦斯你跟對面的會退縮
自住選A而且那只是開價而已 投資的話可能細節要再比較
B,落地窗面東南不會西曬
感覺都差不多，還可比較大樓外觀、公設，不過要我選就
是價錢
你修改後～～我換成選A~~因為有天然氣～還有兩面有採光
A
4線道哪裡壓迫了
這些條件而言 A邊間+次頂樓就贏了 沒什麼好比的
天然氣管線無可取代 純電多好那是建商的話術
B 便宜大碗
A
純電很貴欸 光洗澡就貴很多了
選A
15樓b2你敢住????
天然氣那麼好用~~
秒選B 15樓沒B3根本超軟腳 地震還不怕啊 呵呵
B
B只有配2梯有點北爛
而且B在中間，是單面採光？
沒做地下室不代表地基沒挖深，
還是要看該建案的工程規劃吧。
先看斷層
b 棟距很重要
選A
A
天然氣首選
選A,建商開比較貴是有原因的
A
要先說哪裡 中南部西曬要命 北部西曬就還好 西曬
還有分角度 西西南 南南西 西南
在南部
我會選A，但價格看起來A稍微貴一點
貴B一點，但這大概就是反應天然氣、梯戶比
A,純電不考慮
選A 至少管理費不會太貴 XD
A
電費只會一直漲，梯戶比比較優，戶數多管理費也一定
便宜點
A
我選a
電梯 瓦斯 戶數 採光 ，選A
A
15樓可以只蓋到B2嗎？？？
A
其實你直接把案名講出來 這裡很多人可以給你更正確答案
感謝提醒 已補建案名
※ 編輯: Osyare (223.139.135.167 臺灣), 05/06/2024 21:44:5963
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