Re: [情報] 重購退稅退稅被駁回

lalaricky 發表於 2023/4/1 上午9:26:49

看板home-sale標題Re: [情報] 重購退稅退稅被駁回作者

(happyboy)時間Apr 1 09:26:49 2023推噓 3 推:3 噓:0 →:10

※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言：
: 強者我朋友，高考公務員，
: 分發後買了一間房自住，後來因為學歷顯赫，
: 被指定借調他縣市，房子出租3年無報稅。
: 去年初房客退租後，自己戶籍轉入掛賣，
: 今年在新工作地買新屋，申請重購退稅。
: 國稅局發文給舊屋社區管理委員會，
: 還申調閱水台電資料，釐清是否有自住事實。
: 最後退稅申請被駁回。
: 國稅局招數真多，大家謹慎行事
===

借提詢問一下，如果手上的A房已賣掉（有設籍，且自住），幾個月後買B房，但暫時使用不到B房，B房出租三年且誠實報稅（B房在A房賣出後的兩年內設籍）。三年租約結束後
請房客離開，我人搬入B房自住一年。
此情況可以申請重購退稅嗎？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.205.170 (臺灣)

※ PTT 網址

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IBIZA04/01 09:31不行

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IBIZA04/01 09:35重購退稅，新購那間五年內要滿足設籍自住，有不滿足就會追

我上面有提到B房兩年內會設籍，但沒自住，這樣不行嗎？QQ 好吧

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IBIZA04/01 09:35回

推

oliviastella04/01 09:35重購退稅限兩年內，重購的房完全不能出租

我的認知是重購退稅兩年內要入戶籍，但不一定要兩年內就去申辦重購退稅，但如果有新購房完全不能出租這條，那就真的無法了

※ 編輯: lalaricky (182.234.187.56 臺灣), 04/01/2023 09:40:54 ※ 編輯: lalaricky (182.234.187.56 臺灣), 04/01/2023 09:41:55

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IBIZA04/01 09:51退稅是最晚兩年內要購置新屋，但新購是從轉移後五年不得再

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IBIZA04/01 09:51轉移或出租或營業，且五年內都要保持有設籍+自用

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IBIZA04/01 09:52並不是兩年內設籍就好

推

chocho198104/01 09:55自用的定義是戶籍在那邊之外，水電要達到什麼程度？

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IBIZA04/01 10:39法規沒有規定水電，那個是國稅局參考依據

推

switch04/01 10:43猜測看水電費是出租的空窗期水電費會偏低用來判斷是不是

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switch04/01 10:43一直住在那裡

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cutesuper04/01 23:17出租3年已經超過2年申請期限了

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cutesuper04/01 23:17而且申請重購退稅新買的那間5年都要保持自住

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