Re: [請益] 拆違建有甚麼難的,政府怎麼就是做不好

frowning122609/07 00:35推～

GenesisXD09/07 00:35專業

Takadanobaba09/07 00:38台灣好料的都是在法還沒完備之前就先進去的人

jamo09/07 00:40哇靠你搞頂加還搞出這麼專業來了~像我都稀里糊塗的~能賺就好

laliga09/07 00:40問題是鄉下山坡地的房子你看航照哪裡是什麼修繕，根本都

laliga09/07 00:40是整棟拆掉重蓋！

IBIZA09/07 00:41拜託政治腦 沒有人在跟談誰的違建好嗎

kyova09/07 00:41太專業了~

wang5609/07 00:42所以免費拆除柯老家違建，政府還要賠償，跟本賺翻

SouthEast6209/07 00:42專業！老違建基本上就是遊走在「不合法但（當時）

SouthEast6209/07 00:42也不是違法」的灰色地帶，是歷史共業，只能想辦法

SouthEast6209/07 00:42讓它加速凋零，但無法一下就根除。

laliga09/07 00:46我講的是山坡地普遍都是整排拆掉重蓋，地方政府本來就該

laliga09/07 00:46在這個階段協助督導，如果是全國問題那就該立法，不然都

laliga09/07 00:46拆掉重蓋凋零個屁。

IBIZA09/07 00:47整排拆掉"重蓋" 那就跟舊法無關了

IBIZA09/07 00:47重蓋 本來就有法可管

mayko09/07 00:48柯老家的主要問題是在防火巷..那是消防安全的問題了.

laliga09/07 00:49鄉下地方就一堆找土木包重蓋當修繕的，不就嫌建築師地政

laliga09/07 00:49登記貴又麻煩，隨便調航照都是這樣啦！

IBIZA09/07 00:50靠邀 這就是違建啊

IBIZA09/07 00:51這怎麼會無法可管咧？是你嫌貴又麻煩不去做的　不是嗎

laliga09/07 00:53甘我屁事，我一間山坡地房都沒有！

mayko09/07 00:53拆到剩樑柱在重蓋也是修繕...

mayko09/07 00:55遠百寶慶店樓層很怪就是它是拆到剩樑柱再重蓋的..不過這棟

sismiku09/07 00:55算是說人話了…

mayko09/07 00:56要真的整個拆掉重蓋了.

laliga09/07 00:57樑柱？剩兩塊磚吧，沒看過土木包在裝傻，算了反正人總是

laliga09/07 00:57只想知道自己想知道的

mayko09/07 01:01只是說剩樑柱再重蓋也是修繕/整建..至於鄉下的怎麼搞,沒看

mayko09/07 01:01到不知道..倒看過直接加蓋兩層樓的...

IBIZA09/07 01:04不干你屁事你一直講幹嘛

IBIZA09/07 01:05修繕基本上要符合三個條件

IBIZA09/07 01:061.原規模範圍

IBIZA09/07 01:062.基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架任一項修繕不能過半

IBIZA09/07 01:063.以非永久性建材為修理或變更

IBIZA09/07 01:07當然, 很多以修繕為名圍起來其實是重建, 這個實際去查不難

IBIZA09/07 01:07認定, 只是大多不會這樣做

laliga09/07 01:16原po法規整理的很好給推，沒有不敬的意思，只是睡不著想

laliga09/07 01:16到以前工作辦過的業務跟航照而已，已經離職很久就當我沒

laliga09/07 01:16說過吧！

abyssa109/07 01:22推 老屋學問多 地理歷史法律社會都要懂

abyssa109/07 01:23舊建物地基就可能會編成鄉村建地（甲乙丙丁）

IBIZA09/07 01:24非都市計畫區域的建築法規也是在民國60年制訂的

IBIZA09/07 01:25 非都市土地使用管制規則

jkhgj09/07 05:54要看誰家的違建阿

pc01163009/07 06:36專業

polyasia09/07 07:14建管其實最關鍵在發生日期

flamer09/07 07:30要當沒說過就不要一直講 囉嗦

fonder09/07 07:55專業推，一堆政治腦笑死人

colinfeng09/07 08:59所以？違反時令本就表示有安全危害

bustinjieber09/07 09:42考古學家

kusomanfcu09/07 09:45重點就是還是違建，然後他們要出來選

IBIZA09/07 09:56@colinfeng 那你要把單梯的大樓全拆掉嗎? 2005年之後大樓

IBIZA09/07 09:57就得有雙梯

IBIZA09/07 09:57如果要求法令修正後 修正前的就通通違法要拆掉

IBIZA09/07 09:57那每次修法全台灣可能就要全部打掉重練

piliwu09/07 10:55法不溯及既往啊，法律基本原則要有可期待性

KrisNYC09/07 10:58我也記得有這事 但沒有辦法跟你一樣清楚

KrisNYC09/07 10:58也因為這樣所以真的有些野生房子加蓋得很糟糕

kusomanfcu09/07 11:08這種頂加這輩子都不用想都更了啦

kusomanfcu09/07 11:08如果不是透天

IBIZA09/07 11:33台北市都更問題 應該是都市計畫應該檢討

IBIZA09/07 11:33台北市的都市計畫根本脫離現實

IBIZA09/07 11:33沒有捷運之前就設定要給350萬人住的都市計畫

IBIZA09/07 11:34現在住不到250萬人, 容積還一堆限制

IBIZA09/07 11:35台灣官員非常害怕動容積率, 會被攻擊是炒作房價

KrisNYC09/07 11:38因為容積率是一刀切的事 這條街左邊400%右邊250%

KrisNYC09/07 11:39憑什麼我家沒有發財到 一定是對面官商勾結

TheDream09/07 12:34要玩老屋，需要懂的知識還真多....

kobe74110709/07 13:14專業推

kobe74110709/07 13:17台違建建要拆光只有兩個方法 天災拆法及中共武力拆法

summerair1109/07 14:42沒保存的老屋可以玩的太多了，尤其是平房/透天總價

summerair1109/07 14:42不高的，還可以再細分有使照沒保存的，沒使照建管前/

summerair1109/07 14:42建管後的，沒使照建管前有門牌/稅籍/航照/水電的也

summerair1109/07 14:42不是一定能辦過，地政找單位會勘好幾次，都發局都沒

summerair1109/07 14:42意見了還是不肯登，最後說那不然駁回來打訴願才願意

summerair1109/07 14:42登。最後辦好保存再去申請修繕貸款，成數跟利率基本

summerair1109/07 14:42也不會太差

encoreg5798509/07 19:10長知識