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[請益] 竹北溝貝建案請益

看板home-sale標題[請益] 竹北溝貝建案請益作者
tina12210
(BChen)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:40

各位先進好
由於目前在新竹工作算穩定+有預計定居
外加房東要漲房租,覺得租不如買
促成這半年開始陸續有在看新竹的建案
但由於個人只是一般上班族 非工程師
所以只能看到外圍+預售屋的條件

篩選完才發現可能只剩下溝貝有在預算內
離上班距離開車約15-20分鐘,是在可以接受的範圍
雖然不知道溝貝段的竹北門牌會不會加到分.....
但湖口新豐南寮的位置距離上班距離太遠,就暫不考慮了

去繞繞才發現溝貝的建案好像也不少,甚至也還有未開案的
目前看過該地週邊的建案約34萬以上/坪
有諮詢過的就是
川之間(寬川建設/台西營造)
植光(玖瑭建設/築誠營造)
日光天晴剩一戶8樓+雙車位,不在個人需求內

上面兩個建案目前是植光的物件比較符合個人理想
也查過玖瑭在新竹過往都以透天為主,這個是第一個大樓物件
我不在意周邊是農地、路寬問題
路燈的數量也有晚上去看過,覺得可以接受
唯一缺點就是不二價(建商自售)........完全談不下來
目前因為預售時間差的關係,同樓層價差大概半年就差2-300萬

由於以上這兩家建商都算在地建商,但小妹不是本地人QQ
不曉得大家有沒有什麼建商的相關評價或建議
雖然大家都說沒消息就是好消息,但一次買房還是很難放心….

題外話,現在的預售屋真的都不二價了嗎?
半年前家人在台南買房的也是完全談不下來....
但台南的建案是在地的知名建商,很常潛銷就會快賣完,所以不二價好像也情有可原(?)才覺得兩家建商的等級不同,但卻都喊不二價….

謝謝大家!

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※ PTT 留言評論
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p2077029910/30 15:271.買那邊要有沒人願意接手的心理準備。2.要不要考慮找

bnn10/30 15:27預售沒比較便宜 錢不夠就是往中古屋找更老更便宜的

p2077029910/30 15:28個工程師男友一起買

難道重點是2嗎XD

hunghunghung10/30 15:30Sure sure,I will take you there.

danielyoung10/30 15:31溝貝的三房算下來也要1600~1800 直接去找華興10~15年

susuper10/30 15:32覺得與其買溝貝新的案子,不如找竹北西區舊市區的中古,

謝謝大家給的中古屋建議,這部份也有考慮過,只是預售的付款方式相對輕鬆一些,才想 說以預售屋為主,不過還是會再根據大家給的區域再去找看看可以負擔的物件。

susuper10/30 15:32如果要新的 應該貼一些有機會買到協和閱?

tomicaqq10/30 15:35竹南頭份

p2077029910/30 15:37或者金雅也可以考慮一下

pickchu2200110/30 15:48金雅預售要40-45了

makeme10/30 16:02溝貝當然不會加分 自住就算了

是自住沒錯哦!也是有點圖他的永久棟距,雖然相對來說發展遙遙無期

johntu10/30 16:07買到溝貝不考慮透天嗎?

這部份也有考慮過,只是目前週邊的建案還是以大樓為主的樣子,過往透天的好像已經完 售

moselxyz10/30 16:08新屋症候群的人真的是蠻多的

每個人的條件都不一樣,大家都是希望能找到品質不錯且可以負擔的物件,畢 竟以現在的環境下,買房對於普通上班族來說,真的不是一筆小錢,超派~

※ 編輯: tina12210 (60.251.209.34 臺灣), 10/30/2023 16:27:44 ※ 編輯: tina12210 (60.251.209.34 臺灣), 10/30/2023 16:29:49

klwei10/30 16:31是我的話先不想賺,先想好脫手或好租

klwei10/30 16:33老實說和我會考慮新豐或王爺壟

klwei10/30 16:33雖然是竹北門牌,但真的有點偏了

klwei10/30 16:35至少都在工業區旁,但就不知道你能不能接收距離

a128054710/30 16:38如果我買溝貝只選頭前溪第一排 金雅對面而已

a128054710/30 16:38不過溝貝三房都要1600-1800了喔?還以為1500內搞定

的確他的位置真的蠻裡面的,而且現在談的三房已經約莫落在1550up了….

klwei10/30 16:43抱歉忽然發現新豐湖口你都不考慮

原本一開始有考慮,但後來考量每天通勤的時間只好放棄….只是湖口那邊的案子也逐漸3 字頭了…

jizzCPBL10/30 16:46金雅預售新案也要55up

其實朋友也推薦我去看金雅,但其實在3-4月看房的時候已經破40了QQ

bnn10/30 16:47房版多看點 你就會習慣不要覺得第一棟就要住到退休

bnn10/30 16:48第一棟住中古的和你租屋也是住中古一樣 但變成資產以後換屋用

也是沒有想說要直接住到退休~只是綜觀下來除了位置,建案本身我蠻喜歡的,但我也知 道買房就是Location Location Location !所以才上來詢問各位專家們的建議還有建商 的評價

※ 編輯: tina12210 (60.251.209.34 臺灣), 10/30/2023 16:57:48 ※ 編輯: tina12210 (60.251.209.34 臺灣), 10/30/2023 16:58:33 ※ 編輯: tina12210 (60.251.209.34 臺灣), 10/30/2023 17:00:36

klwei10/30 17:02你可能沒有開車? 不然其實王爺壟到竹北沒有真的很遠

我有開車~也有去看湖口的建案,但上班好遠QQ

a098987610/30 17:08溝貝!溝貝!

howhow80112210/30 17:27川之間不要,什麼87格局..

howhow80112210/30 17:28植光更裡面了,可以考慮日光

howhow80112210/30 17:29日光富御可以看看

川之間的格局跟價格都不符合我的需求XD 但還是想多了解一下建商背景才提出來問的 日光富御我再去看看!謝謝

abyssa110/30 17:43看到「溝貝」腦中都會響起「金溝貝」的音樂

idmaker10/30 17:57建議不要 甲建的都不會漲

青埔週邊的甲建漲幅的確比較少,只是不確定適不適用在溝貝?

a128054710/30 18:26地點我覺得不錯啊 差的就農地而已

a128054710/30 18:26根本就金雅隔一條溪的對面 到新竹到竹北交通都方便

a128054710/30 18:26那邊不知道幾時會跟金雅一樣農地都重劃

是的,就還是需要時間才知道是不是會被開發

plcc12210/30 18:344樓笑死 看標題第一時間也想到英文報告

mk20312510/30 18:36原生竹北人也在等這附近的新透天

mk20312510/30 18:38洗湖口新豐的認真???

mk20312510/30 18:38魯肥竹北蛋黃蛋白附近都住過

在週邊繞的時候也覺得透天不錯,只是最近好像都沒看到相關推案

NeihuSnape10/30 18:41價錢差不多的話 買重劃區內的中古比這種鄉村區新屋好

NeihuSnape10/30 18:41 如果是靠近重劃區的就算了 這個溝貝就算是到華興也

NeihuSnape10/30 18:41有一小段距離

NeihuSnape10/30 18:42目前可看到唯一利多就是台1線替代道路 但有確定動工

NeihuSnape10/30 18:42的也只有第一期 第二期到新豐這段不知何年何月

NeihuSnape10/30 18:44講白點 明新科大那邊都比這溝貝好 竹北門牌沒啥用 溝

NeihuSnape10/30 18:44貝學區也不沒多好

中古屋比較需要擔心頭期的問題,才想說看預售。台一線也有考量到,即使第二段真的動 工了,前後也要耗時4-5年才會完工。外加上沒有學區的考量,原本是以通勤時間為首, 但看起來只能再多評估其他條件了,謝謝建議。

mk20312510/30 18:51中正重劃區丟出來賣超少 魯肥後悔沒勇氣貸款自己背一棟

mk20312510/30 18:53松林國小附近魯肥有跑去租過 跟明新科大差不多 魯肥不

mk20312510/30 18:53會考慮

※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/30/2023 19:12:07 ※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/30/2023 19:13:13 ※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/30/2023 19:15:00

MTKer556610/30 19:21

謝謝你~我也很希望自己是業配….這樣買房應該輕鬆很多(笑)

gugeegee10/30 20:00如果買溝貝我覺得買明新後面還比較值得

Morphee10/30 20:08學區不是你沒用到就不考慮的耶

謝謝建議,當然也希望有越多機能越好,只是新竹的高房價實在有點讓我不敢奢求太多QQ

sky1357210/30 20:44竹北中華路省道上(大眉集會所)有三個未開案的建案可以

sky1357210/30 20:44等看看(美地建設、觀美建設、東方郡建設)。1.省道上通

sky1357210/30 20:44勤方便,但缺點是會很吵 2.跟溝貝相較起來地點較好 3.

sky1357210/30 20:44其中2個建案應該可以算有無限棟距(面山)

sky1357210/30 20:44私心推薦美地建設,後面建商有自設小公園

好的!謝謝S大,不過目前好像只有查到美地的資訊,也想請問是為什麼推薦呢?

※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/30/2023 21:23:10 ※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/30/2023 21:46:17

tmtm3910/30 21:44川之間格局不行,植光出來都是田間小路,這個預算真的不如

tmtm3910/30 21:44買華興

roamer100510/30 22:15找房仲問問日光城心

MTKer556610/30 22:37討論很熱烈喔 呵呵

taya199110/30 23:03明新後面覺得不錯+1 溝貝...真的要研究一下那個路寬實在

taya199110/30 23:03是....

謝謝以上大家的建議,會再去多看看各位推薦的區域,謝謝大家!

※ 編輯: tina12210 (123.192.81.48 臺灣), 10/31/2023 00:01:06

a093886022610/31 07:29竹北門牌很好用(勿忘今年竹北市民普發6000塊)

dslite10/31 07:37不如去竹東

alznn10/31 07:57華興兩房到一千六了

tfe10/31 09:20路寬對開車族很重要 會車一直閃很煩

pidan556610/31 12:20明新重劃區比較實在

chickensam10/31 15:50預算有到溝貝的話可以捏捏看華興,不然的話去明新重劃

chickensam10/31 15:50區看一下吧。

necolaman11/02 14:47不介意小一點的話,華興2房應該1400左右可以談看看吧