[請益] 第三間房貸負擔請益
最近看上第三間預售房
房價預估+車位約2750w（地段很好 精華區域）
目前手上有
1間自住房 (30年 貸款2400萬 月還款約10萬)
1間 投資小房 (30年 貸款1000萬 月還款約4萬)
2台車貸 月還款約(3萬+1.5萬)
信貸270萬 月還款約3萬5
家戶年所得600-700萬(這兩年開始穩定)
現金800w
無其他投資
年紀上來說 貸款年限最高只有30年
第三間約 3年後交屋 規劃貸8成(2200W) 30年 月還款應該約9萬多
不知道以家庭這樣的情況有沒有辦法再入手這第三間房嗎?
未來交屋會建議怎麼操作？或是投入多點現金?
入手這第三間會太硬嗎?(目前看到最喜歡的) 還是打消念頭
感謝前輩們回覆
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.129 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
第三間怎麼會規劃貸款八成？
推
有沒有可能他小孩成年了，當人頭?
推
再不行的話大概就是想辦法調錢來把投資小房還清，
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等第三間貸款搞定之後，再拿投資小房去掛四吧
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車貸+信貸 現金才400萬 太硬了吧
現金打錯 已修正 主要想詢問 如果頭期款都搞定 三間房貸 月付25萬 是否會太硬QQ
※ 編輯: hoOi31 (59.126.46.129 臺灣), 06/27/2024 11:56:04 ※ 編輯: hoOi31 (59.126.46.129 臺灣), 06/27/2024 11:58:00推
不會太硬，蠻剛好的。
推
就目前資訊看來還好，不到家庭總收入的一半
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但也要看你們家庭一年總開銷多少
推
只看總金額，加上你的車貸信貸，這樣一個月大概要還30萬
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，算起來已經是你們月收的6成了，還要看你們日常開銷才
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知道能不能cover吧
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建議操作 小房房貸結清 重新貸款週轉金出來
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小房的週轉金拿去結清車貸信貸 （債務整合合規）
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這樣月付降低 且少一戶房貸數 第三間才能八成
推
而且小房如果已經持有一陣子，依照近期的漲勢，說
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不定結清後再貸出來的金額，會比當初總價還高！等
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於在不賣房的前提下提早實現獲利。
推
可以啊 這收入還算可以 這間預售可以買
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上一篇只問2周 第二間就買到了?
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[請益] 夫妻第三間貸款請益(把爭議點拿掉@@） 夫妻有兩間房, 都在先生名下 夫 年收 180 萬, 還有額外20 萬房租收入 名下貸款30
[請益] 再買第二間可以嗎各位房版大大好 目前年收90、股票市值700（股利約30）、現金30、定存100（付工程款用） 手上有一間小兩房預售屋預計明年底交屋，貸款650月還款大約2萬4（用30年算），另外 還有信貸150月還款大約1萬9 最近看了一間室內26坪的3房，總價大約落在1600-1700上下，預計後年底交屋，23
[請益] 一年內買兩間預售屋的貸款各位板友大家好， 小弟公務人員，報稅年收入約100W， 33歲未婚。 無擔保信貸尚有150W左右，月還款2.4W。 在今年1月簽了一間預售屋1300W，22
[請益] 房貸與購屋能力請益條件如下，所得以夫妻總合看 1. 月薪扣除勞健保約12萬 2. 年薪約160萬 3. 目前可付的頭期款現金約340萬 4. 現在沒車, 未來也不買車18
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[請益] 這樣的條件貸款可以嗎？（信貸&房貸）大家好，社會新鮮人對貸款不大了解，也沒有購屋經驗 想問以下的貸款問題 背景： 26y 月收85k，未婚，職業很穩定的產業 資產：美股約500萬+信貸200萬，一個月還款280005
[請益] 房貸貸得下來嗎？目前看上一間預售屋價格1400萬，預計明年交屋 2023年扣繳憑單約80萬 預計貸八成1120萬 用新青安+一般貸款 新青安3
[請益] 預售首購房貸負擔各位前輩好 小弟買房新手月薪10w 年薪200w 身上信貸七年200w 月還款大概25500 目前想買的預售總價約1800w 有幾個想法希望版友能給予建議2
[問題] 貸款試算高手首次在此版發文 若有不妥的地方 請告知 會馬上修正 最近買了房 準備處理貸款問題 總價1300萬 希望貸款9成 共1170萬 (房貸不足成數 由信貸補足)
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