[請益] 關於中古屋及新屋詢問

SungHyun08/17 21:4850年公寓香到不行...

sirloin08/17 21:51永康50年公寓也香嗎？等都更？

Mithra08/17 21:5930年其實是台南屋齡的中位數 所以十年後的人還是得買這些

Mithra08/17 21:59房子

chigo52008/17 22:07女生就是要新房你考慮一下

chives46508/17 22:22如果比較注重室內坪數，就買老大樓吧，和新建案比，同

chives46508/17 22:22樣權狀，室內坪數差了不少，以後經濟能力許可在換新

e269909608/17 22:27南台南重劃區有沒有考慮

yuys08/17 22:27老大樓+機械車位感覺難脫手

zeroyaking08/17 22:30永康很大 要注意是否鄰近工業區跟馬路車子出入安全

zeroyaking08/17 22:31靠近市區部分因為不像原市區都市規劃那麼好 要注意

zeroyaking08/17 22:32台北永康街等都更 台南永康應該很難 新重劃區都在動

zeroyaking08/17 22:35近市區很多夾層樓中樓的案子 因為上層坪數沒權狀

zeroyaking08/17 22:35要記得先給仲介或代書初估建物貸款

knight9208/17 22:42看你預算阿...又不一定買越大越好

knight9208/17 22:42重劃區三房應該夠你們用了

knight9208/17 22:42機械車位又扣分

zeroyaking08/17 22:44以永康大樓 最保值的是中華路週邊到大灣及永大路這圈

zeroyaking08/17 22:44 但要多問風評 有的沒啥管理

jakieshaw108/17 22:45看了很多大大的回覆 交通已評估過 貸款也可貸8成 且

jakieshaw108/17 22:45並非夾層屋 會選擇該位置的主要原因是另一半上班的的

jakieshaw108/17 22:45位置 所以目前都沒有考慮安南或是南區的案子 多半看

jakieshaw108/17 22:45北區 東區及中西區這樣

jakieshaw108/17 22:46另外該物件正好鄰中華路XD 所以才覺得機會難得 其他

jakieshaw108/17 22:46戶別已經都售出了

zeroyaking08/17 22:49中華路是不用怕未來啦 畢竟跟東區平實中華東路小東路

zeroyaking08/17 22:49連結 又有大灣交流道 租房市場超旺的

zeroyaking08/17 22:50我前兩年那邊一間套房上午貼上來 下午就收斡然後就成

zeroyaking08/17 22:50交了

zeroyaking08/17 22:52也有鄉民那邊3年多前跟我買2房加平車收租 3天租出去

zeroyaking08/17 22:52過1年多 多200萬賣掉

jakieshaw108/17 22:57不過小抱怨一下 平車的物件真的很難找 中古大樓都是

jakieshaw108/17 22:57機械居多…

zeroyaking08/17 23:00主要是永康以前的屬性 塞了很多人 建商拼賺錢 戶數多

zeroyaking08/17 23:00土地不夠大就塞機械

zeroyaking08/17 23:00夾層樓中樓也是這原因的產品 在台南的比例就是永康再

zeroyaking08/17 23:00來仁德

Mithra08/17 23:01平車銷很快 剩下的大部分是機械車位

Mithra08/17 23:01這價位要平車可能安平比較有物件看

zeroyaking08/17 23:02平車好賣又好價格 如果是中華二路家樂福樓上觀雲大樓

zeroyaking08/17 23:02更是秒殺 車位少到可憐

zeroyaking08/17 23:035年多以前就有一間我晚上10點多po上來 隔天早上10點

zeroyaking08/17 23:03鄉民馬上看馬上下斡 當天下午光我還有四組在等看

frowning122608/17 23:42房版各區大神真的很熱心...

stopdog08/18 00:25南部的話完全不考慮超過30年的大樓，接盤者可能也就包租

stopdog08/18 00:25投客買去改套為主

moke08/18 00:31先買個中華路周邊蛋黃區的中古華廈或大樓，等到要換屋時還

moke08/18 00:31能拿出來轉增貸，順便出租。

moke08/18 00:33可以先查查你看的那間大樓租金大約多少，作為規劃參考。

MixBear08/18 01:34台南地太多了 大多又習慣開車

panted08/18 02:30可以先買進，點夠好，未來要脫手也不是問題，台灣房地產

panted08/18 02:30都是一路向上的，而且沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價

panted08/18 02:30錢

leoone08/18 08:22這題送分題 中華路保值性不用擔心 應該5-10年內這裡話題性

leoone08/18 08:22最高 這裡會跌的話全台南都逃不掉

birdman436808/18 09:44自住的話還是新一點比較舒服就是

remotefly08/18 11:48過來人建議 老婆對屋齡有介意 就不要買 等到過幾年

remotefly08/18 11:49雙方都體認到空間的重要性 再換中古

jaricho08/18 12:26中華路 鄰近成大奇美平實市區 尤其未來捷運藍線沿線的 根

jaricho08/18 12:26本不用擔心

jaricho08/18 12:26保值性佳

cindywu5008/18 15:50很適合新青年房貸，貸款千萬，利息

cindywu5008/18 15:50每月不到二萬

chenpfu039408/19 04:55老房脫手很難 誰會想要40-50年的房子.