[請益] 買房地區選擇
房版各位大大好,小的對目前置產區域選擇實在很苦惱,因此想請教前輩們的想法,希望能兼顧小孩、工作、房屋保值及生活品質
背景 :
1. 家庭年收入約220萬、約當現金約(現金 、股票、儲蓄險)900萬
2. 分別在華亞科學園區(桃園龜山)及信義區上班
3. 有一個兩歲小孩尚未上學,預計今年或明年送幼幼班,目前住北投,小孩由後援照顧(若搬到中永和也有後援可以接送)
4. 計畫買1500萬以內的三房(股票及儲蓄險不打算變現)
目前有考慮的選項,希望未來能至少住15年
1. 台北市北投區(優:台北市門牌、有後援幫忙接送小孩、學區好(文化國小)。 缺:只買得起舊公寓15年後變古蹟,或是超級小電梯兩房(復興崗站再過去))
2.新北市淡水區關渡竹圍一帶(優:離後援近還是可以送小孩去台北市學區就讀、可以負擔得起25年左右的電梯大樓。缺:25年電梯大樓15年後變40年,不確定淡水是否保值、若是選新一點的大樓就在山坡地帶,一樣有保值問題,生活機能也較差?)
3.新北市新莊區丹鳳迴龍一帶(優:房價較便宜、 較有生活機能、多位朋友住附近可互相照應、離其中一方(主要經濟支柱)工作地點(龜山)比較近。缺:是否保值問題、無後援幫忙接送小孩、學區可能沒有北投好)
4. 新北市林口A9(優缺點與新莊區相同 只是目前沒有朋友住這附近)
5. 其他___
各地區我都沒有住過,優缺點為個人猜測,無意戰地區,如有冒犯還請見諒
先謝謝各位回覆的大大了 ,謝謝
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A9缺點..小孩已兩歲,可能搶不到幼兒園,國小擠不進去...
不會進不去吧 就是遠點而已?
應該還是選有後援的地方爲主
北投最佳 且聽起來北投中古大樓應該是可以應付得來的呀
北投算便宜了 有後援就捏吧 挑一下找有都更機會的
看收入和現金, 應該是買到2000出頭都十分輕鬆
林口今年五個國小額滿...
選有後援的,或是選你們上下班方便的,然後把後援一
起搬來
其實你可以設定1800-2000上下的,選擇會比較多耶!
預算拉高一點。 買北投三房大樓
中永和正解
j大 中永和的房價與北投差不多 您還是推薦中永和嗎?
北投關渡竹圍環境和天氣比中永和好
3
過來人建議後援很重要(尤其雙薪家庭)
一個信義一個龜山,中間點建議雙和
加錢買北投
2整體的話 北投>竹圍>關渡 北投預算有點吃力 而關渡
一般機能跟環境不如竹圍
謝謝mayko 大提醒額滿問題,看來A9只能先暫時排除了...(
每次看到A9的房子又大又便宜 道路綠地也規劃的很好,就很
想住進去)
中間點是兩方通勤都累,後援超拼..北投關渡竹圍比較好.
這種組合就買A7了,房價便宜可以直接買住得舒服的大坪數。
一個搭機捷上班一個騎車上班,交通機能也可兼顧不會背高額
房貸又兩個通勤上班都累。
1外加戶口掛後援家
7-10年後視情況再換房
所以即便是古蹟,你們身體狀況還能負擔
如果後援的學區是蓬萊日新福星,或是紅線往市府任一國小,當
當然是北投
然A7..可是後援是在北投,剛好反方向..
您的家庭年收再提高些預算也不會太吃力 居住品質會好很多
1.看起來後援重要不可少;2.自住以需求為重,先把能符合
需求的侯選地找出來,再來考慮保值問題
後援值500萬...
A7可以爽買 不過老婆通勤很遠會不爽 是我會選北投奇岩
老公寓XD
如果要住15年 保值什麼的變化太大 搞不好你老公寓剛好
遇到鄰居推重建 加錢變新房 有夢最美
其實這預算可以買士林到北投的老公寓,上班和後援的距離比
較平衡一點
如果你們事業還會發展 先買遠一點新房 等以後收入變高
房子也增值了 賣掉換台北市也來得及
900頭期,你可以選到4000總價的啊,何必屈就?
後援真的很重要 覺得可以用591實登網站把後援附近符合
需求的地點先圈出來 再慢慢挑
3感覺不錯
選A9 新林有增班 應可排進去
爆
[請益] 買房地點選擇意外爆文了… 謝謝大家的意見,不考慮分手 ***更新: 假如買桃園, 生小孩後有考慮一到五女生住石牌家裡爆
[請益] A9或信義安和求解我與另一半分別在A7站以及信義安和站工作, 家中成員還有一位還沒上幼稚園的小孩。 年所得大約是600萬 (500+100),目前手上存款加股票約2000萬, 目前於大安區租屋。 本來也是在網路上看附近的房子覺得買不起,所以連看房都懶。爆
[問題] 住台南東區還是安平區呢?友人沒有PTT帳號幫忙代PO 以下正文: 最近因為想要換房子,想問問台南版版友能不能提供意見 若是台南的東區近虎尾寮的區域,或是安平區永華路二段一帶,各有什麼優缺點呢? 若以下面幾個面向來說53
[請益] 小家庭的買房選擇如果是只有一個小孩或是即將要有小孩的小家庭 以下選項各位在雙北買房的前三名優先順序是什麼? 1. 離父母近 可支援照顧小孩 2. 離工作地點近 3. 周遭生活機能好38
Re: [請益] 三年後想要在台北買房差點以為是自己PO的文章 需求也是預計3年後生小孩買三房 既然是以有小孩為前提 剛開始列出的條件是 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+捷運走路5分鐘內+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區34
Re: [閒聊] 自住購入時機自住買房考量的點會多很多,特別是目前非急迫鋼需族群,更值得慢慢研究 你們最需要考量的第一點是打死不生頂客族或是有規劃生小孩嗎?只生一個還是不排斥一個 以上??小孩出生之後是太太留職停薪照顧小孩,爺爺奶奶外公外婆幫忙照顧??? 從小 一路托嬰??小朋友幼稚園上學的接送打算怎麼處理?? 這部分一定要先想好,因為對於你們小家庭的經濟影響最大,比房租或是房貸影響更為可觀32
[請益]台北市蛋黃學區舊大樓還是老公寓好?四年前選擇新北的新大樓,隨著孩子長大,自己還在壯年,日後電梯及車位似乎沒有這麼 重要,預計3-5年後在上國中前想找台北市蛋黃學區房 屆時應該有600-700的現金及股票,加上舊房增貸或是賣屋,家庭年收入300萬,預算2500 -3500萬,希望室內25坪以上的台北市蛋黃學區三房,內湖葫洲、延壽街、大安森林之類 的28
[閒聊] 大坪林新電梯大樓vs雙敦老公寓原本住在大坪林電梯大樓 但現在女兒要上國小了 學區在台北市的敦化國小國中老公寓(4X年) 請問鄉民會為了小孩學區跟就學方便 搬到台北市的老公寓嗎?18
Re: [請益] 買房優先選擇學區還是後援?小孩一個準備上國中一個國小 給您的建議 國中以前優先選後援, 台北市國小品質都不會太差, 資源都很多,
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!22
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[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?12
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Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益1
[情報] 資金狂潮 買商不買住4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
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