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[請益] 買房地區選擇

看板home-sale標題[請益] 買房地區選擇作者
ivyfei
(一朵)
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房版各位大大好,小的對目前置產區域選擇實在很苦惱,因此想請教前輩們的想法,希望能兼顧小孩、工作、房屋保值及生活品質

背景 :
1. 家庭年收入約220萬、約當現金約(現金 、股票、儲蓄險)900萬
2. 分別在華亞科學園區(桃園龜山)及信義區上班
3. 有一個兩歲小孩尚未上學,預計今年或明年送幼幼班,目前住北投,小孩由後援照顧(若搬到中永和也有後援可以接送)
4. 計畫買1500萬以內的三房(股票及儲蓄險不打算變現)

目前有考慮的選項,希望未來能至少住15年
1. 台北市北投區(優:台北市門牌、有後援幫忙接送小孩、學區好(文化國小)。 缺:只買得起舊公寓15年後變古蹟,或是超級小電梯兩房(復興崗站再過去))

2.新北市淡水區關渡竹圍一帶(優:離後援近還是可以送小孩去台北市學區就讀、可以負擔得起25年左右的電梯大樓。缺:25年電梯大樓15年後變40年,不確定淡水是否保值、若是選新一點的大樓就在山坡地帶,一樣有保值問題,生活機能也較差?)

3.新北市新莊區丹鳳迴龍一帶(優:房價較便宜、 較有生活機能、多位朋友住附近可互相照應、離其中一方(主要經濟支柱)工作地點(龜山)比較近。缺:是否保值問題、無後援幫忙接送小孩、學區可能沒有北投好)

4. 新北市林口A9(優缺點與新莊區相同 只是目前沒有朋友住這附近)

5. 其他___

各地區我都沒有住過,優缺點為個人猜測,無意戰地區,如有冒犯還請見諒
先謝謝各位回覆的大大了 ,謝謝



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※ PTT留言評論
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mayko04/27 23:13A9缺點..小孩已兩歲,可能搶不到幼兒園,國小擠不進去...

kagaya04/27 23:14不會進不去吧 就是遠點而已?

calvinshiu04/27 23:19應該還是選有後援的地方爲主

Nubybee04/27 23:24北投最佳 且聽起來北投中古大樓應該是可以應付得來的呀

abyssa104/27 23:26北投算便宜了 有後援就捏吧 挑一下找有都更機會的

Nubybee04/27 23:26看收入和現金, 應該是買到2000出頭都十分輕鬆

mayko04/27 23:36林口今年五個國小額滿...

ilovebingoo04/27 23:36選有後援的,或是選你們上下班方便的,然後把後援一

ilovebingoo04/27 23:36起搬來

kt88121604/27 23:56其實你可以設定1800-2000上下的,選擇會比較多耶!

tswen04/27 23:59預算拉高一點。 買北投三房大樓

jen112104/28 00:35中永和正解

ivyfei04/28 00:44j大 中永和的房價與北投差不多 您還是推薦中永和嗎?

karachi04/28 00:46北投關渡竹圍環境和天氣比中永和好

shiely04/28 00:493

jen112104/28 00:49過來人建議後援很重要(尤其雙薪家庭)

jen112104/28 00:51一個信義一個龜山,中間點建議雙和

fedona04/28 00:52加錢買北投

SilverKnight04/28 01:192整體的話 北投>竹圍>關渡 北投預算有點吃力 而關渡

SilverKnight04/28 01:19一般機能跟環境不如竹圍

ivyfei04/28 01:38謝謝mayko 大提醒額滿問題,看來A9只能先暫時排除了...(

ivyfei04/28 01:38每次看到A9的房子又大又便宜 道路綠地也規劃的很好,就很

ivyfei04/28 01:38想住進去)

mayko04/28 09:44中間點是兩方通勤都累,後援超拼..北投關渡竹圍比較好.

celhw04/28 10:16這種組合就買A7了,房價便宜可以直接買住得舒服的大坪數。

celhw04/28 10:16一個搭機捷上班一個騎車上班,交通機能也可兼顧不會背高額

celhw04/28 10:16房貸又兩個通勤上班都累。

skypatrick04/28 10:221外加戶口掛後援家

skypatrick04/28 10:227-10年後視情況再換房

skypatrick04/28 10:22所以即便是古蹟,你們身體狀況還能負擔

mayko04/28 10:46如果後援的學區是蓬萊日新福星,或是紅線往市府任一國小,當

misuta2704/28 10:46當然是北投

mayko04/28 10:46然A7..可是後援是在北投,剛好反方向..

Goog1e04/28 10:47您的家庭年收再提高些預算也不會太吃力 居住品質會好很多

tskier04/28 10:541.看起來後援重要不可少;2.自住以需求為重,先把能符合

tskier04/28 10:54需求的侯選地找出來,再來考慮保值問題

Surrounder04/28 10:58後援值500萬...

cutesuper04/28 11:24A7可以爽買 不過老婆通勤很遠會不爽 是我會選北投奇岩

cutesuper04/28 11:24老公寓XD

cutesuper04/28 11:25如果要住15年 保值什麼的變化太大 搞不好你老公寓剛好

cutesuper04/28 11:25遇到鄰居推重建 加錢變新房 有夢最美

ineda04/28 12:49其實這預算可以買士林到北投的老公寓,上班和後援的距離比

ineda04/28 12:49較平衡一點

ganninian04/28 12:54如果你們事業還會發展 先買遠一點新房 等以後收入變高

ganninian04/28 12:54 房子也增值了 賣掉換台北市也來得及

michaelsun04/28 15:10900頭期,你可以選到4000總價的啊,何必屈就?

juniva396804/28 16:51後援真的很重要 覺得可以用591實登網站把後援附近符合

juniva396804/28 16:51需求的地點先圈出來 再慢慢挑

nice66604/28 20:043感覺不錯

ILoveRiva04/28 21:26選A9 新林有增班 應可排進去