[請益] 一次買兩層，出售單一賣有搞頭否

jinso7410 發表於 2023/3/26 下午8:19:39

看板home-sale標題[請益] 一次買兩層，出售單一賣有搞頭否作者

(Aso)時間Mar 26 20:19:39 2023推噓 3 推:3 噓:0 →:11

我魯空拉 591看十年還沒下訂
但是過程中有發現幾個特別物件
只要是旁邊兩戶打成一戶
或是上下兩戶打成一戶
開價或成交價都低於實登不少
如果本金夠的話，把聯通的兩戶買下來，打成各一戶
這樣是不是有搞頭

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.106.184 (臺灣)

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F9393503/26 20:22有啊裝潢很貴啊，你要做回去兩套廚房衛浴改回去，隔間

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F9393503/26 20:22重做

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DRnebula03/26 20:22你以為拆兩間只要裝牆壁嗎？

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F9393503/26 20:22看是原本有合併門牌還是沒合併有合併就還要跑工務局做簽

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F9393503/26 20:22證

我最近看到桃園區一個物件，平均22萬，兩戶打通實登少5萬，只是好奇近300利潤，成本要占多少

※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:09

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F9393503/26 20:23有些門牌太多你還卡到第三間限貸

對欸所以本金夠大才不會被影響

※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:53 ※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:25:25

推

Anyotw03/26 20:25怎麼可能22萬變5萬

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F9393503/26 20:27沒利潤啊什麼都沒做狀況下10%才會賺錢

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F9393503/26 20:28隔回去怎麼會有利潤，買方說不定就要大戶型

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abyssa103/26 20:43通常沒什麼賺頭資金成本太高

推

Freighter03/26 20:44我記得分戶要整棟區權人一半以上同意

推

abyssa103/26 20:46打通成一戶的通常維持兩個門牌這種恢復比較簡單

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abyssa103/26 20:47一個門牌要無中生有加門牌分戶才比較麻煩

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iamiam03/26 21:23前面不是才一篇在問隔回2戶要多少錢

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