[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎
事情是這樣的 在去年9月的時候
去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單
但當時代銷表示建商合約還在內政部審核
大概就是拿了建照就開始賣
暫時還不能簽約
結果一拖就拖了兩個多月
到11月底代銷才說準備好可以簽了
但我當時也準備要出國玩不想理他
而我有一個同事就在11月底簽約了
我就想說同事11月底簽約
應該現在可以查到實登看一下再談看看
結果到現在1月初了還是什麼都沒有
那我可以直接問代銷原因嗎
或是這張紅單 可以拖？可以退？
可不可以改在上面的價格？
對這種紅單的處理沒有經驗
還請大家給點建議
Ps 建商拖的原因我猜大概還在算土建融資比吧
算一個他的利益最大化吧
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.151.18 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我實登格三個多月才出來
→
紅單會有實登嘛？應該沒有吧
至少從代銷說可以簽約開始到現在快兩個月了 當然是會想看一下其他已簽約的
※ 編輯: xxMIGxx (27.51.151.18 臺灣), 01/08/2023 06:07:05噓
哪會那麼快放上實登…
推
請鄉民拿藥單?直接問阿
→
難怪林智群會那樣說
推
可以無條件退掉
推
我11/18簽的1/1才登
→
11月底大概等1/11比較有機會
→
還沒正式簽合約之前，一切都可能發生變數，不過沒有
→
駕照可以拿出來賣喔？
→
沒有建照
→
代銷應該會要你退戶
推
11月21-30成交的下週實登才會出來
→
另外拿紅單未簽約的建商有權利漲價，畢竟還沒簽約
→
這情況應該是建照已發 但合約還在等機構審查
→
應該會有規定簽約日期吧，至少我買的是如此
推
保障雙方，看你囉。不一定誰比較爽
推
還沒簽約前的單子都不算數，可以退
→
紅單的效力可以問某中央教授
推
我的經驗是，如果價格好，沒多久就會立刻上實價，建商
→
需要好的實價撐基本盤。
爆
Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？我第一次看,看到差兩萬實登那邊就看不下去了 估計那天老闆回的 1500 就是底價 兩萬塊看就知道是代銷為促成交易墊的 連這點小事都能扯到 AB 約 使公務員刊載不實,這種牽扯刑法的問題![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/UpqPhtDb.jpg "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
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Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？我還把他整篇看完耶 看完後一個想法就是 年輕的覺青 >>>>>變身>>>>> 上年紀的老覺青 兩萬元扯到AB約 人家AB約都是百來萬來萬去的16
[請益] 預售屋沒有合約簽最近有同事成交公司附近的新建案 因為地點還不錯 所以想拿著同事的成交價去談 這建案目前是9月才剛開賣 只是代銷說目前合約還在送審查 可以先付10萬訂金11
[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A) 最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金 就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A 代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元 A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格![[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5719/d5719588.jpg "[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?")
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[請益] 購買預售屋簽約金問題大家晚安~ 最近訂了一件預售屋，已付訂金10萬只簽了房地訂購預約單，還在等簽約還沒付簽約金， 原本約定一開始訂簽10%，隔一個禮拜後，代銷小姐打電話來說，主管要將訂簽金改成15% 我有再請代銷小姐去問可不可以依照當初約定，但代銷公司態度很強硬。 想請問大家：![[請益] 購買預售屋簽約金問題](https://i.imgur.com/67S45wlb.jpg "[請益] 購買預售屋簽約金問題")
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[閒聊] 紅單換約傻傻分不清最近常上新聞的紅單說 不是所有預售都是紅單 紅單主要分兩種 1.建照申請但還沒下來，或是還有都更戶未拆 2.建照下來的保留單，也就是行使契約審閱期的期間8
[請益] 請問預售屋退訂目前的情況是 1.地點台北市,9/11中午剛下訂拿合約書回家審閱 2.代銷也還沒回報建商已經同意紅單上的價格,所以更別說簽約了 3.雖然之前都有認真看,但回家後小女兒覺得她的房間會太小 她完全無法接受,寧願全家不要換屋8
[請益] 預售屋簽約疑問版上各位大大好，小弟近期一直在看房，其中有看中一間預售屋的案子，但首購有很多地 方不太了解... 狀況是這樣，目前在跟代銷談的時候，對方表示先付10萬訂金簽一張紅單，但又提到這間 是建商股東保留戶，要我額外再付30萬現金，而這個金額不會紀錄在合約中 另外如果簽下紅單到正式簽合約對方跟我說大概會有半年左右的時間...
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