Re: [請益] 板橋瓏山林新板時尚

DKwei03/17 16:09在於你能不能接受這些問題 我帶看的目前比較多都是在意公設

DKwei03/17 16:09比部分～

Asume03/17 16:09A16還可以

s2649275503/17 16:11我也在想是不是還有其他內部才知道的抗性 因為那個掛

s2649275503/17 16:11賣數量真的很神

angele03/17 16:12591寫公設比46-47%，這也太高了吧？

alexhsu090903/17 16:16一定要嗎

DKwei03/17 16:33公設比真的差不多47 因為把車位車道部分都算進去公設了

DKwei03/17 16:34A16目前應該只剩一戶

lee111203/17 16:34花錢快一半買公設…… 離捷運站近是優點 但是樓下那個環

lee111203/17 16:34境…….早市夜市裡面的房子……你思考一下會有什麼XD

angele03/17 16:40但是如果套房沒買車位，也要攤公設不合理吧？

kusomanfcu03/17 16:51s26492755 沒太大問題 全部都是沒車位

kusomanfcu03/17 16:51所以單價才低啊

kusomanfcu03/17 16:52換算公設比回去看看其實單價 就是和另一邊夜市的差不

kusomanfcu03/17 16:52多

kusomanfcu03/17 16:52但是離捷運近

kusomanfcu03/17 16:52然後掛賣的都是沒車位的

kusomanfcu03/17 16:54因為車位是要租的？ 反正這聽起來管理費長期也不高就

kusomanfcu03/17 16:54是了

qwe3163303/17 16:55A16全室裝潢我這邊有一戶專任的6樓可看

kusomanfcu03/17 16:59看看那個格局圖也就這樣了lol

kusomanfcu03/17 17:02這房子主要缺點都很明顯 除非買來出租吧？

s2649275503/17 17:37我也是想 買來出租才考慮

s2649275503/17 17:37畢竟樓下菜市場我無法

s2649275503/17 17:38但就是你現在買低 未來也會賣低

s2649275503/17 17:40我去年也買一個44%公設的社區 買571 租16500

s2649275503/17 17:40所以還是回到總價跟租金 其他扣分條件要反應在價格上

s2649275503/17 17:41然後那一戶管理費快2000 所以基本上租的人付出18500

s2649275503/17 17:44室內小到哭出來那種

s2649275503/17 17:44但我後來發現我低估了 有人租到19500

s2649275503/17 17:45但也有人租含管17000

tsuku03/17 17:47自住要買的話還是再想想吧 你先去租一間住一年體驗看看

tsuku03/17 17:48可能體驗一下 你就寧願增加購屋預算也不想住菜市場旁邊

kagaya03/17 18:04先租一年計算共出現幾隻蟑螂…

s2649275503/17 18:05價錢遠離市場 或 住遠點遠離市場 自住的話

s2649275503/17 18:05加錢

s2649275503/17 18:06我家住快七年 出現過兩隻小小強不知從哪帶回家的

chrisdddd03/17 18:37一個人住都嫌小

chrisdddd03/17 18:37菜市場旁我是很愛

s2649275503/17 18:41為什麼啊 這種需求我第一次聽到

s2649275503/17 18:42住全聯附近不是也很好買菜或是蔬果店附近 有的還24小

s2649275503/17 18:42時

ice101503/17 19:09就喜歡傳統市場吧

ice101503/17 19:11有的選的話，我也比較喜歡在傳統市場買菜，會更便宜更新

ice101503/17 19:11鮮。

ice101503/17 19:11不過這間.....除非建商持續注資....

s2649275503/17 19:13好吧 我現在都自己種菜

s2649275503/17 19:14傳統市場人多有的又不戴口罩 真的越來越少去

s2649275503/17 19:14肉跟海魚就跟固定的買在宅配

s2649275503/17 19:15疫情後沒逛過市場了

angele03/17 19:16早市就算了，出門上班不在家，夜市會不會吵到很晚呀？

s2649275503/17 19:17那個看起來沒夜市吧 傳統市場

s2649275503/17 19:17但下面就夜市應該也是扣分

s2649275503/17 19:18饒河街之前有新建案 後面就夜市

daipon03/17 19:20買府中晶品或站前凱悅都比這個強，捐血站那棟也可以

s2649275503/17 19:23價格不一樣啊 da大

s2649275503/17 19:23實登一坪就差超過五萬了

s2649275503/17 19:23價格多本來就應該強

s2649275503/17 19:24要比要同地段價格差不多的相比

angele03/17 19:26沒夜市？我以為是湳雅夜市，範圍沒到呀？

s2649275503/17 19:30很久沒去了 應該離南雅夜市最熱鬧的那段有距離 但不排

s2649275503/17 19:30除夜市會長大

s2649275503/17 19:31南雅夜市的本體在南雅東路上吧

s2649275503/17 19:32這個問kuso小gg 疫情後 人多的地方我都避免去

batatas03/17 19:39那邊基本上晚上沒夜市 新興街主要賣衣服 人沒那麼多 不

batatas03/17 19:39過中午前的早市很髒亂每次下午騎車經過都可以在路上看到

batatas03/17 19:39老鼠屍體

roy8421103/17 19:43就沒錢的選擇阿..問東問西怎麼沒問自己口袋預算

s2649275503/17 19:44是我就遠點閃菜市場

ice101503/17 19:44夜市這年頭不會長大了，反而還縮小中

s2649275503/17 19:45不過這也是最近的問題 我跟仲介說 能不能推我一些比較

s2649275503/17 19:45沒啥明顯缺點的物件啊

s2649275503/17 19:45結果沒明顯缺點的 價格就是缺點

s2649275503/17 19:46以前住士林 夜市會增生 哈哈哈哈

s2649275503/17 19:46饒河 寧夏 那種沒地方增生的就不動

ice101503/17 19:51主要還是電商吧，夜市只剩賣吃的比較吸引人。賣衣服就一

ice101503/17 19:51半一半，實體店至少能現場試穿搭配。

s2649275503/17 19:52我去夜市只吃東西 然後隨便小朋友就噴出去了

s2649275503/17 19:53南雅夜市是不是只有蚵仔厲害

CharleneTsai03/17 19:56是 蚵仔之家 好吃

CharleneTsai03/17 20:04夜市就算了 在新板時尚這端頂多亂停機車 但早市的

CharleneTsai03/17 20:04威力是可以延續整天 晚上有看過載整車電宰後的豬隻

CharleneTsai03/17 20:04直接在附近處理(洗+火燒除毛)或是等下貨 啊那個車

CharleneTsai03/17 20:04上的水就在滴…

s2649275503/17 20:06豬隻好像都是晚上運送 我姑婆在菜市場賣豬肉

ice101503/17 20:30豬隻是半夜運送，大概三四點前要全送完。

kusomanfcu03/17 21:42之前就說那邊超多市場的 從 黃石市場 接著福德市場

kusomanfcu03/17 21:42 再來 楠興市場 還有楠雅夜市

kusomanfcu03/17 21:42通通加起來超大的

kusomanfcu03/17 21:43還有隔個馬路還有後埔市場

kusomanfcu03/17 21:43有人跟我說什麼市場沒啥什麼的.....不知道說什麼

kusomanfcu03/17 21:44https://i.imgur.com/ZHj9vVt.jpg

kusomanfcu03/17 21:44紅色是南雅夜市主要

s2649275503/17 22:56難說耶 上面不是有人喜歡市場

s2649275503/17 22:57不過市場對大多數人是抗性

s2649275503/17 22:58但這個價格是已反應吧 你看一年均價52

s2649275503/17 22:59我去年買下新莊的社區均價都48了

s2649275503/17 22:59無敵板南線加板橋 要不是市場樓下怎麼可能這個屋齡52

s2649275503/17 23:00所以如果可以在已反應又往下就有值得去試 如果貼著實登

s2649275503/17 23:00 我真的叫他甲賽

yunjane03/17 23:35這裡和南雅東路的優缺點

yunjane03/17 23:37南雅東路比較寬一點

yunjane03/17 23:37早市反而比夜市亂一點

yunjane03/17 23:37但這裡離府中近

askaa03/18 12:27最近兩次帶女王去北藝大看面白大丈夫 加上去南雅夜市剛好經

askaa03/18 12:28過 環境真的是不吸引人 八家酒騎車咻咻咻 車水馬龍 環境髒

askaa03/18 12:29亂 女王看完吃完都直接說 趕快回家吧~

wseedw03/18 12:50菜市場半夜就開始吵了，而且蟑螂老鼠特別大隻

vvvvvvvvvvv03/18 16:11那麼多戶才兩部電梯又手槍房 住起來是什麼感覺啊…

s2649275503/18 16:37我手上套房社區也有梯戶比爆表的 沒錢只能妥協 不用考

s2649275503/18 16:37慮感覺

tsuku03/18 17:20我很好奇所謂喜歡菜市場旁的真的有住過真的喜歡嗎？XD

tsuku03/18 17:21我以前有租房子租在菜市場的"旁邊" (真的算旁邊)就不太喜歡

s2649275503/18 17:21我也很好奇 哈哈

s2649275503/18 17:22但有時候難說 喜歡這種東西很主觀的

tsuku03/18 17:22這個建案應該算是菜市場裡面了吧

tsuku03/18 17:23自住的話不好吧 想想孟母三遷的故事XD

ice101503/18 23:09聲音的話，樓高夠是還好，但汽機車一出來可能被堵路就阿

ice101503/18 23:09雜。