[請益] 老電梯大樓頂加的問題
請問，我日前簽約買28年的頂加大樓，
合約中有一條1年內管委會對頂加無爭議。
這頂加只蓋頂樓一半的地坪，不影響逃生動線。而且我看其他棟也都有蓋。
我主要是未來小孩長大，頂加的一房可以讓小孩住，但這之前會出租。
我算過管理費，我猜應該是原來就加一倍在付，也就是頂樓的地坪也要付管理費。
因為戶數不多，社區沒總幹事，問警衛也是一問三不知。
想請教大家
若去問管委會主委一年內有爭議，那該如何是好？
因為主要是自住，未來小孩長大有多1房間可用，若是先出租，會有什麼問題嗎？
簽約前沒查清楚原來頂加這麼複雜，想來這裡請教。
先感謝願意回覆的大大們。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.41.208 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1604860755.A.D85※ 編輯: besteam0 (1.165.41.208 臺灣), 11/09/2020 02:40:20
推
言下之意應該就是個可能會有爭議的地方
推
有分管協議或使用同意書嗎？
→
超過1/8是違建，被檢舉還是得復原唷
推
看縣市 如果周圍都這樣搞 又28年了 應該是穩
推
已簽約了嗎？買頂加就是要有心裡準備
→
哪天樓下鬧，就要多掏錢或甚至被檢舉被拆
→
在那之前，使用就當賺到吧
推
1:頂加都是違建,只要檢舉一率報拆,只是時間問題
→
2:如果沒有分管協議或者約定專用,那麼哪天鄰居發動訴訟
→
租賃所得是要拿出來平分的
推
看鄰居要不要處理
→
頂樓租人這爭議很大，自用大家就睜隻眼閉隻眼，拿公用的
→
資產營利，看樓下願不願意吞囉
推
房子租人，自己住頂加
謝謝大家建議
※ 編輯: besteam0 (27.246.2.34 臺灣), 11/09/2020 19:44:3935
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