Re: [新聞] 基泰提1.2倍賠償今開說明會 住戶怒嗆

物品損害賠償本來就是這樣
物品要算折舊
所以如果是殘值理賠必須要有新品折舊去計算
如果是修復的話，可以主張材料折舊
工資不折舊
但如果以保險公司跟你訴訟，一定是打全折舊

而建築物扣掉土地
如果用當年造價可能是剩幾千元/戶。全損

如果用現在基本造價去算公寓我是不知多少
假設20/坪好了
60年年限好了，45年了
5萬/坪。受損比例。不是全損是真的會出現10幾萬，甚至個位數

如果以受損部分修復費用扣折舊
你不是整戶的，裝潢類折舊就更快
200萬重新裝潢10年你的剩餘價值可能剩10萬不到
所的如果用這標準是真的這樣

這也是為何車禍的保險理賠會吵架原因

保險惡劣的理賠叫你先修車
最後說他同意修沒同意買單，你車超過殘值計算表
依法殘值理賠，車要過戶給保險公司
10年車市價30，你修20萬都你家的事
汽車10年就是報廢殘值，10萬給你車保險公司的
然後肇事者就被告過失傷害
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之前我就說過如果走鑑價去保險理賠
基本上就是依法辦理
這報告賠償你上法院要多拿？？？能多多少

我聽過的鄰損幾乎都3條路
1.全體接受建設公司的合建分屋條件
2.走鑑定扣折舊理賠
3.有但不多。市價賣給建設公司

1.的話黑心建商，你房子土地拿去土建融
然後預售，更黑心的地主連帶擔保
然後拿錢腳底抹油栓

地主房子土地都沒了，欠一屁股債

只是基泰跑不划算，所以他只能負責

2.的話你同時會獲得隔壁被註記，未來改建必須納入鄰損戶，除鄰損戶另外自行改建外

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這次我認為啦！
基泰跟台北市政府都想利用這次表演一番
有話題的都更
另外旁邊的眼紅，覺青眼紅
台北市有給容積跟審照權限
基泰給的條件，重新蓋其實不會虧，就算虧也是小錢

人人羨慕身價＊3眼紅

市政府利用基泰的錢跟住戶土地
獲得公辦都更。處理鄰損。社宅數量
你剝奪他？？？會要嗎？？？

最佳解方3＋2敗＋1勝
原藍圖蓋回去三敗
頂加一樓違建掰掰＋2敗
一勝市政府一次拆掉幾10戶違建改善市容

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還是能主張折舊歐 全用2手拆車零件可免計 但保險玩法就是看理賠 回復原狀就是原藍圖重建，但老變新 或是用修補的 據說保險法是不能賠超過殘值不知真假

3＋1方都想透過這獲得最高利益 結果全輸

稀有古董車可以例舉翻修項目用新價格 非稀有也可能舉證更新過也可 保桿剛撞換新的，那就按新的交付日期算 舉證問題 經典老車常有這糾紛

品項良好拆車件 副廠零件 原廠水貨或陸製原廠件 原廠新品一樣找你麻煩 而且還要去非原廠修

還是看理賠專員 還有當時他們還有多少額度 保險公司要獲利的 收1億保費扣除佣金 行政 辦公室 法規的提繳金額 假設剩5000萬，公司要賺2000萬 當用到2999萬時 這時候出保的人他會想要只賠1萬 甚至反求償 我停紅燈被撞就被搞過

格局大小比照 樑柱的鋼筋會凝土用921後 全輸最好