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[請益] 信貸極限操作?

看板home-sale標題[請益] 信貸極限操作?作者
primeblue17
(紳藍一七)
時間推噓27 推:30 噓:3 →:36

建商有5%優富即可簽訂
另外15% 在明年交屋後才無息分期給建商
80%就爭取寬限 與40年這樣

信貸是我帶出來的 已經在戶頭了
後續房貸則用我老婆的名字去辦

想請問一下
信貸這筆資金如果拿去安排給15%繳還建商
這個銀行會不會查呀?這樣算是流入房產嗎?

目前存款與現金流 精算後都扛得住 還有剩
但15%再疊上去就會G 必須用到信貸這筆錢
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※ PTT 留言評論
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kutkin05/13 17:47嘻嘻

student8112205/13 17:48嘻嘻

blargelp05/13 17:48想知道+1,之前就有人說工程款不算了,但我有點存疑,工

blargelp05/13 17:48程款不是也算在頭期款嗎

blargelp05/13 17:49優付分期付款,就算不行,好像也比一般的難抓欸

Mithra05/13 17:50我是覺得抓不到 但我不是銀行

aa0078805/13 17:51乾 低調…

dakkk05/13 17:55查不到 工程款分期付

jamie8141605/13 17:58銀行回查是對保的時候吧,那時早就繳完工程款了吧?

dakkk05/13 17:59反正問就是週轉金

dakkk05/13 18:03只有成屋會被抓 因為頭期跟對保同時點 銀行一看就知

dakkk05/13 18:03而且嚴格來說 預售算是買權利 不是買房產

NTU30315019505/13 18:06查不到,太累了

lantimes05/13 18:08擔心就去買個股票再賣出

jinso741005/13 18:09建商貸也是這波噴噴原因之一

ttyy05/13 18:12與其說算不算,應該說交屋後沒有一個明確說會追蹤金流的時間

ttyy05/13 18:12點,你答應銀行說你不會用於房市,對保時會要你提供金流證明

ttyy05/13 18:14現行交屋後沒有一個明確的時間點說要你再提供後續金流證明

dakkk05/13 18:14就說幫老婆借週轉金 先轉給老婆帳戶

jamie8141605/13 18:15現在預售從簽約到完工超過2年很正常,銀行沒這個能耐

jamie8141605/13 18:16叫你解釋這2年的金流吧

ttyy05/13 18:17回樓上,已經在這麼做,但主要針對已經持有兩戶以上

dakkk05/13 18:17基本上銀行只會查到你有一筆信貸還沒還完而已

ckp413102505/13 18:17怎麼會沒能耐,不解釋就不貸啊

ckp413102505/13 18:17要不要做而已吧

ttyy05/13 18:17你說明資金來源是贈與,還要提供贈與來源不是增貸或信貸

ttyy05/13 18:18會追到上一層,版上已經有大大們分享親身經歷

jamie8141605/13 18:18就算會查,2年的時間足夠洗乾淨了

dakkk05/13 18:19銀行問你工程款資金來源?

dakkk05/13 18:19薪資不行嗎

dakkk05/13 18:19有什好問的?不懂

ttyy05/13 18:22薪資很高現金流漂亮或戶頭現金足夠當然沒問題

ttyy05/13 18:22只是不是大家的條件都這麼漂亮

dakkk05/13 18:22不漂亮後面80%也不可能貸吧

ttyy05/13 18:23不過這篇主要是討論優付的工程款後付,跟一般工程款有點差異

idmaker05/13 18:23拆很多小筆不會 如果銀行放款一筆金額到你帳戶你又立刻一

idmaker05/13 18:23大筆直接轉到建商戶頭就會被抓

ttyy05/13 18:25樓上大大說的是直接讓銀行內控警報響起被盯上的狀況

ttyy05/13 18:26不過現在是你買兩戶以上,銀行就會要求你主動解釋你錢哪來

marsonele05/13 18:39房子誰的名字啊

Dontco05/13 18:50這種極限操作的文都出來了 擦鞋童來了

panzer122405/13 18:53低調好嗎

Kenhon05/13 18:56Cc

SouthEast6205/13 19:10在預售工程款繳納期間,夫妻兩人的收入合計若能超

SouthEast6205/13 19:10過頭款,應該就能當作資金來源的解釋了吧?

RealID201805/13 19:12ㄜ……信貸不熟,但沒聽說信貸會追金流

NeihuSnape05/13 19:21這就正常操作 沒有極限

jeffbeth05/13 19:3850萬以下小筆分批領,家裡有人生病要看醫生不行嗎?大

jeffbeth05/13 19:38概是這樣

AddMe081505/13 19:41兄弟姐妹 父母 顆顆

backpacker1805/13 19:41拆50萬以下

gy5566200805/13 19:42低調 還有很多玩法 千萬低調 高調會害了後面的人

Oizy05/13 19:46信貸是生活費 薪水才是繳去房屋的 懂?

esheep05/13 20:08槓桿操作盈虧自負,只提醒一點,銀行查金流是要你“自行列

esheep05/13 20:08舉”,不是銀行自己去查喔~ 你有辦法交代就好了,建議別搞

esheep05/13 20:08自己。

esheep05/13 20:10銀行只會跟你說:那筆錢有收據嗎?有發票嗎?現金借貸?那

esheep05/13 20:10借據呢? 銀行隨便出張嘴你大概就快跑死了... 而且,要你

esheep05/13 20:10補件還是個性好的銀行XD

esheep05/13 20:22現在銀行鬆鬆的,是因為政府不要求,要變嚴格。政府只需買

esheep05/13 20:22杯咖啡出張嘴,銀行甚至只需出張嘴,出力的永遠是借貸人。

esheep05/13 20:25前陣子借房貸,銀行隨口一說,相關金流的戶頭存簿“順便”

esheep05/13 20:25印個半年的紀錄出來,“應該”就夠了,跑到快死掉...

devoid123405/13 21:04最近水很淺,不要玩太大。

bzm5605/13 21:22雖然看好房市,不過槓桿還是不要開太大

scarrony05/13 21:25還好吧,離極限還很遠

harlanstars05/13 21:51自己注意,被查到一開始就是三天兩頭來問

bi12305/13 22:00拜託問熟人不要發文啦..

oldman1174205/13 23:04低調好嗎,我都不敢這麼高調,你知道怎麼做了吼?