[閒聊] 收斡後失敗 換另一個房仲下斡
如題
小弟九月底在非雙北市下斡，房仲是住x不動產。
物件開價1358 我下斡1210含服務費，a仲介收了十萬去談三天後，房仲回報屋主不收，問我要不要再加一點，我當時決定不加價，收回斡旋。
最近知道上述房子還沒成交，想要加一點價格試試, 但想要換個業務試試手氣。
我想問的是，如果此物件是該體系獨賣的話，我找同體系的業務b下斡的話，a跟b會吵起來嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.105.152 (臺灣)
※ PTT 網址
推
如果a是開發 你跟b下是完全沒有用的
感謝，回覆。問一下開發是指什麼意思?
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跟b先說有找a下過, 他能處理就會收
了解，如果要找b下，會先告知跟A下過斡旋.
推
你先唸一次自己的ID，你一副非要他不可，價錢自然談不下
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來。如果你的價錢合理，隔兩週再去問有沒有賣掉啊；如果
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他的價錢才是市價 那收斡也沒用
推
ab自己會喬的
推
我的仲介就是自己喬，開發是a但對我的是b而我不追價但付
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了2%服務讓他們成交，簽約到交屋ab都在場
推
價錢不到位，換誰也沒用.除非你擺明賭爛a
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跟b說明後，然後用另外一個人名義下斡旋
感謝建議。暫不考慮用其他人名義下斡。
※ 編輯: a9202507 (1.169.105.152 臺灣), 10/22/2023 09:31:37推
幾個月都沒成交 看來價格不漂亮 擺久了屋主心理價格
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也會降 這時候換個仲介通常就成交了
推
其實有時候真的是仲介的能力，仲介可能沒有花時間在屋
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主上，然後，搞不定屋主～
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通常，年輕人比較搞不定屋主～
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我的經驗是，時間站在你這裡，沒有很多人要買你的房子
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時，你可以這樣試試～之後，可能等到3個月就有機會～但
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是，如果很多人要這間房子，屋主心態高，然後就你沒機
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會了就這樣～
爆
[心得] 第一次下斡就失敗各位前輩好 分享小弟人生的第一次的下斡 請教有沒有什麼不對的地方 上週日去看了新店一間27年二樓華廈 物件地點、格局都蠻喜歡的![[心得] 第一次下斡就失敗](https://i.imgur.com/zmmQ8Ebb.jpg "[心得] 第一次下斡就失敗")
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[心得] 談價攻防戰文長 前幾天斡旋跟屋主談價，最後成交了一間房子， 事後想想那晚的攻防，覺得有趣，很考驗人性，我也學到很多，忍不住想跟大家分享一下。 先說，沒有對房仲不敬的意思，每個人都有立場，屋主想抬價，我們想壓低成本，房仲想拉價賺服務費，無可後非，純粹覺得過程很有趣。 以下提到的價格都是舉例非實際，方便說明，如有雷同，純屬巧合。38
[請益] 下斡後怎麼回應加價的部分第一次跟房仲買房 想請教市區28年老透天 開價2800萬 房仲四天前卻願意收我2200萬的下斡 這是有機會的意思嗎？![[請益] 下斡後怎麼回應加價的部分](https://i.imgur.com/uM7PleNb.jpg "[請益] 下斡後怎麼回應加價的部分")
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Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?有時透過不同房仲探同一房源 也會得到意想不到的收穫 當時購屋時 看中了一間開價2200萬的P房子 找了A房仲開發及行銷同一人 A說有人下2000萬沒談成 我想就下斡2010萬試試 結果也沒談成11
[請益] 買屋之出價下斡議價事宜各位好 小的斷斷續續已看屋一年多，大約累積看了二十幾個物件，最近好不容易遇到一個很中意的，也第一次出了價。但新手上路，過程中讓人很是不安，狀況如下： 此物件開價1350～1400，查半年前實價登錄，大約落在900～1000初，議價率60幾趴，該區域類似物件目前開價也在1180～1200，因此那時候心中底價想從1150開始議。 剛看完回家過一小，準備要傳訊息跟房仲出價時，房仲突然傳一張收斡紀錄截圖：![[請益] 買屋之出價下斡議價事宜](https://i.imgur.com/G9N05qFb.jpg "[請益] 買屋之出價下斡議價事宜")
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[請益] B房仲公司收斡去談A房仲公司的專約各位前輩大家好 遇到一個狀況不是很理解，想請教大家 HB=A房仲公司 YC=B房仲公司 八月初看了一間HB的專約6
[請益] 房貸、斡旋請益大家好 第一次發文 如有不妥請告知 小弟目前看了一間透天 準備要下斡旋 因為是專簽，只能對接一個房仲 很擔心資訊不對等 我自己不懂的也多 上來請益 目前房仲告訴我 屋主底價是22005
Re: [請益] 退斡旋時間認定問題大大的意思應該是 1.打電話跟房仲口頭出更高價 2.房仲很開心馬上跟屋主說 3.屋主接到訊息就馬上退斡。等新買家付錢 不知道我的理解有沒有錯誤？4
Re: [請益] 房仲有老實的嗎?借標題問，有時候不知道房仲騙這個的用意是啥 之前買一戶，下斡後，說要找屋主出來談 我以為會是三方晤談，很興奮都想好要怎麼殺價了 結果到了叫我在小房間等，等了半小時直接代書跟屋主走進來簽買賣合約= = 然後後來買完去管理室打聽，才知道這家房仲合資買了10幾戶在這邊3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業
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