Re: [請益] 退斡旋時間認定問題
大大的意思應該是
1.打電話跟房仲口頭出更高價
2.房仲很開心馬上跟屋主說
3.屋主接到訊息就馬上退斡。等新買家付錢
不知道我的理解有沒有錯誤?
爬了好多文。很多版友下斡後悔的
都沒有一個最佳解
終於出現一套可以執行看看。也沒有損失的作法了
大大也說。這方法不一定會成功。但試試無妨
建議這篇可以m起來
以後有後悔下斡版友的都可以試試看~
謝謝大大無私的分享
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.96.81 (臺灣)
※ PTT 網址
推
XDD真的是高招 喊價喊起奶!!!!!!!!!!!!!!!!
推
xd
→
抓小賠大這樣
推
傻孩子 假如原本有一個可以接受的斡旋 沒看到正式下
→
斡誰會放
→
正常屋主要放決定不會因為口頭就放好不好
推
真的好單純好可愛
推
可是第3步 屋主退斡要多賠一倍斡旋金捏 確定會退= =?
爆
首Po請教各位學長 仲介如果還沒有明確說屋主有收斡 只是想要約定某日期”談價格” 因為我已經決定購買另外一間 我表示想要退斡25
很少看到這麼蠢的, 特地回一篇 照OnlyRD的說法呢, 為了要拿回10萬斡旋 所以他開高於行情20%, 但不是斡旋, 那就是要約了 依照內政部房屋買賣要約書的制式範本, 要約毀約是賠總價3% 請問一下OnlyRD, 你開了這個高於行情20%的要約11
找願意收低一點斡旋金的仲介, 出個低一點點的價, 放消息出來談有x x萬的扣打可以加, 讓屋主知道有備胎高於原斡, 原斡約屋主出來談,8
沒要吵架 單純好奇 到底買方下的斡旋價格=買方地板價嗎? 因為以前第一次菜雞買房 然後遇到個菜雞仲介 屋主開價2988
其實這篇推爆並不是因為原po而是另有原因XD 在原po的文章下吵了一下午, 都沒好好協助解決他的問題, 也很不好意思 所以針對原po的問題, 回一篇 ※ 引述《sonybug (())》之銘言: : 二、房仲的角色17
: : 因為之前看消保有退斡的時間差異的case : : 斡旋金是協調退一半 :1
其實這方法跟only大的方法都有同樣的問題 正常賣家不會因為口頭或可能就放掉手上的斡旋 這種做生意空頭支票工作上也很常見 什麼你這場算我便宜點 我後面還有很多場 你努力點 未來公司可能要給你接班
61
[請益] 斡旋與房仲的神鬼對決?小妹最近看中了一間房子 也下了斡旋 是第一斡(比歷史最高價一坪多0.5萬) 隔了一天房仲說他同事收了第二斡 價錢比我高 問我要不要加價 但不透漏第二斡的金額給我 說這樣對第二斡的人不公平? 而我出的價格還離房仲跟我告知屋主的底價差了38萬. 他說如果我到達屋主底價 當然還是我先談? 請問我是被話術了嗎?32
[心得] 下斡就成交還真的第一個想的是我買貴了房仲網上開1588,出1160,房仲收斡說他沒把握但會努力 之後房仲一直有連絡,說屋主有感受誠意但無法決定 因為臉皮薄想說加個意思意思,1166,成雙成對也吉利 然後房仲就約見面,想說要被軟禁了,也下定決心不會再加 結果後來又來訊說屋主有事不能見,但房仲有事想聊聊17
[請益] 屋主若是約出來簽約,如何最後一戰?當時和家人去看一間房子,看完我評估 約350萬下斡旋但家人卻和房仲說380萬 下斡旋,房仲一聽到馬上邀約我們簽斡 旋金,這時我和我家人都感覺有點被當 盤了,但還是硬頭皮下,明天是下斡15
[請益] 開價下斡旋了,有機會成交更低?昨晚下了斡旋,大概只比開價少2%多 想請問下了斡旋還有機會成交更低? (我幾乎是開價買...就算物件再熱也不該這樣開吧) 沒辦法的話可以退嗎? ==================9
[請益] 退斡後與屋主連絡購屋有無違法?各位30cm Fcup大大好 敝人是買房新手,最近跟仲介下了第一次斡旋 過程中聽親友說了一些情報 想請問 如果退斡後6
[請益] 簽約當天被放鴿子後一直拖延大家好 第一次買房就遇到狀況... 上週經過小房間斡旋後 房仲通知屋主願意賣 談價的是屋主兒子,屋主沒有出現
60
[閒聊] 後悔賣房39
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異33
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異28
[閒聊] 信用管制27
[請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異52
[閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?20
[閒聊] 銀行不跟鑑價是助長炒房嗎?22
[心得] 新竹縣溢價有夠嚴重17
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異13
[請益] 65歲後沒辦法貸款的解法17
[請益] 陽台天花板這樣弄是什麼概念11
[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?9
Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?5
[請益] 房貸清償來不及上聯徵 何解?14
Re: [請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬6
[請益] 房貸選擇13
Re: [請益] 廚房開放式?24
[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎?4
Re: [閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點3
Re: [閒聊] 關於房地產報稅3
Re: [請益] 品陽大苑是否已經完銷?7
[請益] 三房格局請益1
[請益] 台南春福年年有住戶群組嗎1
[請益] 第二間簽切結做法1
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的1
[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓1
Re: [請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題