Re: [請益] 退斡旋時間認定問題
沒要吵架
單純好奇
到底買方下的斡旋價格=買方地板價嗎?
因為以前第一次菜雞買房 然後遇到個菜雞仲介
屋主開價298
我斡旋下270
然後附加一條貸款不足X成 無條件解約
結果簽約當天
菜雞仲介的店長跑來說
等等他去跟賣方殺價 叫我裝傻
最後講一講 250賀成交
這樣是不是代表 其實我那個270 從頭到尾就沒到屋主那邊?
然後仲介怕我貸不到 所以主動幫忙殺價?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.126.115 (臺灣)
※ PTT 網址
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不是，只要賣方沒簽斡旋，你要抽回改低是你的自由
→
原原po的狀況是賣方已同意斡旋
了解
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大概是仲介費吧，其實屋主拿到手的錢是一樣的
推
一下有斡旋一下沒斡旋，一下地板價一下又不是地板
→
價，一下有斡旋
→
屋主才可能知道價格願意理你，一下又到了小房間理
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你才要斡旋，貴
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圈真亂 XD
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單純是業務想幫你而已 別想太多
我也這麼覺得 那時候完全沒概念阿XD
※ 編輯: tinaum (118.161.126.115 臺灣), 01/19/2022 19:07:47→
他大可用270去成交
推
仲介幫你的關係啊，因為仲介可以低報給屋主，不成的話再
→
慢慢提高就好，你這是佛心仲介幫你省錢啊
→
不然就是房仲也不爽屋主，趁機偷砍屋主的價
恩恩 所以覺得自己運氣滿好的
※ 編輯: tinaum (118.161.126.115 臺灣), 01/19/2022 19:39:05→
房仲跟屋主說有人出250，结果屋主同意了，没的演了！
推
哇靠這個故事太勵志了吧XDDDDD
推
屋主一下就答應。遇到佛心屋主
推
已經有人解釋清楚，僅買方簽名或買賣方都都簽名的斡旋代表
→
的意義了，就還是人看不懂，還怕別人不知道他不懂刷存在感
推
佛心仲介+佛心屋主
推
只能說是你遇到佛心屋主
推
你這個案子底價230左右，如果沒有空間房仲不可能幫你殺價
→
的
爆
首Po請教各位學長 仲介如果還沒有明確說屋主有收斡 只是想要約定某日期”談價格” 因為我已經決定購買另外一間 我表示想要退斡![[請益] 退斡旋時間認定問題](https://i.imgur.com/McnzKAdb.jpg "[請益] 退斡旋時間認定問題")
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很少看到這麼蠢的, 特地回一篇 照OnlyRD的說法呢, 為了要拿回10萬斡旋 所以他開高於行情20%, 但不是斡旋, 那就是要約了 依照內政部房屋買賣要約書的制式範本, 要約毀約是賠總價3% 請問一下OnlyRD, 你開了這個高於行情20%的要約5
大大的意思應該是 1.打電話跟房仲口頭出更高價 2.房仲很開心馬上跟屋主說 3.屋主接到訊息就馬上退斡。等新買家付錢 不知道我的理解有沒有錯誤？11
找願意收低一點斡旋金的仲介， 出個低一點點的價， 放消息出來談有x x萬的扣打可以加， 讓屋主知道有備胎高於原斡， 原斡約屋主出來談，8
其實這篇推爆並不是因為原po而是另有原因XD 在原po的文章下吵了一下午, 都沒好好協助解決他的問題, 也很不好意思 所以針對原po的問題, 回一篇 ※ 引述《sonybug (())》之銘言： : 二、房仲的角色![Re: [請益] 退斡旋時間認定問題](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [請益] 退斡旋時間認定問題")
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: : 因為之前看消保有退斡的時間差異的case : : 斡旋金是協調退一半 :1
其實這方法跟only大的方法都有同樣的問題 正常賣家不會因為口頭或可能就放掉手上的斡旋 這種做生意空頭支票工作上也很常見 什麼你這場算我便宜點 我後面還有很多場 你努力點 未來公司可能要給你接班
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[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以，所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了，但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情，如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡，價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底，斡旋金10萬元32
Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況跟 : 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1218
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作： 屋主只要同意售出10
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Re: [請益] 已成交了 為什麼仲介不希望讓消息曝光怕破壞 尤其領帶房仲 以前同事就遇過，開價2200成交2000萬 當然講出去 領帶房仲就說他也有客人，他口頭就出2150了，看起來還能加
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