Re: [情報] 好房網6月房價

LansingAltec07/13 18:06蠻無聊的其實

sactar07/13 18:07桃園笑台北...

jessicaabc9807/13 18:12桃園住，不要來台北了謝謝

dinokao12307/13 18:19大概就是股票抓到飆股 在笑台積電漲幅很慢的人 超無

dinokao12307/13 18:19聊

jack021607/13 18:32漲幅本來就比較少事實啊 台北人不是豆叫別人不要來擠

a529271007/13 18:34竹北西提：A7是7字頭的7

chanel125907/13 19:00抱著你的桃園十年後再來大聲

kutkin07/13 19:01鴻海笑台積的概念

zzyzx07/13 19:05A7還不是靠台北資源 不然那啥鬼地方

kutkin07/13 19:07靠tpass 不然之前也躺很久

Sugimoto556607/13 19:35喔

maypcc07/13 19:38竹北表示:先讓A7小弟上

maypcc07/13 19:40但有些台北群會一直酸外圍 說買外圍漲150%的也不如一戶北

maypcc07/13 19:40市漲30% 還會再酸說還不是買不起台北

quiet9307/13 20:08投資就是看漲幅，如果自住就開心就好

quiet9307/13 20:08現在債卷一年都有6趴，5年也能30趴了，而且還可以保證30

quiet9307/13 20:08年

quiet9307/13 20:10然後翻倍的地方，不賣的話，久了也沒多高啊

quiet9307/13 20:115年150趴，放個15年可能也維持150趴

quiet9307/13 20:12等a5蓋好，為什麼要買a7?

quiet9307/13 20:17a7開心是因為低總用200萬賺1000萬

tom7758807/13 20:195年後A7應該會破百

pz520207/13 20:20桃園真的很誇張 我有看到去年底6個月內34.6變成47.

pz520207/13 20:202 到今年5月一年內的從44.8變成53.7 實價登錄上的

pz520207/13 20:20 同物件同格局樓層不同

pz520207/13 20:21我追蹤因為我想買@@但我嚇到了

pz520207/13 20:22妳們說這會不會是桃園的高點？！

pz520207/13 20:23我看的是新古屋

kensmile07/13 20:25現在A7一坪賣50，又怎麼樣

kensmile07/13 20:25實際成交多少

kensmile07/13 20:26賣了多少戶，這種低總價，拿來比單價，是蠢還是不懂

kensmile07/13 20:27台北新預售屋隨便都要6000萬起跳

kensmile07/13 20:28你拿1000多萬低總價物件比，是在搞笑

kensmile07/13 20:29買不起整天在比漲幅，是多自卑

kensmile07/13 20:31能住台北市，有實力的，這五年都賺很多錢，去擔心別人家

kensmile07/13 20:31漲幅，根本是多餘

pz520207/13 20:35啊台北市就沒有低總價的了啊！就是窮人買不起台北

pz520207/13 20:35市豪宅，又不想花2000萬買比自己老的房子！然後還

pz520207/13 20:35要面對未知的修繕費用！只好外拋了！結果發現外拋

pz520207/13 20:35也很驚人！桃園欸。。。我以前覺得是鬼地方的，居

pz520207/13 20:35然也要50。。。

pz520207/13 20:36到底桃園50是不是高點啊，要崩了嗎？！

c6066den07/13 20:37雙北現在很香很划算

kensmile07/13 20:40富邦藝庭，這種30多坪，新屋小兩房，都賣到6000多萬

kensmile07/13 20:40這樣漲幅還沒漲？

kensmile07/13 20:41你就是對台北房地產不熟

childeviler207/13 20:41為什麼要買低總？會買低總的是哪些人？50~90之間不

childeviler207/13 20:41靠父母就只能買低總啊，所以低總才會漲那麼凶，因

childeviler207/13 20:41為基數多啊，這樣就能知道為何基數高的漲得慢了，

childeviler207/13 20:41還期待基數高的漲很多上去嗎？錢自己印的嗎？

kensmile07/13 20:425年前忠孝復興，這種新推案，大概150萬左走，現在都成

kensmile07/13 20:42交220左右

kensmile07/13 20:42總價3000萬，對一般家庭就差不多極限

pz520207/13 20:43帥過頭說 一般人要離開台北市 越快越好 如果我沒有

pz520207/13 20:43他錯的話

kensmile07/13 20:43現在兩房6000多萬，還全部clean

kensmile07/13 20:44是拜台北金字塔越來越多所賜

pz520207/13 20:44如果我沒有聽錯 的話 離開台北市越快越好

kensmile07/13 20:44台北有錢人這幾年比以前多很多

pz520207/13 20:44一般人 6000萬豪宅 不是一般人

kensmile07/13 20:45拿1000多萬物件在叫，真是搞笑

blargelp07/13 20:45他講離開台北好幾年了，現在看來是對的。至於現在要不要

blargelp07/13 20:45回防台北，我看目前投資客每個人講的也不一樣

kensmile07/13 20:45有錢人幹嘛離開台北

kensmile07/13 20:46當然是沒實力移出

blargelp07/13 20:46反正台北就穩賺 跟著景氣賺 但不會暴漲，房界0056

kensmile07/13 20:47現在住台北，是住生活品質

kensmile07/13 20:48自住不用考慮漲幅

kensmile07/13 20:48如果投資就看區域

kensmile07/13 20:48青埔，竹北，一堆台北人買

mitsloanboy07/13 20:49富邦藝庭30初頭牙醫就買得起了真的屌

kensmile07/13 20:49去關心台北人有沒有賺到，先關心自己

quiet9307/13 20:49台北哪裡有生活品質？

quiet9307/13 20:49台北人超多超擁擠，生活品質遠不如a9

kensmile07/13 20:50你住不起

kensmile07/13 20:50才會說沒有生活品質

quiet9307/13 20:50台北市的房子是拿來傳承節稅的啦，拿來住不怎樣

kensmile07/13 20:50算了吧

pz520207/13 20:50前提是買得起台北市起碼10年上下新古屋，才有生活

pz520207/13 20:50品質可言吧！

kensmile07/13 20:51林口一堆房子擠在一起

kensmile07/13 20:51生活品質好個屁

quiet9307/13 20:51買不起跟住不起是兩回事

kensmile07/13 20:51打開窗都是別人家

kensmile07/13 20:51A9我很熟悉

kensmile07/13 20:52我1坪15萬就買過

quiet9307/13 20:52除非像內湖五期這樣賠錢的大坪數，而且沒有上班族，不然

quiet9307/13 20:52都很擁擠

kensmile07/13 20:52你上班7點就要出門

pz520207/13 20:52如果是30、40年老公寓，能說有生活品質嗎？！

kensmile07/13 20:52開車惡夢

blargelp07/13 20:52到底是要在什麼 你自己都知道台北是自住吃機能 不是看漲

blargelp07/13 20:52幅，那這篇講漲幅 你又來跳腳什麼？

blargelp07/13 20:52*在爭什麼

quiet9307/13 20:52你又不會一直窩家裡，出去都是人，住信義區，出去也滿滿

quiet9307/13 20:52上班族，不然勒

kusomanfcu07/13 20:5330、40年老公寓出租等都更

kensmile07/13 20:53林口便宜就是因為遠

quiet9307/13 20:53要上班？都買得起台北市豪宅了，還上班？

kensmile07/13 20:53生活品質比北大特區差一點

kusomanfcu07/13 20:53http://i.imgur.com/jTiNfu5.jpg

kensmile07/13 20:53台北不需要買豪宅

kusomanfcu07/13 20:53這種老破公寓漲幅新北很多喔

kensmile07/13 20:54至少我覺得林口不行

pz520207/13 20:54100F 我笑了

kensmile07/13 20:54又不是養老

quiet9307/13 20:54你不買豪宅，然後說離旁邊房子遠？你好幽默

kensmile07/13 20:553000萬本來就不是豪宅

kensmile07/13 20:555000萬也不是

kensmile07/13 20:552億以上才算

features07/13 20:55好哦

quiet9307/13 20:55講那麼多，就是你沒時間享受生活品質啦

kensmile07/13 20:56你在搞笑吧

kensmile07/13 20:56打工仔才會這麼說

quiet9307/13 20:57打工仔才需要七點出門上班不是嗎？

kensmile07/13 20:57你就是薪資不高，才會說沒有生活品質

kensmile07/13 20:57廢話，7點上班，老闆一樣

kensmile07/13 20:57你以為高階主管可以晚上班？

quiet9307/13 20:58你就是要上班，才需要七點出門XD

quiet9307/13 20:58可以不用上班

kensmile07/13 20:58我不用上班啊

kensmile07/13 20:59投資台北房地產都賺飽了

pz520207/13 20:59不用上班的話 住遠一點 就沒差

kensmile07/13 20:59上什麼班

quiet9307/13 20:59那幹嘛要住那麼擁擠的地方？

kensmile07/13 20:59誰會想住遠

quiet9307/13 20:59滿滿的摩托車跟人

kensmile07/13 20:59林口更擁擠

quiet9307/13 21:00不用上班，又何來什麼遠？

kensmile07/13 21:00打開窗全是大樓

quiet9307/13 21:00林口沒人XD

quiet9307/13 21:00去隔壁全家都能開車去XD

kensmile07/13 21:00台北高樓視野比林口好

quiet9307/13 21:01會看到鐵皮屋的視野更好？！！

kensmile07/13 21:01空氣也比林口好

kensmile07/13 21:01鐵皮根本沒什麼

childeviler207/13 21:01到底是在臭青埔還是臭林口，偶看不出來

xxxxqay07/13 21:02台北市就是漲35萬啊 你拿全新的極端值才漲30萬 台北還是

xxxxqay07/13 21:02贏

kensmile07/13 21:03住林口不如住北大特區

quiet9307/13 21:04同樣時間很多的，何必選台北，林口夏天涼爽多了，購物賣

quiet9307/13 21:04場也都沒人，內湖好市多人沒少過

pz520207/13 21:04退休的人可以住遠

pz520207/13 21:04北大特區很棒

quiet9307/13 21:04北大也很好啊

kensmile07/13 21:04台北好環境太多了，會認為擁擠的，就是不懂

shuichia07/13 21:04連台北公寓都買不起的A7桃園仔在擔心台北公寓生活品質？

shuichia07/13 21:04問號？

kensmile07/13 21:05大安區一堆巷弄根本就不擁擠

quiet9307/13 21:05投資看報酬率，100元漲35元跟1000元漲35元當然不同，怎

quiet9307/13 21:05麼會看絕對值

quiet9307/13 21:06a7是龜山，不是林口

kensmile07/13 21:06自住為何要看報酬率

kensmile07/13 21:07還裝潢個屁

quiet9307/13 21:07台北市很多小巷弄沒人行道，只能畫綠色人行道，根本旁邊

quiet9307/13 21:07就是車子，超危險

kusomanfcu07/13 21:07窮阿 不然勒XD

kensmile07/13 21:07你一定沒看過裝潢花幾千萬

kensmile07/13 21:07台北市沒人行道？

kusomanfcu07/13 21:08便宜治百病

kensmile07/13 21:08請問哪裡有

kensmile07/13 21:08林口嗎，在搞笑嗎

kensmile07/13 21:08林口人行道很爛

quiet9307/13 21:08看過啊，也不怎樣，住起來也不見得合用，畢竟需求會一直

quiet9307/13 21:08改啊

kensmile07/13 21:08都沒在整理

kensmile07/13 21:09也不寬

kensmile07/13 21:09有比台北市好？

quiet9307/13 21:10嗯，你很久沒有來林口了吧

kusomanfcu07/13 21:10問問 室內70坪裝潢 木工全實木 家具桌櫃沙發床全訂製

kusomanfcu07/13 21:10電視牆15米現在價值算多少

kensmile07/13 21:10林口跟台北市比，人行道只有60分

childeviler207/13 21:10真的住過A9嗎？怎麼跟我認識的A9差很多XD

kusomanfcu07/13 21:10現在這樣做大概多少啊

kensmile07/13 21:11你走南京東西路，比較看看

kensmile07/13 21:11那邊人行道好

kensmile07/13 21:12用谷歌自己打開來看

quiet9307/13 21:12住過台北市的很多，去過台北市的更多，我又不是沒住過沒

quiet9307/13 21:12去過XD

blargelp07/13 21:12應該至少八年沒來過林口了。人行道嘴龜山側的話我跟你一

blargelp07/13 21:12起嘴 但林口人行道都能嘴就很好笑

kensmile07/13 21:12但是你在說謊

quiet9307/13 21:13台北市是老城區裡最好，不代表比得上重劃區啊

kusomanfcu07/13 21:1317年前 這樣大概只要200萬 純材料費 其他送的

childeviler207/13 21:13https://i.imgur.com/iz0V4Mi.jpeg

NodeWay07/13 21:13台北人出手買個10間桃園不是更香 投資看報酬

kensmile07/13 21:13笑翻，林口人行道，就沒比較好

childeviler207/13 21:13https://i.imgur.com/kytYUi6.jpeg

kensmile07/13 21:13還怕別人嘴

Lenon456107/13 21:13太兇啦哥

quiet9307/13 21:13台北市無可避免就是滿滿的上班族，真的是阿雜啊

childeviler207/13 21:14怎麼看都覺得林口的人行道好QQ

NodeWay07/13 21:14通常拉 都是買40年老公寓的出來酸別人被外拋

kensmile07/13 21:14林口人行道一堆停滿機車

quiet9307/13 21:15林口連路上摩托車都少很多XD

kensmile07/13 21:15你把文化二路，三路

kusomanfcu07/13 21:15http://i.imgur.com/mM5wNSe.jpg

kensmile07/13 21:15拿出來看

blargelp07/13 21:15好了 確定是幻想仔了 大家可以回家了

quiet9307/13 21:15你是不是沒來過重劃區，只去過另一邊啊

childeviler207/13 21:15偶一分鐘抓得圖，沒故意要臭哪裡，看得出來我隨便

childeviler207/13 21:15抓得吧

kusomanfcu07/13 21:15板橋play one 人擠人

blargelp07/13 21:16還在人行道停機車，不要拿我們桃園去抹黑林口好嗎

quiet9307/13 21:16板橋火車站超地獄

kusomanfcu07/13 21:16我一分鐘插圖

quiet9307/13 21:16板橋新版特區太早規劃，真的很擁擠，容積率亂移轉

kensmile07/13 21:16文化三路二段除了遠雄外，根阿雜

kusomanfcu07/13 21:16地獄樂

kensmile07/13 21:16一樣阿雜

childeviler207/13 21:17我抓得就是林口文化三路一段啊，下面都有標地段了

kensmile07/13 21:17文化二路更差

kusomanfcu07/13 21:17http://i.imgur.com/wDNXsXB.jpg

NodeWay07/13 21:17我認識的有錢台北人哪裡都買好嗎 南部也是一次買好幾間

kensmile07/13 21:17一段好一點而已

kensmile07/13 21:17其他都很普通

b77778707/13 21:1730k租屋仔：台北一堆人都不用繳稅有錢

kensmile07/13 21:18文化二路，根本不行

kusomanfcu07/13 21:18直接貼夜市不就贏了？全台夜市+菜市場占土地最高的地

kusomanfcu07/13 21:18方就板橋阿

childeviler207/13 21:18好了啦XD 你很久沒去了齁

NodeWay07/13 21:18台北人自己住那間沒在管漲幅的 投資也是會去買外圍

kensmile07/13 21:18林口能說嘴的沒幾個地方

kensmile07/13 21:18不然怎麼那麼便宜

kensmile07/13 21:19租金也便宜

kusomanfcu07/13 21:19來比夜市啦（敲碗）搞不好Nvidia會來喔

kensmile07/13 21:20早上光是看937，936等上班

kusomanfcu07/13 21:20中山區有老黃喜歡的夜市附近喔 林口沒有

kensmile07/13 21:20就覺得心酸

quiet9307/13 21:20你上次來林口不知道什麼時候，但是我今天才去過台北市XD

kensmile07/13 21:21我常去林口

quiet9307/13 21:21就不用上班，比得上時間多的生活品質，台北市就人多啊

kensmile07/13 21:21因為朋友住長虹

pz520207/13 21:21就買不起台北市啊！買得起幹嘛上班

kensmile07/13 21:22真的很普通

quiet9307/13 21:23你是要多特別，講得好像台北市是莊園別墅一樣XD

zchm07/13 21:24偏鄉地區的笑台北市XD

kensmile07/13 21:25林口棟距又沒比較寬，路也沒比較大

quiet9307/13 21:26跟笑不笑無關，是選擇問題，時間多的不喜歡人多的，不選

quiet9307/13 21:26台北市有很奇怪嗎？

kensmile07/13 21:26大樓蓋很滿，也很擁擠

kensmile07/13 21:26以前覺得不錯，現在房子蓋太多

quiet9307/13 21:27林口目前商辦少，上班族少，不然勒

kensmile07/13 21:27如果你覺得住起來舒服，大家觀念真的不一樣

quiet9307/13 21:27那些人白天都去台北市上班啦，林口不擁擠XD

quiet9307/13 21:28林口還有一個優點，離桃園近，哈哈哈

pz520207/13 21:28https://i.imgur.com/wkPZwNs.jpeg

kensmile07/13 21:29A9車站，三井，扶輪公園，遠雄，這幾塊不錯

kensmile07/13 21:29其他就沒什麼

NodeWay07/13 21:29台北老公寓社畜在秀優越真的很有趣

quiet9307/13 21:29桃園現在建設很新，但是地廣人稀，使用的人也不多

kensmile07/13 21:29講白點，面積就很小

quiet9307/13 21:30台北市就是有錢人多，平日出去滿滿的有錢人跟上班族

alihue07/13 21:30為何你要對這種事有優越感…

kensmile07/13 21:30你連老公寓都買不起

kensmile07/13 21:31我家附近最近老公寓賣到3500萬

quiet9307/13 21:31要很大幹嘛，如果你要上班，你甚至兩點一線而已

NodeWay07/13 21:32你買老公寓是因為你要打卡 我買外圍因為我不用上班

kusomanfcu07/13 21:32沒戰力 是不會說林口以前比板橋貴喔

kensmile07/13 21:32笑翻，低端的哪會知道土地價值

NodeWay07/13 21:32你繼續優越吧XD

kensmile07/13 21:32我家老公寓是50年前，1坪2萬買的

kensmile07/13 21:33是要打什麼卡

kensmile07/13 21:33最近要拆掉

kensmile07/13 21:33分120坪

pz520207/13 21:33台北市老公寓都更還能一坪換一坪嗎？！

quiet9307/13 21:33所以你還住在老公寓嗎？

pz520207/13 21:34所以是120坪換120坪哦？！

kensmile07/13 21:34不是

pz520207/13 21:34那你本來就是好野人富二代欸

kensmile07/13 21:35現在住的，自己買的

chouvincent07/13 21:35桃園新個案有65了

kensmile07/13 21:35家裡又沒出資給我

childeviler207/13 21:36繼承沒份嗎？

kensmile07/13 21:36又不多

kensmile07/13 21:36靠股票賺錢，比較快

kusomanfcu07/13 21:37http://i.imgur.com/v6x2dlj.jpg

pz520207/13 21:3850年前1坪2萬自己買的 我是不是要叫你爸爸了？！你

pz520207/13 21:3870歲了？！沒想到這裡居然有那麼老的

kensmile07/13 21:39長輩買的

NodeWay07/13 21:39跟這個id認真啥 只是酸酸在刷優越感而已

NodeWay07/13 21:39你再問細節就要戳破了

kusomanfcu07/13 21:391989新北一哥耶

pz520207/13 21:40那就富二代啊！命真好！台北市就是世襲啦！

kensmile07/13 21:40笑翻

kensmile07/13 21:40我第一間房子，就民國83年買

kensmile07/13 21:41貸款存摺還在

kensmile07/13 21:42房地產投資，都是靠自己

quiet9307/13 21:43哇，是長輩沒錯

quiet9307/13 21:43失敬了

quiet9307/13 21:43可能年紀大的跟我需要的生活資源不同，拍謝

pz520207/13 21:43不 你是鐵鐵的富二代 很富的那種

ichbinapfel07/13 21:45台北市是大路比林口寬沒錯，但巷子的人行道覆蓋率肯

ichbinapfel07/13 21:45定輸A9

kensmile07/13 21:45https://imgur.com/rzhxT98

childeviler207/13 21:4530年前，現在應該就是5開頭的了，長輩你好

kensmile07/13 21:46那時候剛出社會，買了自住

pz520207/13 21:4650年前一坪2萬 可以買120坪 50年前普通人家薪水才

pz520207/13 21:46多少？！

kensmile07/13 21:46貸款利率10.25%

maypcc07/13 21:47蛤3500會買不起??? 能現金買的人不少吧

kensmile07/13 21:4750年前台北蛋黃區公寓就1坪2萬

maypcc07/13 21:47你說3e5我還信很多人買不起

kensmile07/13 21:48長輩月薪大概5000多，當時算高薪

kensmile07/13 21:48當時老師薪資約2000多

childeviler207/13 21:49高雄透天50年前，大概25萬

childeviler207/13 21:49我阿公有買 XD

a12345469807/13 21:49台北市從人口上看就是一直外流，然後老人一直過世被繼

a12345469807/13 21:49承人賣房，會覺得台北市長期漲幅跟南部桃園一樣的，本

a12345469807/13 21:49身判斷能力就很奇葩。

a12345469807/13 21:49叫別人不要來也是很自以為是的說法，現在一堆人不只要

a12345469807/13 21:49新房子而已，還要新的重劃區市容，一樣價格買老台北，

a12345469807/13 21:49人家說不定還不想要勒。

kensmile07/13 21:50我們還持有一塊土地在內湖

kensmile07/13 21:50目前沒有蓋大樓的計畫

kensmile07/13 21:50當時土地1坪3萬

ichbinapfel07/13 21:51話說現在的台北蛋黃，50年前也是鄉下吧......

kensmile07/13 21:51內湖就是鄉下，土地沒人要

kensmile07/13 21:52我母親很愛買不動產

kensmile07/13 21:52娘家分到的錢就買土地

kensmile07/13 21:57大立光董事，老家就住市府站附近

kensmile07/13 21:57我們很熟，誰說一定要住重畫區

NSYSUEE07/13 21:58有TPASS A7未來只會更強吸更多中堅中產階層的人進來

kensmile07/13 21:58我朋友持有台塑近1萬張，還不是一直住在伊通街華廈

kensmile07/13 21:59你根本不了解老台北人的想法

kensmile07/13 22:00有錢，你管我住哪，多事

ichbinapfel07/13 22:00你朋友股票腰斬還好嗎

childeviler207/13 22:01胡說！我最近開始進場台塑了，別烏鴉嘴！

kensmile07/13 22:01其實他根本不在乎

kensmile07/13 22:01錢多到完全無視

fluffyradish07/13 22:02多多又內戰了

kensmile07/13 22:02我現在住的是兩年前放空賺的

boy83052707/13 22:02只能說幾十億資產的30%跟幾百萬資金的300% 去比

boy83052707/13 22:02張飛打岳飛

kensmile07/13 22:03今年就真的吐一些

kensmile07/13 22:03今年績效不好

kensmile07/13 22:075年級生，現在資產沒有1億，我都認為可惜，這30年，機會

kensmile07/13 22:07太多了

ShotOnWall07/13 22:09A7比台北市？媽呀……

childeviler207/13 22:10林口是A7嗎？A9仔坐不住了！

fedona07/13 22:12115 - 80 跟 50-30 誰比較多

fedona07/13 22:13智商？

kkjjrtlym07/13 22:17低總噴多 但是上限被限制阿...

ttnez07/13 22:17住台北市要被龜山的笑??還要被摩擦??你有段有搞錯啊!?

QDR1807/13 22:18好無聊 都買不就好了

maypcc07/13 22:23台北很多討論到一半就開始拉親朋好友不缺錢當例子 現在7

maypcc07/13 22:23年級不少都有億了 5年級生沒有個10億都不及格吧...

HarukaLoveu07/13 22:27一間4500萬台北市不會換成三間1500萬A7嗎?

HarukaLoveu07/13 22:27說噴的只有低總的 那你不會換成低總的啊?

quiet9307/13 22:31115-80=35，比50-30=20多，但是80可以買2.6間的30啊

ttnez07/13 22:31如果是台北上班，住台北一定比龜山爽啦…

quiet9307/13 22:31所以20*2.6=52，不就比35多了嗎？

quiet9307/13 22:32住哪裡比較爽本來就每個人都不同

loopdiuretic07/13 22:34馬後炮

ttnez07/13 22:34沒聽過有台北市不住特別搬去新北、桃園的，除非錢不夠。

benny199061507/13 22:36台北生活品質好多了

klwei07/13 22:39台北生活品質好？那是你覺得，不是每個人

a2253072207/13 22:41歐印台積電不是比較實在嗎?

klwei07/13 22:42政府未來還是繼續推動台北人口減壓政策，人口還會持續減少

klwei07/13 22:42，利多也大多實現，房產動能不夠自然漲幅落後

kusomanfcu07/13 22:43好啦 你們都很多錢 板橋 最缺錢 （伸）

klwei07/13 22:44如果是正想在台北買房的人，如果你不介意你辛苦努力工作的

klwei07/13 22:44成果，被台北以南的南部人躺著買房，資產就快速追上的話，

klwei07/13 22:44你就買台北吧

moiety07/13 22:45大家都滾出台北 我來住就好

xxxxqay07/13 22:45別笑死人 A7比台北市 真好意思

klwei07/13 22:46樓上不用擔心，確實每年都很多人滾出台北

xxxxqay07/13 22:46台北市: zzzz 買得起再說

shuichia07/13 22:46沒錢就雙北以外買一買，漲上來趕快賣掉回雙北，有錢就

shuichia07/13 22:46雙北直接買了

shuichia07/13 22:48被洗出去就被洗出去承認很難？等到漲上來再洗回來不就好

shuichia07/13 22:48了？A7也有人賣掉回雙北，上班處理小孩方便多了

shuichia07/13 22:51說住A7要搭機捷不要開車，結果早上還不是一堆車子開進台

shuichia07/13 22:51北市，塞個幾年加上接送小孩就開始厭世了

a12345469807/13 22:51住過重劃區，就不會想再看到台北市老舊區域的市容，跟

a12345469807/13 22:51有沒有錢反而沒啥關係

klwei07/13 22:52是阿，所以買漲幅高的地方, 10年後你的選擇就變多了

xxxxqay07/13 22:53就被洗出去還在那邊自爽 真可憐....

xxxxqay07/13 22:53承認很難ㄇ

nthomas07/13 22:54很難追啦 漲幅高的會有邊際效應，很難持續下去 絕對數字

nthomas07/13 22:54的差距還是會有 能回來的很少

shuichia07/13 22:55五年前被洗到A7的，現在可能有能力回雙北了，想住重劃

shuichia07/13 22:55區跟雙北市是個人不同選擇，前提是要有錢，怎麼會跟錢沒

shuichia07/13 22:55關係？

whitetaylor07/13 22:57我認識的台北人投資置產也是買桃園阿，台北買一間的

whitetaylor07/13 22:57錢還不如去桃園買兩到三間，拜託漲幅差這麼多

shuichia07/13 22:57五年前A7一間買個800萬，現在賣掉1600，一定回得來，身

shuichia07/13 22:57邊已經有兩個家庭這樣幹了，但現在的位階就比較難了

klwei07/13 23:00竟然還有人看不懂漲幅的重要性？五倍槓桿下去，房價2倍是50

klwei07/13 23:000%的獲利耶

klwei07/13 23:01連漲幅的重要性都看不懂，那沒什麼好說了阿

psdc25807/13 23:04投資買外圍很合理，但自住被洗出去還自慰說生活品質贏台

psdc25807/13 23:04北的，就完全看不懂

shuichia07/13 23:04自住還在講漲幅rrrrrr，不就是當下能力能買的選擇

nthomas07/13 23:06所以下一個五年內，2倍或是2.5倍的地方是？

shuichia07/13 23:06外圍漲的多本來就是事實，原文前面是在反駁台北市沒漲這

shuichia07/13 23:06件事，事實也只是有漲但比率比外圍低

klwei07/13 23:07花3000萬在台北住古蹟, 在其他縣市住大三房，懂？

kusomanfcu07/13 23:09用房價漲幅換其他代價阿，學區 ，通勤時間與花費

klwei07/13 23:10下個五年要漲兩倍，我猜要去南部找吧

kusomanfcu07/13 23:10其他的代價自己心裡有素阿 自住買房 最需要的重點不就

kusomanfcu07/13 23:10是學區

shuichia07/13 23:10在其他縣市住大三房然後每天通勤台北塞在路上有比較舒服

shuichia07/13 23:10？

klwei07/13 23:11所以A7 A18不就噴給你看了嗎？不用塞阿

shuichia07/13 23:11有沒有發現，現在上下班時間外圍跟北市通勤時間變得更

shuichia07/13 23:11塞了

kusomanfcu07/13 23:11通勤時間

shuichia07/13 23:12A7每天早上一堆車塞在交流道的是？我鬼遮眼？捷運有人搭

shuichia07/13 23:12但開車的人也是一堆

nonstop18007/13 23:12A7戰A9戰青埔還要戰台北市, 真的戰神

klwei07/13 23:13台北越塞，機捷延線就越噴阿

klwei07/13 23:14其實A7那道路設計，開車本來就悲劇

shuichia07/13 23:15你要每天機捷上班，不用接送小孩上下學，A7很適合

shuichia07/13 23:16但你每天要騎車開車上班，還要接送小孩，還要處理雙方

shuichia07/13 23:16雙親問題，A7就是要花更多時間

kusomanfcu07/13 23:16小孩真慘

shuichia07/13 23:17每天開車交流道塞成什麼樣，騎車青山路多少車？這些人

shuichia07/13 23:17有辦法搭機捷上班？

kusomanfcu07/13 23:18以前討論的時候看平面圖不就一面倒的一個一個說蓋工寮

kusomanfcu07/13 23:18嗎XD

kusomanfcu07/13 23:18工寮沒差好嗎？反正又沒小孩

pz520207/13 23:20小孩都繼承很多間房子 怎麼會慘呢？！

kusomanfcu07/13 23:21為了成績擠進去的額滿，和沒得選只能進去讀的額滿XD

kitten12307/13 23:27反正你都買不起有差嗎...XD

lun012007/13 23:365年前1字頭吧

NSYSUEE07/13 23:36低基期的投報率比高基期的漲幅多，本來就是很正常的現象

clamperni07/13 23:46你在日本幹嘛

DeathStarDS107/13 23:51A7戰台北市真搞笑

chouvincent07/14 00:21戰台北 真丟臉

chouvincent07/14 00:22該不會又是白癡青鳥吧？？

drimp07/14 00:39桃園新北漲幅屌打台北有人不知道？投資找漲幅高的 自住一輩

drimp07/14 00:39子不賣就你高興就好

fs6u1207/14 00:55我就是四年前買了A7機捷現在回北捷的～

fs6u1207/14 00:58A7厲害的地方，除了到北市不遠外，主要是本身台地上，騎

fs6u1207/14 00:58車不到10分鐘就有一大堆不是服務業的工作機會

HarukaLoveu07/14 01:19奇怪了 文章在討論漲幅 有人就是要拿機能總價說嘴

dcdc07/14 01:21A7 5年後有辦法漲到125萬嗎?

chrisdddd07/14 01:25我台北的房真的漲好慢

esheep07/14 02:05論漲幅，有炒作新重劃區一定漲得比舊區快，這不是房版常識

esheep07/14 02:05嗎？ 到底... 是要討論什麼？ 真要討論，炒了半天還趴在地

esheep07/14 02:06上的特例，比較有意義吧？

Sandy10107/14 03:02A7有些人真的很像幾年前的中國小粉紅：紐約市容老舊房

Sandy10107/14 03:02價漲幅還比上海低，上海人行道寬廣舒服，要我去住紐約

Sandy10107/14 03:02我還不願意勒 笑鼠

devil00707/14 03:40有些人搞錯了吧，大家是討論漲幅，誰管你哪邊好，漲的

devil00707/14 03:40多獲利高才重要，就跟50塊的華城跟500塊的台積你要選哪

devil00707/14 03:40個？ 以公司來說台積的確比華城好啊，但要賺錢當然選50

devil00707/14 03:40塊華城

esheep07/14 04:10賺錢選華城不選台積是事後論... 真得那麼強，華城2X時怎麼

esheep07/14 04:11不買？炒作就是炒作，就是沒底子，才只能想些有的沒的“證

esheep07/14 04:11據”，安慰自己其實不是一隻風口上的豬...

devil00707/14 05:57這只是舉例好嗎…這邊討論的是A7漲幅的比例就是屌打台

devil00707/14 05:57北，以賺錢來說買A7就是正確的，有些人真的看不懂….

desertmoon07/14 06:00A7真的很愛戰，說實在這地方沒比A10好多少，純粹吃台

desertmoon07/14 06:01北的逃離者，而且A7若沒雙北的比價效應，就上不去了

desertmoon07/14 06:01不知道在HIGH啥

esheep07/14 06:22房版傳說：以賺錢來說，30、40年前買信義區最賺，閣下怎麼

esheep07/14 06:22不提一下... 還是 還沒出生？那可以怪一下老爸... 不過就

esheep07/14 06:22是 事後論的飛天豬...認清事實也沒人會笑你... 應該吧 XD

esheep07/14 06:28閣下的A7, 目前不是漲最多的，也不是歷史上漲最多的， 更

esheep07/14 06:28不是單坪最高的，“或許”是某個小小的時間區段內 最高...

esheep07/14 06:28 那又怎樣？一秒拳王比較厲害是嗎？ XD 統計這樣學的？

esheep07/14 06:28預測理論這樣推導的？

esheep07/14 06:56林口主要還是靠台北（好啦，其實整個新北都是，心情有沒有

esheep07/14 06:56好一點）所以林口很難超越台北... 畢竟“內需不足”。閣下

esheep07/14 06:56不會天真的認為，以林口華亞+長庚醫院有辦法撐起目前林口

esheep07/14 06:56的房價？別傻了... 一堆人貪圖離台北近，離台北近的好處是

esheep07/14 06:56啥？方便花錢啊！不然台北有什麼好？更別論，林口這種生活

esheep07/14 06:56環境缺東缺西，只能靠臺北補足，你覺得扣掉被台北市吸走的

esheep07/14 06:56生活/娛樂資金，還剩多少殘渣留在林口？林口捷運/高速公路

esheep07/14 06:56主打啥？方便進台北，這不就結了？！終究只是個附庸...

IUIST07/14 07:06可以爬爬這裡的台北畢業文啦…總價有些還比桃園低咧XD

IUIST07/14 07:06拉預售六千萬，拉有錢人出來幫台北漲幅遮羞？

ShotOnWall07/14 07:21住A7結果還不是要靠機捷A9或台北 A7就是沒東西 只是

ShotOnWall07/14 07:21讓你睡覺的地方

maypcc07/14 07:30真的有錢人早就潤到美加星日了 台北就只是偶爾暑假回台帶

maypcc07/14 07:30小孩放風看阿公阿嬤並渡假的地方吧

maypcc07/14 07:31信義區有些案子才剛回到10年前的價格呢XDDD

quiet9307/14 08:08送私校就好，現在小孩生得少，幾乎都送私校

quiet9307/14 08:12現在上國中的101年小孩，當年新生兒人數是近23萬人，現在

quiet9307/14 08:12113年是13萬多，直接差10萬

quiet9307/14 08:18現在國中生的學區考量跟現在出生的小朋友面臨的狀況不一

quiet9307/14 08:18樣

quiet9307/14 08:19竹中竹女以前也沒那麼難進啊

billeric07/14 08:42喔

benny199061507/14 08:46漲幅大跟被洗出去再也回不來台北市不衝突唷

benny199061507/14 08:46只能拿漲幅自我安慰，滿悲傷的

Catdatfat07/14 08:57台積電都翻3倍了ㄏˉ

ichbinapfel07/14 09:14台北就是享受現在的方便機能，林口就是享受高速成長

ichbinapfel07/14 09:14的紅利，都買就行

gm325207/14 09:15洗出去的現在回去更輕鬆呀

ichbinapfel07/14 09:15各位幾億身家的親戚朋友只買一間也是屈就了

gm325207/14 09:16一樣條件一個選台北公寓一個選二字頭A7，現在A7有機會再

gm325207/14 09:16換台北大房子當初壓台北的更難了

Iron5607/14 09:18A7是桃園信義計畫區 北市又老又窮不能比

kusomanfcu07/14 10:02送私校 哈哈哈 私笑勒 笑死

kusomanfcu07/14 10:03幻想來的嗎

childeviler207/14 10:04一間兩房價差就600萬，價差拿去繳台北頭期款差不多

ttnez07/14 10:08買桃園的信義計劃區!?不買信義計劃區??難道你小孩以後要念

ttnez07/14 10:08桃園的台大??

Hall07/14 10:31A7的7是700的7 現在不買A7買台北是魯蛇吧

kl040807/14 10:33不要說A7, 一樣的錢誰要買台北 XDD

kl040807/14 10:34只有台北人自己在那吹 不買台北就是洗出去

shuichia07/14 10:50每次聽到在那邊說一樣的錢寧願買xx就覺得好笑，就是買

shuichia07/14 10:50不起錢不夠才被洗出去不是？

shuichia07/14 10:53接受自己就是現金不夠所以先買外圍很難？前面不就有一

shuichia07/14 10:53個4年前買A7現在買回雙北的

bms07/14 11:16漲幅高沒錯啊 但你要住A7嗎？ 還是期待下一首自住

bms07/14 11:16來接盤

ichbinapfel07/14 11:24先不管這個，我比較好奇昨天說有朋友1萬張台塑，現

ichbinapfel07/14 11:24虧5億，還不在意的

ichbinapfel07/14 11:24五億在台北，豪宅也是輕鬆買，怎麼還住華廈？

Hall07/14 11:32同樣的價錢 你是買土地還是買建物？

quiet9307/14 11:59私校跟公立學校比起來沒多很多錢啊，最貴的幼稚園一年30-

quiet9307/14 11:5940萬，國小上去一年都不到24萬

quiet9307/14 12:00現在甚至幼稚園就要為了小學中學卡位了

devil00707/14 12:06是啊，漲幅高，我投資來賺價差的啊，買台北是要賺啥？

esheep07/14 14:47臺北喔，大家之前不久討論過了，今年初20年內的“中古”小

esheep07/14 14:47宅1000還有，目前這種條件小宅至少1500幾，也不過就半年。

esheep07/14 14:47方便計算小宅抓15坪，半年67-》100 漲幅50%左右。相同漲幅

esheep07/14 14:47 你買A7等五年？賺價差？要當飛天豬，也要看一下有沒有飛

esheep07/14 14:47得比你更高豬XD 還是你想說：低總是特例啊~ ，乾脆說凡事

esheep07/14 14:47贏A7的都特例好了~

maypcc07/14 15:36所以樓上你買了嗎?

maypcc07/14 15:37A7是全面漲，北市並不是全部都有這樣的漲幅

esheep07/14 15:59有阿 2月1500以下一間，5月交屋 房仲說：現在沒有1500買不

esheep07/14 15:59到，超爽的啦！可惜小弟是買來出租的。大坪數漲不多是沒錯

esheep07/14 15:59，早知道就全壓小坪數。台北是不是這樣，爬個文、問房仲就

esheep07/14 15:59知道了。目前房版大多都是倖存者... 問有沒有買... 新警察

esheep07/14 15:59膩XD

krit100907/14 16:02好

esheep07/14 16:07如果家族夠老，看過10大建設那種土地徵收全村一夜變有錢人

esheep07/14 16:09的就知道，無差別全漲，只有讓一些沒什麼本事的人，自以為

esheep07/14 16:09自己真得是個什麼咖XD 過去的輝煌沒趕上，現在趕快去南

esheep07/14 16:09部買土地說不定還可以撿肉屑~

shuichia07/14 16:19還在念私校rrrr，洗出去的自住族群有多少人能供養小孩

shuichia07/14 16:19念私校，不要搞笑了好嗎....

maypcc07/14 16:52哈原來今年才買喔這樣也能爽? 那要不要再比一下出租投報

maypcc07/14 16:52率?

maypcc07/14 16:57A7一堆成本700 租2萬5以上 北市最噴是中正學區小套 講這

maypcc07/14 16:57麼也是沒全壓呀

maypcc07/14 17:17而且連買個房還要比有沒有本事XD 你要不要先定義什麼叫本

maypcc07/14 17:17事? 學歷好? 破億身家? 房產漲三倍? 還是本業千萬年薪?

esheep07/14 17:27投報率喔總價1100，租3.2萬/月，不過最近換約應該會再漲。

esheep07/14 17:27你高興怎麼算就怎麼算XD 北市精華區最不缺有錢的租客了~

esheep07/14 17:27單論工作年收是沒千萬啦，把其他的包進來，嗯~ 還有沒有？

esheep07/14 17:27 小弟學店畢業，至少還有點自知，我就是一隻好運的飛天豬

esheep07/14 17:27，只是飛得比較久而已，會怎樣嗎？

maypcc07/14 17:34哈哈今年才買叫飛??? 等漲三倍再來分享吧...你若眼光那麼

maypcc07/14 17:34好怎麼不全壓呢? 建議等你本業到千萬再推文 還有你以為園

maypcc07/14 17:34區的租客會比北市窮? 園區客年繳一堆呢

maypcc07/14 17:35還有1100租3萬2真的夠慘的XDD 你頭款壓多少呀? 再講下去

maypcc07/14 17:35真的會被笑死

esheep07/14 17:43頭款？ 我買房都現金清完，再貸四出來投股市，我也不知道

esheep07/14 17:43要算多少誒，大大能教一下嗎？ 為什麼買房需要頭款？可以

esheep07/14 17:44要算多少誒，大大能教一下嗎？ 為什麼買房需要頭款？可以

maypcc07/14 17:53看來又是一個沒經歷過賺20倍菜鳥XD

esheep07/14 17:53提示一下嗎？ 進房產也就是因為每年股市至少20%在跳，太座

esheep07/14 17:53會怕買來保本而已，當真差到需要靠房產翻身 XD 懶得操作所

esheep07/14 17:53以投房產當然也是有啦~ 閣下處心積慮布局了5年，結果有隻

esheep07/14 17:53飛天豬只花了5個月不到就快追到了，心情是不是美麗啊~

maypcc07/14 17:53要不要說看看掛4貸多少啊

maypcc07/14 17:55你就看看你接下來要漲到多少啊XD

esheep07/14 17:55噢 大大真厲害 20倍只能買林口，小弟佩服！ 既然經歷過20

esheep07/14 17:56倍 為啥只提A7 5年1.5倍，是因為謙虛嗎？

maypcc07/14 17:56今年才投資的不會懂啦XDD 反正我們在你眼中就是沒本事的

maypcc07/14 17:56人

maypcc07/14 17:57我前面不是說了嗎 讓小弟A7先上

maypcc07/14 17:58連小弟你都贏不了 那還要多說什麼XDD

maypcc07/14 18:01半年漲400 然後呢? 要漲到哪 ?之後每半年都會漲400嗎 哈

maypcc07/14 18:01哈哈

esheep07/14 18:02小弟鄉下的農地買價一坪3000不到，聽說現在要蓋園區了，不

esheep07/14 18:02知道會不會漲超過20倍，大大能不能幫忙通靈一下啊... 哈..

esheep07/14 18:02.20倍...

esheep07/14 18:05扯蛋夠了，重劃區就是炒作，漲幅高正常！但沒基本面，就會

esheep07/14 18:05有上限。像台灣靠美國，短期成長有機會超過，拉長台灣要超

esheep07/14 18:05過美國？困難。林口一樣，除非林口能像竹北，嘗試走自己的

esheep07/14 18:05路，不然永遠不可超過台北。

esheep07/14 18:20林口通吃臺北/桃園 意思是自己缺的都能靠別人，能靠別人就

esheep07/14 18:20不要自己做，這是目前的商業行為通則。除非有非商業考量，

esheep07/14 18:20不然必定半殘，半殘的無上限，甚至超過身體健全的，這個合

esheep07/14 18:21理？

encoreg5798507/14 19:03漲得多 修正回檔也可能多

CaTkinGG07/15 01:29投資確實還是要考慮報酬

maypcc07/15 08:06大約87倍不能再多了 說得一嘴台北好 怎麼還買鄉下農地 眼

maypcc07/15 08:06光好怎麼不歐印北市1500以下物件?你最有本事不是嗎XD

amino012007/15 11:51ㄏ哈哈哈哈你好窮

amino012007/15 11:52這麼有信心根本不用來跟台北比阿 看了好心疼 嘻嘻

esheep07/15 15:51傻子 就說台北只是放資產保值用的... 看你一直吹20倍，然

esheep07/15 15:51後只會買A7, 就知道除了普通房產也沒其他更有效率的方式

esheep07/15 15:51了...另外 87倍喔... 真正去買一下就知道了... 數字差太多

esheep07/15 15:51了...

esheep07/15 15:58跟你說3000... 是已經有前期風聲漲一波後的數字，版上應該

esheep07/15 15:58也還查的到，本來是拿來給老鳥拿來笑的... 還當真... 閣下

esheep07/15 15:58果然高深莫測啊 XD

esheep07/15 16:05買台北然後漲，對我來說，只是運氣好，畢竟放資產而已，所

esheep07/15 16:05以我一直自稱是飛天豬，然而閣下汲汲營營的數年，也不過就

esheep07/15 16:05如此...細節 看起來也只是個好運人... 同是天涯好運豬，承

esheep07/15 16:05認自己其實沒啥能力...很難嗎？

esheep07/15 16:11回歸本文，A7 好運5年“大賺”150%，台北也有好運5個月“

esheep07/15 16:11小賺”150%。單用一時的好運推論未來，真‧人才啊！

MisakaMisaka07/15 17:25本金1000塊，漲1倍還是買不起一張台積電啦

MisakaMisaka07/15 17:25只能繼續吹漲幅