Re: [新聞] 高雄國賓飯店將熄燈 現址開發成豪宅

Cookie08/22 16:22台北 國賓皇琚 查一下

LINPINPARK08/22 16:23可以的，台灣做最好的就是西化富邦

LINPINPARK08/22 16:23還有這個案開七字頭，沒有代銷想接

LINPINPARK08/22 16:23哈哈哈 我可能買一戶來收藏

LINPINPARK08/22 16:241. 人多吵雜 並不會 動線都會分開

abyssa108/22 16:24分層管制進出就還好，分棟更棒

abyssa108/22 16:25電梯混用就不行了

LINPINPARK08/22 16:252. 公設是分開的，不會重疊使用

LINPINPARK08/22 16:253. 住宅住戶可以優先權用飯店設施

diablojonn08/22 16:26https://i.imgur.com/uyUN3yv.jpg

LINPINPARK08/22 16:264. 物業管理都同一個團隊，專業出身

LINPINPARK08/22 16:27文華苑住戶可以午夜十二點叫雅閣

LINPINPARK08/22 16:27主廚炒一盤炒飯來家裡 哈哈哈

LINPINPARK08/22 16:28但台灣現在有些標榜飯店住宅 其實不是

darkangel11908/22 16:28新加坡的JW Marriott 也是這種 2X層以上的都是私人

darkangel11908/22 16:28豪宅

darkangel11908/22 16:29飯店跟住戶有各自的接待大廳

LINPINPARK08/22 16:30有重疊使用到公設 基本都是偽飯店宅

LINPINPARK08/22 16:31還有此案 我聽業界說國賓好像不投飯店了

LINPINPARK08/22 16:31看下去就知道 哈哈哈

freshmints08/22 16:39西華富邦

waitrop08/22 16:43七字頭我會考慮,但是其他列的像國賓皇琚文華苑就不用了

waitrop08/22 16:44這些建案我都買不起,連零頭都不夠,要是這件案超過七字頭

waitrop08/22 16:45我會考慮國硯

phoebe14708/22 16:45遠雄the one算吧 樓下洲際酒店 樓上豪宅

waitrop08/22 16:46高雄國賓飯店對高雄人意義很重要,我高中同學都約我吃這家

waitrop08/22 16:47我的親戚聚餐也都來這裡,兩年前親戚跟今年同學們吃飯都說

waitrop08/22 16:47很感慨國賓飯店要打烊蓋豪宅,很可惜

LINPINPARK08/22 16:50仰德他們在轉型，高雄國賓的粵菜我有建議

LINPINPARK08/22 16:50許董要在外面獨立經營，像台北這樣

LINPINPARK08/22 16:50但應該是沒機會...

LINPINPARK08/22 16:51遠雄也算喔，但他的物業不是洲際管理

LINPINPARK08/22 16:51住戶也可用高雄洲際的餐廳外送餐點

LINPINPARK08/22 16:52國硯到現在還是漢來飯店物業管理

LINPINPARK08/22 16:52很不錯，B/C棟還有很多戶在賣

LINPINPARK08/22 16:53可以考慮，4字頭高樓層應可成交

freshmints08/22 16:54但我覺得高雄的消費力撐不撐的起來真是一個大問號

freshmints08/22 16:55國硯、遠雄都稱不上賣得很好

freshmints08/22 16:55開價快兩倍的國賓能夠端上多好的菜？

LINPINPARK08/22 16:55國硯戶數太多啦 到現在都還沒賣完

tfct08/22 16:56民生東路西華飯店也收攤好久了 要蓋豪宅了嗎？

freshmints08/22 16:56而且雖然國賓對老高雄人是有情懷 但人氣早就不如萬豪

freshmints08/22 16:56漢來洲際了

dammbob08/22 16:56高雄潛在的有錢人其實很多,只是願不願意花! 國賓是真的第

LINPINPARK08/22 16:56對，老西華也是蓋豪宅

tfct08/22 16:56還好附近文華東方很好吃 大家要多來消費阿

dammbob08/22 16:57一排,海景面問題不大,市景面就很難說了..

tfct08/22 16:57文華東方跟晶華都好吃的。萬怡酒店竟然甚麼都沒得吃

freshmints08/22 16:58遠雄也200多戶啊 也是賣不完

aq227235371208/22 16:58TQ3也是高雄人喔～我家老一輩也都吃國賓

Anyotw08/22 16:58大陸試水溫好幾案了，規劃很成熟了

freshmints08/22 16:58有錢人多跟消費力高是兩回事

freshmints08/22 16:59我感覺高雄有錢老人還是很少願意花大錢在這樣的地方

freshmints08/22 16:59看二三代接班如何想

dammbob08/22 17:01遠雄的海景面除非很超高樓的不然以後會被擋,跟國賓差多了

LINPINPARK08/22 17:01遠雄the one 會消化更慢

LINPINPARK08/22 17:01國硯的庫存消化九年，大概現在剩兩成

LINPINPARK08/22 17:02但大家是都有在裝潢施工來自住

LINPINPARK08/22 17:05到今年還有四五戶在施工毛胚

doushebu08/22 17:06原來國硯還沒完銷

waitrop08/22 17:07對,我高雄人,但是每年回高雄一次左右

LINPINPARK08/22 17:08Yes,還沒喔，我上次還看A棟十幾樓

waitrop08/22 17:08網路上看了遠雄的案子,其實沒有view,還開這種高價位

LINPINPARK08/22 17:09本來想再多一戶哈哈

waitrop08/22 17:09我覺得遠雄是這幾間裡頭view最差,應該是最難賣的

LINPINPARK08/22 17:10https://i.imgur.com/V6anifs.jpg

waitrop08/22 17:10遠雄比國硯貴,其實我不認為賣得動

LINPINPARK08/22 17:10https://i.imgur.com/EOJYgSb.jpg

LINPINPARK08/22 17:11我這是C 棟，景觀大概這樣

waitrop08/22 17:12國硯A棟應該要上億吧!買不起,除非歐印壓身家買

gishileh08/22 17:12遠雄the one豪宅至少對一些不想離海太近的還是有吸引力

gishileh08/22 17:12吧

gishileh08/22 17:14相同狀況還有大船入港 亞灣之心

LINPINPARK08/22 17:14A坪數大，總價大概8000-1E

gishileh08/22 17:15遠雄光是洲際會臺灣最高住宅這點 就能夠霸氣吸引部分企

gishileh08/22 17:15業主 即使可能對遠雄認同度不高 或是對洲際不確定信心

LINPINPARK08/22 17:15B/C總價大概4000-5000 ，C高一點

gishileh08/22 17:17高雄應該還是有不少人想住離海較遠的豪宅吧 不是每個人

gishileh08/22 17:17都想看海

LINPINPARK08/22 17:18The one 最大問題不是建商和洲際

LINPINPARK08/22 17:18是一些神奇的規劃

LINPINPARK08/22 17:18住戶回家搭電梯要搭兩次，地下室到17樓

poz9308/22 17:18高雄有錢老人還是喜歡住有前後院的透天

LINPINPARK08/22 17:1817樓再搭上去自宅門廳，我覺得很怪

waitrop08/22 17:19如果不想看海的就會去美術館那邊了吧

poz9308/22 17:19這種飯店型豪宅客群 是有錢中年人或有錢年輕人

dammbob08/22 17:20The one 電梯轉乘跟停車場個人覺得不太方便

waitrop08/22 17:20其實年紀大了還是著電梯大樓有管理員的比較好也比較安全

LINPINPARK08/22 17:21現在很多長輩都住大樓了啦

LINPINPARK08/22 17:21中信造船老董八十幾，比較多時間都在大樓

waitrop08/22 17:22透天要處理鄰居等等的問題,而且怕小偷或壞人闖入

dammbob08/22 17:22大船入港估計是真的難賣了，樓高不夠海景面直接被擋光

waitrop08/22 17:22我一直勸我父母搬去電梯大樓有管理員的房子,但是他們還是

waitrop08/22 17:23還是想住在透天的祖厝

LINPINPARK08/22 17:23之前長興老董家被搶 高雄富豪老人圈

LINPINPARK08/22 17:23逐漸認同住大樓還是相對安全

juihua08/22 17:23借問一下，前鎮加工區中島那邊有機會開發成住宅區嗎

dammbob08/22 17:25美術館純住宅其實有不少老一倍不愛，有些還是喜歡住商混

dammbob08/22 17:25合的“熱鬧+方便感”！

waitrop08/22 17:25我們家不是富豪,但是還是怕小偷跟壞人

LINPINPARK08/22 17:26安全最重要，永遠不知道

waitrop08/22 17:26小偷跟壞人常常是臨時作案,沒在管你是否是富豪

waitrop08/22 17:27我媽媽一直跟我說她不喜歡美術館那邊

waitrop08/22 17:27不過可能是我媽在安慰我,怕我買不起美術館的建案

L9C4iO08/22 17:44近郊買透天不好嗎

coburn08/22 17:53可以。市場已經用錢投票。

coburn08/22 17:53前提是要引入飯店管家服務

tswen08/22 18:07會呀 你看西華富邦跟琢豐賣得如何就知道

KrisNYC08/22 18:20管家服務台灣還在型塑 一些以前做不起來的有些做起來了

KrisNYC08/22 18:21有些是有自己的廚師和調酒師 吃飯直接去13樓

KrisNYC08/22 18:22很難說什麼叫酒店式什麼有人要什麼沒人要 以前泳池做不住

KrisNYC08/22 18:22現在連溫水泳池都有社區能做 餐飲 衣物代送洗 宴會廳

KrisNYC08/22 18:23KTV 廚師 酒廊 到機電團隊基本宅修服務 幾乎都有社區有

KrisNYC08/22 18:24但也不是每個所謂酒店式社區就一應俱全

KrisNYC08/22 18:24我覺得西華富邦跟文華苑有做出一些標竿性 甲山林現在也

KrisNYC08/22 18:25在用旅館養物業/培訓人員 這些人員會支援甲山林的新建案

KrisNYC08/22 18:25但還是有基本建築設計和社區預算平衡的問題

qooisgood08/22 18:42高雄國賓改建後 沒有飯店吧？

Sugimoto556608/22 20:14不如直接住飯店

chrisdddd08/22 21:09國賓問題超大 入住退房時間跟方式都很有問題 倒閉很正

chrisdddd08/22 21:09常

schula08/22 21:14遠雄海景等特貿三南北基地蓋起來後加85大樓看會怎麼檔嘍

ytlintexas08/22 21:22撇除回家麻煩了點，不然其實the one電梯隱私不錯

LINPINPARK08/22 21:23遠雄沒有永久棟距 這也是問題

LINPINPARK08/22 21:24中華新光路口是私人的

LINPINPARK08/22 21:25哪個停車場是京城銀戴董和京城建蔡董

LINPINPARK08/22 21:25的私人投資 蓋起來會完全擋到遠雄

LINPINPARK08/22 21:26再來 高雄總圖特貿三北基地 發哥會擋住全部

LINPINPARK08/22 21:27不管是洲際 , the one, 承億酒店通通擋住

LINPINPARK08/22 21:27不要懷疑發哥的決心 絕對蓋好蓋滿

schula08/22 22:14前鎮加工出口區中島遷出可能黃線蓋好都都還沒機會談太難

backpacker1808/23 01:44鐫萃不就是

fuzzycool08/23 02:33L大好猛

IamJoey08/23 04:14謝謝L大分享。

hottie08/23 17:54屋齡20的朕廈也是停車場到住宅要到三樓的大廳換電梯

hottie08/23 17:55因為一、二樓是店面的關係。這設計很差，居然新建案還這樣

hottie08/23 17:57規劃