Re: [新聞] 中悅推青埔最高摩天宅限這類人能買
其實選住戶是有必要的
超高樓的電梯 機電 供水
通通都是不同一般的規格
如果住戶沒挑過 幾年後85大樓就是示範
你住戶各種奇耙的時候
收的管理費連正常維運都做不到
遑論長期檢修更替
一年光電梯保養 都不要壞東西 吃你116萬
確實是千金買房 萬金買鄰
※ 引述《castlabell (HAPPY)》之銘言:
: 桃園青埔指標建案「HLA悅」近期公開,
: 個案訴求中悅豪宅代表作、青埔最高住宅大樓,相較於青埔目前指標建案價格普遍開到5字頭,中悅「HLA悅」均價一坪42萬元,相對便宜
: 不過,中悅表示,只有中悅住戶才能購買。 中悅表示,中悅成立30多年,打造40多個社區、實際上中悅董事長對於此案「中悦客戶獨享」相當堅持,所有HLA悅客戶最後簽約階段都必須到新莊的中悦總部,由董事長親自確認「是否為中悦住戶」
: News https://news.housefun.com.tw/news/article/115817333017.html
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Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費,以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能,讓大樓管理陷入惡性循環,最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯,電梯又舊又危險,沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作?44
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?會斤斤計較管理費 公設 使用面積的 通常只適合住透天=.= 1.管理費跟居住品質直接相關 一個簡單的門檻是不是有24小時管理員 以前很基本 現在工資上漲 越來越難18
[情報] 新加坡式公寓可以投資嗎?新加坡式公寓 多半是五層樓,有電梯,沒管理員、沒警衛 用磁扣感應電梯的建物 一樓通常做為停車位使用 幾根柱子撐在一樓,沒有牆面感覺就不是很穩@@18
[請益] 無管理費的大樓前兩天看個3X年的電梯大樓 沒管理員 沒收垃圾 車位用抽的 有抽到才要繳每月一千的管 理費 我就好奇這樣電梯的保養甚至更換哪有足夠的經費支出 但電梯的狀況正常也不舊 問房仲 不知是不清楚還是怎樣 回說沒聽說經費不夠的問題 有找到新聞說這社區頂樓住戶有在漏水 狀況很糟 但管委會也沒錢處理18
Re: [請益] 電梯大樓 電梯可用幾年?又是哪裡來的沒實務經驗在亂說一通 本來電梯就是要繳公積金 平日含在管理費內 或是貴大樓有另外收費這不一定 反正不可能一次叫住戶拿十萬出來繳 甚至不住這裡 只是租車位8
[問卦] 如何防止低端住戶入住大樓?俗話說千金買房,萬金買鄰,鄰居素質是買房子時最需要考量的一點,但我們要怎麼判斷該棟大樓的住戶是OK的呢? 最怕的就是有低端住戶在亂,半夜咆哮或是把房子租給奇怪人士,導致大樓出入複雜。 即使現在Ok,也不代表未來不會有低端人口進駐,有什麼辦法防止這類糟糕人口進駐嗎? 我個人判斷應該先從管理費著手,一棟大樓如果管理費很高,住戶付得起素質也不會太差,相對的便宜大樓+低廉管理費就容易吸引低端人口。 你們覺得呢?該怎麼選到好鄰居?8
Re: [閒聊] 大樓夜間管理重要嗎?現在防疫期間 有沒有夜間管理員的重要性就出來了 想想看同社區的住戶,三更半夜有人叫外賣吃的 有夜間管理員,還會幫忙量測外送員的體溫,合格的才放行 沒夜間管理員,發燒、咳嗽的外送員就直接長驅直入送餐,電梯、門把被摸了也不曉得3
[問卦] 這類豪宅的房價 會噴多少?豪宅的鄰居時常關心左鄰右舍的交友狀況 和媒體的關係也相當良好 正所謂千金買房萬金買鄰 大樓管理員更是盡責 深夜隨時留意訪客進出X
Re: [請益] 無菸社區在哪裡QQ各位不用把社區自治放這麼大, 這次可以禁菸,下次不就可以禁止在家裡____?(自行帶入) 真的受不了請蒐證上法院,放過委員會跟物業好嗎? 警察都處理不了的事情其他人要怎麼處理 Q_Q 俗語說千金買房萬金買鄰不是沒有道理的。