[閒聊] 中古屋買賣 限貸風險疑問

zouelephant08/17 23:18加但書啊 買不到就算了

zephyr10508/17 23:19房仲應該會去找吧

MizPerfect08/17 23:19購房者切記要押 購屋貸款未達8成,無條件解約 去風險

twelvethflor08/17 23:20現在都會加備註了吧

RealID201808/17 23:20買方可以自己找阿

l9808/17 23:20我看接下來有做功課的買家都會要求加這條，不過如果賣方物件

l9808/17 23:20很熱門，他可以挑不加這條的收斡旋談

l9808/17 23:21中古屋原本就很高機率貸不到8成啦

panpan08/17 23:22現在實價登錄跳這麼快 賣家不會同意你8成吧

panpan08/17 23:24賣家也會知道鑑價跟不上問題 為啥讓買家押8成

zouelephant08/17 23:24自己的財務安全比買到房子重要…你怕不壓但書要賠斡

zouelephant08/17 23:24甚至賠一成，又怕壓了但書對方不賣你，沒有樣樣好的

zouelephant08/17 23:24兩個總要選一個

clamin08/17 23:32誰知道你是不是故意貸不到8成，到時候可能突然反悔就賴說

clamin08/17 23:32貸不到8成然後無條件解約，中間手續費規費仲介服務費誰要

clamin08/17 23:32出？

MizPerfect08/17 23:34本來就有成交才有仲介服務費阿..

a70327cow08/18 00:03怕不怕都對保了撥款還…直接8成加壓撥款無條件取消

democrat08/18 00:05有壓這條我一定不賣 窮人不要來浪費我時間

l9808/18 00:07賣方其實也可以在這條上要求對方出示相關證據才能履行此條，

l9808/18 00:07同時也可以要求放棄瑕疵擔保，討價還價才是買賣

Gavatzky08/18 00:08買家有權壓特約條款阿 賣家不同意就退斡旋

Gavatzky08/18 00:08其實房仲可以幫忙找 如果連房仲都找不到

l9808/18 00:08不然賣方為什麼要等你甚至可能多浪費一到兩個月的時間？

Gavatzky08/18 00:09那賣家也沒什麼好說的了

Gavatzky08/18 00:09房仲都找不到8成 代書也找不到 難道是買家在亂?

Gavatzky08/18 00:09房仲為了要拿仲介費一定會幫忙找銀行阿

Gavatzky08/18 00:09如果真的找不到 你又怎麼能說買家來亂

hank121508/18 00:35現在這樣除非現金買房，我不認為賣方會因為這樣不賣，

hank121508/18 00:35房市都要走崩了，賣方一定會賣的

teddet200708/18 01:06賣方傻了才給你押八成,要押就下面一位,自己去市場試試

bboywhite08/18 01:26建議納入定型化契約 保護房市小白

Kenhon08/18 01:38中古屋難8成啦 只準備2成容易違約唷

jl4008/18 01:46都沒在壓的 壓的那剎那 我會瞧不起自己

blackwoods08/18 01:55中古屋本來就不保證8成 才會一堆首購族頭期備不夠跑去

blackwoods08/18 01:55買預售屋啊…

whiterM08/18 02:31加但書

zxc7022708/18 03:59一切都是看條件，好地段中古鑑價到八成機率比較高，所以

zxc7022708/18 03:59這就是看門牌的重要性，另外也跟你本身財務條件有關。

zxc7022708/18 04:00然後現在很少有賣方願意押貸不到無條件取消這條，因為你

zxc7022708/18 04:00不買還是很多人排隊等著買。

fo11ow08/18 17:03壓一條貸不下來賠十萬就不會有人來亂了

teddet200708/18 19:33十萬還太少,賠總價3%~5%應該差不多

afu9201908/18 19:50選擇送哪家貸款，是買方、不是房仲業務~ 條件緊的銀行不

afu9201908/18 19:50要送就好了！

babyMclaren08/18 20:14全市場找不到=買家來亂

pptsuck08/18 21:07預售也一樣難貸...

pilot198208/19 00:01條件好的中古屋，賣家有一堆買家可以挑，仲介只想快點

pilot198208/19 00:01成交不要做白工，真的有辦法加註貸款辦不過無條件解約

pilot198208/19 00:01？我三四年前看房，還在起漲初期，一個非專約普通物件

pilot198208/19 00:01，掛591才三四天仲介就說就被訂走了，還創社區新高，事

pilot198208/19 00:01後看實價登錄日期還真的不是仲介唬爛

dracula8318308/19 00:12最近的可以試試看，鑑價被壓，利率拉高

cobrabaton08/19 01:56所以趕快把房子放出去賣天價，找不押這條的收斡旋？