[請益] 銀行的清償證明誰能領取？

ce0336ce 發表於 2021/10/19 下午5:28:37

看板home-sale標題[請益] 銀行的清償證明誰能領取？作者

ce0336ce

(迷鹿)時間Oct 19 17:28:37 2021推噓14 推:14 噓:0 →:18

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近期成交了一間中古屋~

屋主行動不方便~

委託女兒賣房子~

買家的尾款已匯入履保帳戶~

而且已經把屋主的貸款還清~

屋主行動不便的情況下~

應該是女兒拿著授權書去向銀行領清償證明吧？

但現在銀行不讓女兒領清償證明~

仲介：
銀行說只有屋主or買家可以領~
所以希望買家要去領清償證明~

我買賣房屋經驗不多~
但總覺得女兒不能領要買家領~
怪怪的~

有人可以解說一下相關規定嗎？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 10/19/2021 17:30:34

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IBIZA10/19 17:30不自己領的要簽授權書你最少要去一次

可是我是買家，不是屋主女兒，也是我要去嗎？

推

Shrugg10/19 17:32可以請銀行用寄的，我收過銀行寄的清償證明

推

Earl10/19 17:36看哪家，有些比較龜毛。屋主不能出面還需要印鑑證明

新光銀行

推

kamayer10/19 17:39看銀行耶有的銀行寫授權書後也可以讓第三人去領

推

liu1981sssss10/19 17:43不是代書會辦到好

對呀~我還以為我尾款撥款了，就沒我的事耶~

※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 10/19/2021 17:45:42

推

e3355443110/19 17:48之前銀行直接寄給我欸

推

dakkk10/19 18:11如果你可以領你的代書應該可以代領吧

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dakkk10/19 18:12買家沒領你的銀行有可能會質押不到那間房買房應該可以領

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dakkk10/19 18:12*買方

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dakkk10/19 18:13*賣方沒領

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henrk10/19 18:20我之前有收到用寄的

推

chapeau10/19 18:22你尾款撥款了代表你是現任屋主，所以銀行是用所有權人的

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chapeau10/19 18:22名義讓你領取。代書沒有授權書銀行也不敢給，有些銀行授

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chapeau10/19 18:22權書可以外出簽有些一定要見簽，可能這間銀行就比較龜毛

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chapeau10/19 18:22一點，都撥款了就配合去幫忙拿一下，畢竟房子都過戶了，

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chapeau10/19 18:22剩最後一步。

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sparkau10/19 18:58這不是你的責任，防人之心不可無

推

highhand10/19 19:59我想銀行是基於你是屋主，房貸也是你代償的，所以要求你

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highhand10/19 19:59出門領吧。

推

duetto10/19 21:20原本是借款人跟原屋主都可以請領但現在應該是過戶了新

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duetto10/19 21:20屋主可以領反而原屋主不能

這樣的話，應該是所有案件都是新屋主領吧。那麽領清償證明怎麽會是賣方應辦事項呢？

※ 編輯: ce0336ce (114.136.143.209 臺灣), 10/19/2021 21:43:46

推

Francix10/19 22:05清償舊債務、塗銷舊抵押權當然是賣方的責任

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Francix10/19 22:06原屋主不辦好是他的責任，你可以跟他耗，但何必呢?

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cobrabaton10/20 08:14會給代書領啊新光就送過了哪那麼麻煩

推

sdhpipt10/20 10:09這個代書想賺2000塊應該會幫你弄好吧

推

watertip10/20 12:32可以拿到清償證明不開心嗎？這證明你的房子沒有擔保其

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watertip10/20 12:32他人的債務，就算前屋主有債務也清償完畢，這對自己財

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watertip10/20 12:32產保障有重大意義，拿著收在抽屜沒壞處的

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Nightu0510/21 01:07開給法人的清償是對方印鑑蓋來就ok 自然人有這麼龜毛的

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Nightu0510/21 01:07啊？

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