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[請益] 青埔2026買房 or 現在買預售?

看板home-sale標題[請益] 青埔2026買房 or 現在買預售?作者
Monetelliz
(莫內)
時間推噓55 推:58 噓:3 →:73

大家好,

小弟我在過嶺上班,三月初開始認真看房,預算1500-1800,目標2房2廳,頭期雙方家裡都會幫忙,兩人雙薪合計250。

至於為什麼是2026呢?

因為我還不確定會不會待在這公司,所以想再等一下,買房計畫就稍微延後一點。

一開始我們是有打算在新竹、竹北找,但房價實在太恐怖,1600的預算根本找不到好的物件,連水瀧重劃區的新房都要2000以上…

所以索性跑到青埔找預售屋了,因為能夠在2025以後交屋減少通勤時間,目標是2房2廳,結果還是找不到房啊QQ

目前符合條件的大華畔、御禾院、豐郡京硯、詠勝文青、遠雄仰森,不是只剩露台戶不然就是格局不滿意,或者剩40坪以上3房,2房基本掃光,三房爆預算

這一個月幾乎把目前有在出售的預售屋都看一輪了,基本上沒有滿意的案子,所以現在在重現思考方案,

1. 等2027雙方工作都確定且結婚後再買房,到時候可能會挑5-10年的中古,但隱憂就是那時候不知道房價飆到哪裡去了?青埔A18目前看起來直往70衝,A19, A17估計也是連帶一起漲,會不會到時候只能買過嶺?

2. 找間勉強過得去的預售案先買了,等以後再換房,但這個就是女友不太滿意,俗話說happy wife happy life,我希望雙方都滿意,畢竟買房是大事,不想這麼將就。

3. 懶趴捏爆直接買3房預售,目前有滿意的建案能給我2000以內的價格,但這壓力會有點大,畢竟裝潢+現在租房也是不少錢

4. 等2024年的新建案,今天有去看宜誠賦,但開價估計也不會低於55,之後的預售估計都這個價起跳

小弟我目前很迷惘,感覺選哪個都不對
希望各位能幫我開導一下,謝謝



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.62.134 (臺灣)
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marsonele03/22 23:03過嶺上班怎麼會找新竹 八擴不考慮嗎

smasher03/22 23:04happy wife正確,自住的話策略不一定那麼重要,繼續看到

smasher03/22 23:04喜歡的再下手

Monetelliz03/22 23:04抱歉,因為女友竹科上班,忘記補上

Monetelliz03/22 23:05我可以接受通勤

bnn03/22 23:06你終究要找中古屋的 何不現在下手中古屋

ActionII03/22 23:07不要裝潢啊,房子使用空間比較重要

muserFW03/22 23:08現在買青埔的中古? 4字頭應該還是蠻多的吧

現在還沒下手是因為不想同時付房貸跟房租

ActionII03/22 23:09買新屋就不用考慮裝潢啦

ActionII03/22 23:11買中古,難免會想要整理,你一開始要掏出的現金應該會

ActionII03/22 23:11比預售多喔

k788168303/22 23:14有後援直接買了啊等漲價嗎

我也想啊QQ 但想要的都沒了,不然就是爆預算

asole03/22 23:15宜誠賦應該在50-52上下可以買到

asole03/22 23:16現住的話45上下新古1600-1800預算你還有很多選擇

asole03/22 23:18第二季準備開案預售現在看起來都是5尾-7出頭

※ 編輯: Monetelliz (114.137.62.134 臺灣), 03/22/2024 23:22:26 ※ 編輯: Monetelliz (114.137.62.134 臺灣), 03/22/2024 23:23:02

buike03/22 23:23一律Happy wife優先,其他都不是重點

Zepho03/22 23:29你來新竹工作 買二重埔 贏麻了

abs525203/22 23:30預售3房不困難 雙邊都能出 年薪10倍 買2026交屋的

abs525203/22 23:30 之後要換房才有籌碼

abs525203/22 23:31預售還有時間跟空間可以應變 信貸 股票增貸 很多應

abs525203/22 23:31變方式

newQ03/22 23:38沒變wife之前都是空談

financer03/22 23:39樓上get到重點了

fine32501103/22 23:41黑皮wife, 不用黑皮女友

h2282324503/22 23:45你到時候會發現,青埔房價加通勤費,其實等於房價要加

h2282324503/22 23:45上200-300萬的貸款月付款,白忙一場還要通勤不如買新

h2282324503/22 23:45

VSshow03/22 23:48勸你別硬買

wayne49003/22 23:49跳槽竹科新竹2000隨便找正解

s100132603/22 23:53都有金援勒還在考慮啥 好了啦

france528903/22 23:55竹北還是找的到1800左右的中古啊

inAAtauAA03/22 23:58我是女生跟老公婚前買房,建議捏爆

buike03/23 00:10捏爆工業風中古3房1800不多但還有機會加油

bustinjieber03/23 00:14先買,沒錢就不要裝潢,

bustinjieber03/23 00:14你說服不了老婆就談判能力

bustinjieber03/23 00:14或是說服技巧太低。

bustinjieber03/23 00:15更何況只是女友而已。

lantimes03/23 00:16結婚再買呢?

buike03/23 00:17記得登記給女生哦

NSYSUEE03/23 00:19你這題很難喔,還沒結婚前最好不要有太多錢上面的糾纏,

NSYSUEE03/23 00:19但你們如果要等到2027才想訂下來,到時候買房的價格可能

NSYSUEE03/23 00:19不會便宜

history73603/23 00:20青埔那邊桃大建設的案子不錯

humanfly03/23 00:22你不妨先自己在過嶺買一件,反正青埔漲過嶺也會漲

humanfly03/23 00:23是不是出社會不到一年啊,多的是35-40才買房的

NSYSUEE03/23 00:24最好的方式就是你們馬上結婚就定下來,不需要拖到2027,

NSYSUEE03/23 00:24到時候工作有變,你們再商量然後找新的地點,再把房子賣

NSYSUEE03/23 00:24了也可以,屆時你也可以獲得房價上漲的價差,去購買新房

qqdin8303/23 00:25皇普兩房、三房還有些鎖著,跟代銷留資料開賣通知你,但

qqdin8303/23 00:25可能今年底就交屋了,不然高鐵站地點確實不錯

humanfly03/23 00:45銷售沒有跟你講年輕人第一間房不用買到頂

humanfly03/23 00:45你幾年後就會換的

good575503/23 00:54過嶺上班買過嶺就好了 從66南下轉國一又沒有很遠

good575503/23 00:57假如你是考慮之後要跳槽到竹科 那就捏爆買竹北吧

good575503/23 00:58買青埔真的不上不下自找麻煩

PrettyPingzi03/23 00:59看來是TL的,就買青埔啦,女友高鐵通勤

PrettyPingzi03/23 01:02真的可以青埔近年的新成屋考慮,總之先不要聽上面

PrettyPingzi03/23 01:02的買過嶺

clanguage03/23 01:23買仰森

pptsuck03/23 01:31買青埔 不後悔 重劃區暗暗的住起來就是舒服

rumblefish03/23 01:34哪裡上班買哪裡,過嶺或竹北捏下去吧,現在不是一堆0

rumblefish03/23 01:34工程款

rumblefish03/23 01:35買一個地方搞的兩個都通勤是有多白癡

zorgYen03/23 01:39A18 聯上好像也要開案了

DwyaneWade303/23 01:44先求有再求好,不然到2026漲幅也跟不到,跟到了再換

DwyaneWade303/23 01:44更好的

CrabBro03/23 02:21你們為甚麼會看新竹竹北的房子,沒道理吧?

CrabBro03/23 02:22青埔的生活環境是很清幽啦,但目前機能比較缺乏

CrabBro03/23 02:22未來有想像空間,我會建議先求有再求好,而且你租屋租金

CrabBro03/23 02:23算下去根本不合,先買間現在就可以立刻搬的吧

CrabBro03/23 02:23↑一年內可以搬的

ling07103/23 03:00先求有再求好+1,2026的漲幅到時候更沒滿意的

kagaya03/23 03:19看了選項,你是不是非新屋不買...

NSYSUEE03/23 04:33你列的這幾個建案,仰森整體規劃的確是不錯,而大華有景

NSYSUEE03/23 04:33觀獨特的地方,但價格上不便宜就是,而其他案看起來是還

NSYSUEE03/23 04:33

NSYSUEE03/23 04:36兩房大原則就是找雙面採光,不要只有單面。廁所最好可以

NSYSUEE03/23 04:36有兩個,不要只有一個。不要暗廳暗房格局,像是廚房放在

NSYSUEE03/23 04:36採光面的那種,其餘的格局都可以在裝修設計的時候做格局

NSYSUEE03/23 04:36調整

Answerlin03/23 05:43女友會變wife就買二重埔或穹林,到竹科或高鐵通勤10-15

Answerlin03/23 05:43分鐘還可以接受,要不然怎麼看都應該買在自己工作進的

Answerlin03/23 05:43地方

piliwu03/23 06:37預算有限不要裝潢就好

ZUMA122503/23 07:46你的問題就是想要一次好,但又爆預算。先買小再換大。又

ZUMA122503/23 07:46不是人生只能一次買房

ZUMA122503/23 07:47我有認識的一起預售分手。那個房子現在跟棄嬰一樣都不

ZUMA122503/23 07:47知道怎麼辦。

ZUMA122503/23 07:50都聽女友的後來分手換新女友,你那預售是不是又要換。

ZUMA122503/23 07:50有多少錢就做多少事。要聽她的叫她變老婆再說。

Librau03/23 08:03講到爛了。情侶不要一起買房!

kaoru120303/23 08:05年收其實是女友佔比較多吧?不然哪那麼多問題 沒結婚

是的,但我這邊工作相對輕鬆,他想來我這邊

kaoru120303/23 08:05之前用自己錢買自己喜歡的房啊 真的結婚要賣再賣

humanfly03/23 08:24而且沒有隱憂啊 你存錢速度超過頭期就好

humanfly03/23 08:24房版會說沒有人在還完的 總價不重要,可以慢慢等你要買

humanfly03/23 08:24的房子

luvdirk03/23 08:44還沒結婚要一起買嗎

Petersen03/23 08:45女友在竹科 那建議還是挑竹科附近的中古屋

Petersen03/23 08:45新竹中古跟新屋價差大 中古還有機會

Petersen03/23 08:46若是以後不住,要租人還是脫手都很容易

luvdirk03/23 08:47在新竹看最近市區十年屋要快60/坪

shengforum03/23 09:22中古卡便宜

smallkop03/23 09:27直接買新竹竹北,10年後薪資的差距青埔沒搞頭

financer03/23 09:46地點該講的上面板友都講了 原則就是竹北>=青埔>>>>過嶺

financer03/23 09:48另外講一下竹北 往西到華興為止 往東的話...高鐵區太貴

往北有看到水瀧,但那邊的環境我實在不能接受,附近都工廠、回收廠

stevenkane03/23 09:48圓舞曲2房蠻符合的

financer03/23 09:48建議直接看竹東二重埔 到園區還不用過橋

littleshan3003/23 10:09先買來等增值 不然2026你要多捏不少

financer03/23 10:16是啊 以青埔A18舉例 預售屋半年前到現在漲了10萬左右/坪

對啊,看了半年前實價登錄都好心酸QQ 要是早半年看我現在還有三房可以挑 感謝大家的回覆,看來還是要先買房可能比較好

financer03/23 10:17假設買權狀35坪三房 這半年時間就要多掏350萬

※ 編輯: Monetelliz (114.137.62.134 臺灣), 03/23/2024 10:22:53 ※ 編輯: Monetelliz (114.137.62.134 臺灣), 03/23/2024 10:23:38 ※ 編輯: Monetelliz (114.137.62.134 臺灣), 03/23/2024 10:24:38 ※ 編輯: Monetelliz (114.137.62.134 臺灣), 03/23/2024 10:27:07

catptt03/23 10:48雙薪250+有支援 上到2500感覺不難

popcool03/23 10:52現在三房爆預算不買,未來就等著兩房爆預算,是 happy wi

popcool03/23 10:52fe,不是 happy girlfriend

Morphee03/23 11:49又要進入暴漲期,等待只是讓你被拉開更多。

firzen4803/23 11:51如果是為了happy wife就乖乖捏上青埔吧

firzen4803/23 11:51不然工作地自住 過嶺就近可以上3房

trylin03/23 12:30捏懶拍買竹北

trylin03/23 12:302房18-1900 縣三水瀧還是有

trylin03/23 12:321900左右華興還能看到三房

clovergirl03/23 13:402027?

arkin03/23 15:13為何不買過嶺 不是在那上班

arkin03/23 15:15為何不現在登記結婚 就可算婚內資產 不然等三年過去房價又

arkin03/23 15:15漲了?

arkin03/23 15:17兩房兩廳青埔中古新成屋很多 現在沒結婚就買 除非錢都其中

arkin03/23 15:17一方出的 登記那方 不然應該會有得討論

arkin03/23 15:18一定要三年後結婚那就三年後再買中古屋就好

mkoiu03/23 15:31買2房的,之後會後悔到爆炸

CLLM03/23 15:43如果是室內16、17坪的兩房兩衛應該還好 怕的是那種室內15坪

CLLM03/23 15:43甚至更小的兩房一衛 未來在青埔保值性比較有疑慮

roturier71103/23 19:22買大華畔啊鄰居(已購戶)

fight99903/23 22:29雙薪250 又有後援 預算不拉高嗎?

chter03/23 23:49嗯?TL喔?

chter03/24 00:02錢夠買青埔

tasy4n03/24 00:56軟硬裝潢在加300W上去