[請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機跟做法

tien08/28 15:15竹北留著到時候再賣

javator08/28 15:18當然先買，不缺錢不需要賣

Jerry46908/28 15:29增貸先上車

Smile365Day08/28 15:34竹北留著

patterson0108/28 15:37先幫你推 這種才是真的有內容的討論 整天戰房子區域

patterson0108/28 15:37的都是低能

AngelHan08/28 15:41竹北房留著 前幾年入手租金>房貸 不如增貸

yiliang110708/28 15:44青埔現在在盤整喔

yiliang110708/28 15:44等國泰一動工，站前週邊有開始漲

yiliang110708/28 15:45「就」開始漲，去查一下第一期何時完工

Xezzaosui08/28 15:46聯外現在就等大竹交流道延伸和中豐交流道增設

Xezzaosui08/28 15:47照目前規劃是 2025 會完成啦。至於會不會延期就不知道

Unsullied08/28 15:48竹北先繼續 青埔等待

k788168308/28 15:49青埔目前是尷尬期 很多建案都是25 26完工

Unsullied08/28 15:49不要買預售

yiliang110708/28 15:50一層4戶，49-6X坪目前就禾林，類似規劃就桃大詠

s11qs408/28 15:52問這就是增貸再買

yiliang110708/28 15:54再考量站前的地，是蓋一塊少一塊…

sshow090408/28 15:54竹北王，你的菜來了

yiliang110708/28 15:55因為是自住，反而有喜歡比較重要。

checkman08/28 15:55買央北 有國道三 環狀線到板橋搭高鐵 小孩以後就學台

checkman08/28 15:55北市

empliu08/28 15:57竹北留著吧 一定比青埔噴

empliu08/28 15:58現在房市成交量在縮 只有竹北浪還在噴

empliu08/28 15:58未來的可噴性 竹北一定遠大於青埔

empliu08/28 15:58留著你到時候可以換更大間

empliu08/28 16:01竹北是竹科一級戰區

empliu08/28 16:01青埔是台北新北買不下去洗出去的

empliu08/28 16:02剛需程度 竹北比青埔強多了

Mulsanne08/28 16:02竹北留著 青埔再買一間

yiliang110708/28 16:03推樓上最中肯

susuper08/28 16:04竹北絕對先留著

WenliYang08/28 16:09竹北一定要留 才剛開始噴

WenliYang08/28 16:10要買哪裡再慢慢看 慢慢考慮

alexstag08/28 16:11不用進公司+高鐵需求+想要買大房子，建議台南高鐵

Morphee08/28 16:12青埔戰鬥力跟竹北不能比 竹北才是GDP湧出之地

e3355443108/28 16:17竹北留著出租 青埔預售訂下去了

DwyaneWade08/28 16:20竹北要先賣，現在已經是最高點..

YouGot556608/28 16:21自住還要比？一個機能充沛 一個還要跑到中壢市區

jeffleentu08/28 16:24不要盲信Google就不會進到田間小路，要往南上國道一

kk123408/28 16:24竹科應該錢錢Ok啦 ～ 直上南港如何?

jeffleentu08/28 16:24號的話走青昇路或站前西路接中正東路都很大條，實際上

jeffleentu08/28 16:24也更快，在田裡面光等會車就GG。往北的話去國道2號轉1

jeffleentu08/28 16:24號更不可能進田了

kk123408/28 16:25竹北清一清 直上南港吧 再不來 ～ 要破150 了

jeffleentu08/28 16:28人家就說預算3200想住室內30坪，推南港的是有什麼案子

jeffleentu08/28 16:28能推薦他？

alexstag08/28 16:31南港一般住宅150不知道要等多久...調車場號稱要150，但

alexstag08/28 16:31是其他案子敢開150嗎XD

justin20042808/28 16:37去科技版看看吧

ckethan08/28 16:41換台北

kk123408/28 16:47歹勢 ～ 沒仔細看 ... 預算3200 ～ 竹北要大間的很OK ...

kk123408/28 16:47 南港大約 小小三房 或者 兩房 ，只看到高鐵就開槍了 Sor

kk123408/28 16:47ry

kk123408/28 16:48樓上 ～ 原po要大間的 ... 台北只能小小間哦

stevenkane08/28 16:48先買，2026再決定怎麼做

labell08/28 17:05桃園客運貪污近期被起訴還不還錢

labell08/28 17:05除非綠營繼續執政不然不考慮再買

alexstag08/28 17:06我也很希望南港漲到150啦...不過自己覺得做夢比較快XD

buike08/28 17:12磊哥都噴得房市專家滿臉，要留啊朋友…

buike08/28 17:13大家都惜售吧！反正學弟也沒要買了轉租房…

buike08/28 17:14掛賣反而被說下細下井，何必？

zzyzx08/28 17:22竹北的無論如何都別賣

zhi556608/28 17:26竹北房市平行世界 全台唯一 賣兩天 建商就被迫封盤

zhi556608/28 17:27可見需求量能還非常大 小房更市還有上漲空間

KAINTS08/28 17:34不行往南走啊 買台中

holyjune2808/28 17:43好奇竹北這麼看好 大家不都湊錢買一買等噴更高？

scitamehtam08/28 17:49竹北不要賣，後面還有很大一段增值空間

scitamehtam08/28 17:50目前六都人口都往新竹遷徙，人口紅利+薪資紅利還太

scitamehtam08/28 17:50多肉了

zhi556608/28 17:50室內近30 3000高鐵區十年屋有機會

scitamehtam08/28 17:50在新竹工作沒必要買到青埔吧

zhi556608/28 17:53買外縣市主要是看另一半在哪 不然不用看新竹以外

STAEGG08/28 17:56竹北不要賣，以後想買都買不回來

jecko08/28 18:22竹北絕對不要賣 青埔再買一間

Mulsanne08/28 18:31竹北至少還會漲兩波 發哥完工+站前廣場招標

idmaker08/28 18:42你繼續買竹北吧 在竹北工作的實在不用考慮到青埔

kk123408/28 18:49呦 ～ 我所住的高鐵東那麼夯哦

yasea200408/28 18:57買竹北 不用討論了

steany08/28 19:09直接買 不用考慮了

ultradev08/28 19:13生活圈在新竹真的買竹北大房子就好，竹北重劃區部分比青

ultradev08/28 19:13埔好很多，市容、道路、機能等都是

Petersen08/28 19:28建議1 越來越多外商要求員工回去辦公室上班

Petersen08/28 19:29等到2026時 或許連hybrid都不會有 你要能接受每天通勤

Suskii08/28 20:04學區考慮的話，竹北要留

rig212108/28 20:09先選2，未來現金流壓力太大再選3，我自己前幾年也是這樣

rig212108/28 20:09竹北出租買青埔結果現在青埔又漲快15萬/p了，現在竹北漲

rig212108/28 20:09上去也沒壓力了青埔還漲一波

rig212108/28 20:15另外如果你竹北只有一間兩房自住的話，我覺得可以先買間

rig212108/28 20:15青埔40-45的三房就好，反正大坪數漲的沒小坪數快，留點空

rig212108/28 20:15間未來青埔要投資or自住都能轉換，一次上3000萬的案子卡4

rig212108/28 20:15000萬天險其實增值空間不一定好，你買40p左右的房好賣好

rig212108/28 20:15租自住也ok，進可攻退可守等有需求賣掉買大坪數成屋也可

NicholasTse308/28 20:33如果願意拼一波 地第一間增貸買竹北大間的 到時候第

NicholasTse308/28 20:33一間出租 兩間都在竹北 很舒服 竹北現在出租市場供

NicholasTse308/28 20:33給還是很少 也有增值空間

VSshow08/28 20:50覽趴捏者也是選竹北，青埔妳買了誰要收？

abcgigi08/28 21:23你這還用問，留竹北啊、青埔未來是有很大的紅利甜頭，但

abcgigi08/28 21:23也要看國泰未來蓋好跟搭配航空城產業結構如何

tswen08/28 22:26青埔買3000會被套牢

ericseak08/28 22:48 竹北噴青埔一定噴，但青埔噴沒辦法幫竹北抬轎

gototheptt08/28 23:10竹北戰隊出動

BLUESKY10108/28 23:48當然是竹北

tingtingya08/28 23:54選1。景氣不好，兩岸問題，不如先存錢觀望。

chouvincent08/29 00:21不換，投資十倍的飆股，存到一億七千萬

partner08/29 00:56竹北各方面都好很多，別犯傻了

maypcc08/29 07:31竹北擺20-30年都不用賣

maypcc08/29 07:31只要園區沒倒 就是當傳家寶

n1988111208/29 08:45增貸再買竹北

BLUESKY10108/29 09:55竹北

bhonor08/29 10:34竹北留著，青埔先訂下去. 才是保有增值的作法！

xluds2480508/29 23:21竹北高點賣掉換到板橋呀

DrTech08/30 00:55建議原文查一下實價登錄，青埔都賣不動了。別急

DrTech08/30 00:5971戶，只賣出38戶，6月實價登錄2筆。你自己喔對比一下竹北

DrTech08/30 00:59的差異。

DrTech08/30 01:01竹科不會倒，青埔的商家常常倒。

DrTech08/30 01:02而且你住青埔，到時換工作，不能遠端就芭比Q了。

Tatsuya7208/30 12:58不要來這邊提青埔，根本引戰文

Tatsuya7208/30 16:12認真回你，沒有國外台北桃園地緣關係不要買青埔自住。

Tatsuya7208/30 16:14國際客林口也是選項，講新竹桃園是硬搭。青埔可育幼兒

Tatsuya7208/30 16:15桃園在地選青埔是第三志願，沒台北家底就是來拓荒

Tatsuya7208/30 16:18青埔要漲看雙北臉色，新北第二環站穩70才會再啟動

Tatsuya7208/30 16:28新竹FOMO情形嚴重，不要理會比較客觀。

Tatsuya7208/30 16:37未來5-10年看招商，等第一家外商進駐就發車。

Tatsuya7208/30 16:41*重量級外商。 但這個難度很高