[閒聊] 桃園一哥是哪裡
1.桃園區：藝文特區、小檜溪、市政府所在地
2.中壢區：青埔特區、高鐵、機捷
3.龜山區：同時橫跨林口、新莊、桃園生活圈
4.八德區：八擴重劃區、三鶯線延伸八德，
加上國道三號到板橋中和土城都是桃園最快
請問哪個是桃園一哥呢
--
藝文吧
離台北最近的那個，沒爭議的
桃園硬要去板橋中和幹嘛乖乖待桃園
之後一定是A7,A18二選一啦
目前是靑埔，未來是A7，藝文洗洗睡
離台北最近的是龜山嗎
我大八擴是選項已感到欣慰
目前桃園區吧 有藝文 中路 小檜溪 市府 第一志願 生活機
能成熟 其他地方需要時間發展
藝文特區
龍潭x
下一篇，台中一哥是哪裡
把我南崁空姐香香村放哪裡
下一篇，嘉義一哥是哪裡
系列文的第二篇最可惡
我在藝文住過心得：原來桃園天龍區就這樣
桃園區不就是舊桃園市區嗎？這應該不需要問吧
第二篇就是你
南崁啊還用說嗎
屏東一哥是哪裡？
屏東當然是獅子鄉 透天一間一佰萬
今天交通部通過審查桃園捷運棕線，桃園區要起飛囉
龍潭
現在最好的是藝文，但藝文沒地發展了，未來面是最差
的
藝文吧
不好說，因為桃園在地有錢人和脫「北」者的需求不太一
樣
比起板橋、大安當然不是同一檔次
整體而言是桃園區，連舊市區的市容都不致於像中壢或新北
舊市區這麼恐怖
桃園在地高薪產業聚落沒很明顯的樣子
脫北者選項就2或3吧
不要再A7了, 同性質再怎樣吃新北邊陲也是先A8
以前HTC頂峰時，是有認識的HTC高層住藝文那邊，現在桃
鶯工業區好像沒有類似的
A8有房子可以買嗎
a8新物件都離a8有點距離吧？
以前藝文特區 未來A7
不然就是快到樂善了
桃園在地人普遍應該不喜歡龜山長庚那一帶
觀音
外地人好像滿喜歡A7的
中壢舊市區也是很謎，新成也是4字頭了
桃園人應該只有家裡初4才會到林口長庚
桃園人大部分要馬留在桃園市區 要馬就到新北台北發展
那一帶幾根大煙囪，我還是覺得很鄰避
以前就林口台地兩側的居民都diss林口，桃園、新莊
這是我在桃園三十幾年的心得啦
我認識的人沒人會想到那一帶住或發展
空汙 風大 缺水 冬天冷
我是回應標題「桃園一哥」，提出一些A7當一哥可能會面
對的挑戰，不要又一堆人出來7pupu說唱雖什麼的XDD
A7
A7利多當然是ASML，但代工維修組裝的工程師薪資我不懂
就是
一般桃園人不會認知A7那一帶是桃園
桃園人認為上忠義路或振興路過去就算林口了
把A7算在桃園是你們的認知
桃市府靠A7吃了不少人口啊
事實上那一帶劃給新北比較合理
桃園已經夠大了 不差那一小塊
那邊怎麼劃分的歷史應該是可以作新聞專題
但是現在a7吸納脫北者這塊肉，桃市府死活不放
尤其少子化那麼嚴重，北市被砍副市長是第一槍
2027選區又逢十年重劃，誰能吸引住民設籍很重要
A7不可能啦XDDDD
認知歸認知，行政區就這樣畫啊，連長庚醫院的地址都是在龜山
一堆龜山設廠都說自己在林口XD
目前還是藝文吧
藝文
藝文怎麼可能沒發展了，未來還會有京站大型購物中心進駐
，周圍有正在發展的中路 小檜溪 經國重劃區，這些重劃區
是圍繞著藝文特區的衛星新興城市，依然有強勁的題材，旁
邊又有非常成熟的桃園站前機能，根本完勝
所以你要問一哥是誰，百分之百是藝文特區
藝文都快沒地了，新案也只開50，沒像雙北沒地直接跳漲
沒有疑問現在就是青埔
從單價/總價/居民收入/重大建設/未來題材看
都毫無疑問是青埔
應該討論20年後
如果桃園區要開一塊幹贏青埔，可能要中路整開那段才有
機會
A7單價有機會追到青埔，總價不可能
青埔一堆豪宅線上的房子
豪宅線上你會買A7嗎？
客群組成就不同
那個京站基地才600坪，是能算什麼題材
青埔連亞矽都保不住了，新政府現在都把資源和經費給了其
他新興重劃區，狂增設捷運線，讓桃園每個區域都能有捷運
和新的能量成長，現在青埔有什麼新的題材嗎？不就之前幾
年規劃的題材陸續新建到完工而已，有新的東西出來？好像
也沒有
藝文爆炸機能+總圖+展演+2026 G11通車 +未來京站 怎麼輸
藝文光是現有的機能和人流就完勝了，這個才是一個都會區
最重要的資產
國民黨會放棄青埔我才不信，只是利益沒喬好而已
那些捷運線等動工再說吧
而A7是我認為未來可期的區域，該有的東西都有了，長庚醫
院、華亞科學園區、林口科學園區、長庚大學、警察大學、
體大、商業中心和outlet ，醫療/科學/工程/工商服務類的
工作機會應有盡有，具備非常穩健的工作機會，而且用TPAS
S雙北通勤工作的CP值最高，這邊也是非常可以期待的區域
兩間美術館，大江二期，國泰置地b區，國泰站前，站前
商業區
藝文很好，只是不能更好，藝文最高峰差不多就是總圖落
成
但看起來也沒有跳漲，也是蠻失望的
藝文跟青埔算對等的，都是核心商業區
A7不是，不太需要列入討論
草漯
過去是藝文 未來是青埔
溫州公園附近介於藝文中路之間我覺得環境不錯，只是有些
房子老了點
藝文
青埔輕虐藝文
亞矽都重新丟招標了，還終止咧xd
科技市長最後的浮木
a7連滯洪池想改成公園都各種卡，完全感覺不出a7有受到任
何重視
原PO問的是行政區，而不是下面這些小區域，所以還是桃園
區
要看用哪種指標來決定一哥吧，房版標準應該是青埔，問在
地桃園人以居住生活來看，一哥絕對是藝文。
不過北桃南桃人可能也想的不一樣就是了
看你怎麼定義一哥吧。工作一哥是A7。通勤一哥是青埔。生活
一哥是藝文特區。
a7同質的天花板就是A8 不要再洗了
問就是A7
A7更像是A8和雙北的宿舍吧，看看之後有沒有什麼新建設，青埔的
是未來上限高，跟藝文比算是選秀狀元和現在的All star的感覺
不是A7就是青埔。桃園終究只能靠吸收臺北/新竹被洗出來
的人才有發展
以行政區來說我其實覺得中壢已經不輸桃園了
沒辦法青埔太強
往中壢跑的桃園人比往桃園跑的中壢人還多
藝文無誤
勞壢市
認真回 青埔 結案
A7房子又不是給在地人買的...
青埔也是很多房子都被三北人(台北、新北、竹北)買走了
所以即使青埔未來超越藝文 也會給在地人感覺....血統不純？
另外青埔的亞矽 聽市府的人說確實要重新規劃而非完全廢止
但重新規劃要多久就不知道了...建議青埔人先當作沒有這東西
亞矽本來就沒有抱太大期望，站前開發重要的多
亞矽重新來過是要民間團體進來投資 效率絕對比市府好很多
龜山很鳥 看價格就知道了
中華電信本來要投資亞矽，市議會堅持要持股過半後破局，重新再
來一次確定有辦法民間企業主導？
破局後才發現市府自己沒錢 現在等於從頭走原路 議員要再
反對 那科技市長就正式變成農業市長 龍科亞矽皆敗XD
市議會持股貪官嗎
外勞薪資脫鉤示範區
青埔啊~藝文洗洗睡
市議會持股過半？我很明白的講...叫這些市議會的人去吃
屎比較快，哪個民間企業會花大錢投資政府持股過半的案子
，未來主導權都不是自己耶，會願意把過半權讓出去的企業
，我更明白的說你對不起千千萬萬的股東
所以中華電信我要說你還算對得起你的股東，然後那些市議
會的人去吃屎
桃園一哥就藝文特區啦，其他都不能打，長庚那邊住過
你就知道太濕了，只因為那裡有長庚所以才有一些發展
當然是有 gg 的龍潭
以這個標準來看的話 桃園火車站 三家百貨跟商圈的人潮
真的最猛
全台第二大進出量的火車站
百貨影城美食街的機能密度 怎麼可能是區區藝文能比的
誰第一不知道，但未來最強大概率就是青埔跟全新桃園車
站和周邊的重劃區兩個在爭，但兩邊都卡在完工不知道要
多久…
然後桃園的規劃爛的可以，各自發展到割裂感非常嚴重，
台中高雄的規劃都比桃園好很多..
同樓上 光是一個桃園區就有中路、小檜溪、經國三個重劃區
外加一個老蛋黃藝文特區 把公民營建設桃園區的火力分散掉
間接讓青埔有機可趁崛起... 人家南桃園重劃區雖然也是不少
諸如A20、環北、草漯、過嶺等等 但幾乎都是青埔的小弟
青埔已在南桃園站穩一哥 而北桃園(差點忘了A7)還在群雄爭霸
青埔現況穩吃竹北外溢 未來又有航空城加持
已有三北外溢 高鐵機捷 未來有全台最大計畫航空城
層級高出桃園其他重劃區一截 沒有可比性
一個只有機捷跟一堆房子的A7都贏過桃園區的重劃區
當然如果以上這些區域能共榮發展 對整個大桃園才是最好的...
目前只能期待航空城 以及串連青埔和北桃園的捷運早點蓋好
桃園本地缺乏高薪產業 目前還是都依靠三北就業為大宗
A7從小走到大，就是個墓園區，然後很多死亡車禍
A7完全沒人推豪宅案的地方會變一哥？不要鬧了
中壢舊市區算‘’偽‘’三鐵共構，附近又有一堆工業區
桃園就藝文特區與他的周遭好朋友是一哥，小檜溪不要
再幻想那邊有什麼發展了，青埔八德不是桃園沒什麼好
討論的。
大青埔
路那麼小條腹地也很小也能當一哥，少在那邊幻想了
一定青埔，那個藝文這麼小，都被大坪數霸佔了，跟本沒
搞頭了
怎麼沒搞頭，藝文特區的搞頭就是圍繞在藝文特區旁邊的中
路、小檜溪、經國這幾個衛星重劃區，加上已經成熟的桃園
火車站站前商業區，以及捷運G10和G11會設在這裡，未來又
有京站商場，藝文特區已經是該有的都有了，人也有了
最有可能形成網狀捷運的是桃園區 但也很可能綠線蓋完就
少子化沒有新的路線了
這倒是還好，捷運的節點只會越來越多而已，就連台北捷運
還是在持續成長一樣，永遠都會繼續擴增
藝文特區遲早會跟中路經國小檜溪幾個重劃區聯成一線
形成新的大蛋黃區 不是青埔那種郊外高鐵區能比的
而且青埔附近那幾個重劃區明明遠得要命
捷運2.0就是桃園區, 中壢區, 航空局三心
棕線已經確定 現在在規劃橘線了
市區目前是桃園重點發展區域
沒錯，藝文特區不是現在這樣的大小而已，而是整個中路
經國 小檜溪和站前整合而成桃園區的蛋黃
藝文的交通不太行
估計這20年內最多看到綠線，綠線延伸中壢，鐵路紅線，
棕線，以及綠線接三鶯。
A7 那種爛規劃 都住宅 沒商業區不會起來的
連個蓄洪池公園都爭取不到 笑爛
某樓把A8 A9的機能都說成A7 也是笑爛
中壢車站說實話旁邊綠地不多
紅綠線最多人 最重要吧
依然藝文
爆
[問卦] 有沒有桃園發展感覺很落後的八卦？桃園號稱直轄市之一 近幾年不斷吸收雙北外溢的紅利 成為平均年齡最年輕的直轄市 但桃園的交通根本死亡 舉例來說![[問卦] 有沒有桃園發展感覺很落後的八卦？](https://i.imgur.com/khj2W2Pb.jpg "[問卦] 有沒有桃園發展感覺很落後的八卦？")
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[閒聊] 桃園重劃區投資排名？桃園重劃區多， 列出幾個比較有代表性的， 1.桃園市：中路特區/經國特區 2.龜山區：A7重劃區 3.蘆竹區：大竹重劃區31
Re: [請益] 桃園綠線捷運到底是不是利多?青埔未來的好是可預見的 問題是在什麼時期進場 最甜蜜的時間點已過 要上車要快 接下來絕對不可能跌 (經過了10年醞釀已經跌過了)25
[請益] 桃園藝文特區利多出盡？！以前桃園藝文特區是大家公認的桃園一哥 不過地真的太少 許多大樓很舊了 而且很多大樓都是大坪數豪宅 最近號稱全國最美桃園市總圖剛落成 不過本寶寶認為應該對房價沒幫助吧？![[請益] 桃園藝文特區利多出盡？！](https://i.imgur.com/bW1R928b.jpg "[請益] 桃園藝文特區利多出盡？！")
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Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？其實中正藝文特區沒什麼堪慮的，會用房價看桃園發展的， 大都是一些一知半解的外地人 藝文特區在綠線的中心，北邊是航空城與南崁，南邊是桃園火車站 商圈與大湳、八擴，還直接設了兩個交流道，在都市發展上十分重要 綠線沿線就是大桃園的經濟動脈，未來如果棕線也完成，威力更加驚人![Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？](https://i.imgur.com/wdOVDWIb.jpg "Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？")
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[情報] 我大逃猿八德碾壓藝文特區小膾溪了阿娘威 兩年的中古行情來到50幾了 小膾溪三本跟遠雄預售屋也不過這個價格 存在即合理 本寶寶不是早就告訴你們![[情報] 我大逃猿八德碾壓藝文特區小膾溪了](https://i.imgur.com/amSicuYb.jpg "[情報] 我大逃猿八德碾壓藝文特區小膾溪了")
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[情報] 慟！桃園藝文特區總圖慘遭降級我大青埔桃園一哥房價超車後 藝文特區就每下愈況了 總圖竟然還降級成銅牌 桃園買房只能考慮青埔八擴![[情報] 慟！桃園藝文特區總圖慘遭降級](https://i.imgur.com/q05gte4b.jpg "[情報] 慟！桃園藝文特區總圖慘遭降級")
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Re: [請益] 八德重劃區發展如果工作在桃園，那目前八擴是可以趕快買的，自住很OK，未來脫手也會賺。 八擴最快6~7年後會有的建設有綠線、國三交流道以及剛上新聞的中大醫院： 綠線讓八擴去大湳、桃園市區甚至去桃機都很方便； 國三交流道讓八擴大幅減少上高速公路的時間，之後這裡就是國三南下進桃園第一站， 還是個大型重劃區，那就是類似南崁的位置，這時連開車到雙北工作都適合。1
Re: [閒聊] 北北桃共同生活圈有可能成形嗎？目前就有一點這樣的概念了啊 早一點的內政部長，某李性部長 就提過擴大台北都會圈到桃園 包含五楊高架，當初甚至規劃到楊梅都算首都圈 但目前現況桃園區、南崁、龜山區、部分八德區、青埔
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？14
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
9
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[社區] 新竹東區—美麗華大方
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
[請益] 新古屋瑕疵問題
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
[社區] 新竹縣竹北 御美學
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")