[請益] 想請教幫家人貸款掛4後再買房

u9330210/07 15:13我沒經驗

veter10/07 15:14口氣這麼高不想回答

yasea200410/07 15:15沒經驗

nhsh10/07 15:15這種最慘 如果要買房你就是第七波管制下認定的第二戶

eulbos10/07 15:17真假 還以為名下無房就可以新青安欸

jinso741010/07 15:23問過合作金庫和其他幾間

jinso741010/07 15:23不管掛1掛4或是無貸款

jinso741010/07 15:23財產清冊有房 下一間就是N+1

jinso741010/07 15:23每間銀行做法不一樣 直接問銀行比較快

nowar10010/07 15:23現在只要有房or有貸狀況下 要新掛1 都是弱勢的

beminaru10/07 15:23貸款科目掛四 週轉金的話 不影響你

beminaru10/07 15:23重點是你負債比要能算得過

Hathway10/07 15:27收支比會過嗎

yankeesta10/07 15:30成數看各家銀行估價規定，不掛1應該不影響房貸，新青

yankeesta10/07 15:30安是看財產清冊認定有沒有房，但你收支比要算得過

beminaru10/07 15:30銀行會要求你提供財產清冊 然後重點是你新買房頭款流向

beminaru10/07 15:30要能交代清楚頭款怎麼來的就好 事先把匯款紀錄準備好

beminaru10/07 15:34頭款金額交代不清的部分 會從額度裡面扣掉貸款給你

x46824682x10/07 15:37掛4，贈與出去算不算炒房XD

ChikanDesu10/07 15:42聯徵有掛四信貸八成不會給你過啦 別幻想了 乾淨的都不

ChikanDesu10/07 15:42一定給你過了 幹嘛給信用有瑕疵的

ChikanDesu10/07 15:42他光是問你一個問題 增貸的錢去哪裡了 你要怎麼解釋

ChikanDesu10/07 15:44掛四後要掛一就是會被打槍 除非你繳完頭期現金 投資部

ChikanDesu10/07 15:44位還大於掛四金額 且是長期定存有時間證明的 不然任何

ChikanDesu10/07 15:44專員都會覺得你拿增貸當頭期

ChikanDesu10/07 15:45這跟政府PO的那張圖 其實也沒什麼關係 就是會被銀行打

ChikanDesu10/07 15:45槍而已

ChikanDesu10/07 15:45你資格上是第一戶 但銀行不會管你

ChikanDesu10/07 15:45你如果要買最好是能現金結清

beminaru10/07 15:52你資金池夠大的話 借了信貸 有週轉金貸款 申請房貸也

beminaru10/07 15:52不是什麼問題

ChikanDesu10/07 15:52掛四接掛一你自己去試試看咩 那麼有把握還上來問？我

ChikanDesu10/07 15:52不就說了什麼情況會例外了？專家是你？

ChikanDesu10/07 15:52是在悲憤什麼 笑死

beminaru10/07 15:52我自己就常常申請信貸/房子增貸/股票質押貸款出來投資運

beminaru10/07 15:53用 , 重點還是在你資金池要夠大 然後銀行要資料給得出

ChikanDesu10/07 15:54但書都跟你講了你自己經濟狀況誰知道 你愛擠牙膏你自

ChikanDesu10/07 15:54己的事 現在掛四接掛一根本就是信用瑕疵 你財力夠當然

ChikanDesu10/07 15:54什麼"瑕疵ㄗS差 聯徵分數低照樣借給你

sdtty10/07 15:54名下無房就是首購，選我正解，買下去就對了？

beminaru10/07 15:54徵求貸款的話 你直接去貸款版就好 我都在那邊找業務

ChikanDesu10/07 15:55你如果那麼清楚就不會上來問了 低端是誰呢 哈哈

beminaru10/07 15:55你首購身分 基本財力有過的話 業務會很歡迎你

beminaru10/07 15:56每年每人可以申請一次免費聯徵 你先確定一下自己貸款

beminaru10/07 15:56項目是不是周轉金 免得誤判

biml10/07 15:58推文被認定第二戶是沒有看原PO文嗎XD

beminaru10/07 15:58誤判的話可就是八成上限跟五成上限的差距了

sdtty10/07 15:59不同銀行內規不同，多找幾間問問，自然能問到願意當你是首

sdtty10/07 15:59購的銀行

ChikanDesu10/07 15:59你就純上來找架吵的吧 掛四後轉掛一會需要有大量資金

ChikanDesu10/07 15:59池老生常談了 你內文也根本沒有說你有多大財力 碰瓷哥

ChikanDesu10/07 15:59是你？

lusifa200710/07 15:59看你回文 滿懂的 幹嘛問人？

beminaru10/07 15:59掛四不算第二戶 名下有房頂多首購沒寬限期

ttyy10/07 15:59這題牽涉到不同銀行的內規

ttyy10/07 16:00他這名下也沒房，借款人而已，感覺收支比還是最重要

ChikanDesu10/07 16:00看起來超懂的阿 你怎麼還來問這麼低級的問題 自己是第

ChikanDesu10/07 16:00幾戶政府說的清清楚楚的 可能你不懂得閱讀吧

ttyy10/07 16:01即便多數銀行打槍應該也可以願意視作首購的銀行

ChikanDesu10/07 16:01你有掛一嗎？沒有嘛

ChikanDesu10/07 16:01名下有房子嗎 沒有嘛

ChikanDesu10/07 16:01那你是在廢話什麼 笑死

dans10/07 16:03掛4就是銀行認定可以有4間首購額度，你可以衝了

dans10/07 16:03其他人掛1，所以只能買1間，他們傻，沒你聰明

ChikanDesu10/07 16:07你趕快去買嘛 你就知道了阿 財力很雄厚怎麼樣都能補齊

ChikanDesu10/07 16:07 到底在怕什麼呢 幹嘛上來問一些寫的清清楚楚的規定咧

ChikanDesu10/07 16:07 我們怎麼講難道銀行會改變規定嗎

ruve10/07 16:13主要是現在水位緊,各家銀行都在找理由打發客戶,你有掛4剛好

ruve10/07 16:13是打發你的理由

ruve10/07 16:14掛4要再掛4銀行當然歡迎,要掛1就是找理由打發客戶

RealID201810/07 16:14首購阿

RealID201810/07 16:14最高8成

square123410/07 16:15直接打電話問銀行

beminaru10/07 16:16樓上更專業的來回你了 XD

beminaru10/07 16:16被多插了一位

biml10/07 16:16原PO的前陣子也不夠詳細。我一月外商銀轉增貸，五月買一間送

biml10/07 16:16宇宙邦被拒絕原因是一月轉增貸為購置住宅的資金，還不給補

biml10/07 16:16資金流向（哭

beminaru10/07 16:16R大專業人士 聽他的

stealk10/07 16:18可能年收好幾千萬忘記打在文章上了

ChikanDesu10/07 16:27年收千萬早就買一堆房了 還為了新青安上來問東問西是

ChikanDesu10/07 16:27能有多少資產 哈哈

ChikanDesu10/07 16:28光看就知道老家增貸個幾百萬 然後存款差不多幾百就結

ChikanDesu10/07 16:28不清一棟1000上下的房 會怕才上來問的 但是態度又異常

ChikanDesu10/07 16:28囂張

ChikanDesu10/07 16:32你也加油 努力就能買第一棟房呦 但不要搞到自己爆掉喔

blpac10/07 16:37推dans

appleye10/07 16:39無寬 成數看銀行

acbc10/07 16:56掛4為家人付出+1，希望發文樓主後續買房有好條件

Tatsuya7210/07 17:00資金池遠大於貸款就乾脆點先清償再去辦房貸，有很難嗎

Tatsuya7210/07 17:01人家會質疑你不是沒原因，這年頭膨風的多的是，你財力

Tatsuya7210/07 17:01是真的怎麼會有這種低級問題，理專肯定幫你分析好教你

Tatsuya7210/07 17:02來ptt問很low，不像是有相當財力的人會做的事

Tatsuya7210/07 17:05自備款有什麼好吹，這邊不是都嗆全款買房嗎？人家認真

Tatsuya7210/07 17:05回你還要被你臭，唉，世風日下

Tatsuya7210/07 17:06這種怕什麼喔？怕被抓到投資客借不到錢啊，哈哈哈

abyssa110/07 17:20沒房也沒房貸 照規定說起來應該還有新青安資格？

abyssa110/07 17:21不過這個我還真的沒有實務經驗就是 一般來說掛保人就可

abyssa110/07 17:21以了 保人不影響貸款首購身份

ayjfi25010/07 17:26你背景基本資料什麼都沒交代，我也相信你是來找架吵，

ayjfi25010/07 17:26你問法跟回覆導致這篇文的走向，上來討教也不是這樣問

aaa93132410/07 17:46沒經驗 冒險推