Re: [請益] 土城重劃區有未來嗎？

gothmog 發表於 2023/8/18 下午6:12:48

看板home-sale標題Re: [請益] 土城重劃區有未來嗎？作者

gothmog

(上海極司非爾路76號)時間Aug 18 18:12:48 2023推噓 8 推:10 噓:2 →:25

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※ 引述《msis20》之銘言：
: 1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠，不知道幾年後會不會慢慢消失？

你指的是大同莊園跟日月光之間的部分吧
這區域內的二手車行、回收廠、工廠
有都市計畫已經核可，7年後要強制拆除搬遷
現在已經過了3年還要等4年

4年後這塊區域如果清空你覺得會變成怎樣？

: 2、日月光商場規模很小，跟中和環球樹林秀泰根本不能比。

確實是小，因為卡在你說的第一題，所以建制受限，不過到目前為止生意還是很好，

有個八卦就是壽司郎老闆（日本人）問同在日月光的吃到飽餐廳和食Sato老闆（日本人）

開在土城到底有沒有搞頭，和食sati 老闆跟他說，土城的生意是他們台灣連鎖店裡面前2名的，壽司郎才決定開在日月光，另外下面這間店在土城生意也是新北前2名的

https://bit.ly/45vMaKU

題外話：土城目前的問題就是土地不足，目前商場只有迪士尼廣場跟日月光，後續的統一商場規模也不大，只能靠司法園區那塊土地的商業區

新北市土城司法園區新訂擴大土城地區都市計劃案，總面積84.07公頃，規劃14.33公頃住宅區、4.7公頃商業區、1.10公頃機關及社會福利用地、5.85公頃公園用地，並劃設12.81公頃的司法園區專用區

據我了解已經有商場在洽談，另外Costco要到土城也是這個區域才有機會

: 3、重劃區的建案步行到土城站，走路過程全程無騎樓，捷運通勤必須忍受日曬雨淋。

這就是第一題，海山站到土城站，其實就是大同莊園到日月光之間的區域，

: 4、重劃區內的道路很狹窄，應該連劃設機車都無法，不知道完工後，一樓街邊店能否整: 排林立…

我朋友在新北市工務局，他說重劃區的店面本來就不多，重劃區剛好處在金城路（一堆街邊店 unquilo , 藏壽司，麥當勞，寶雅）跟中央路舊市區（熱鬧老舊市容）之間，根本不需要什麼店面

至於重劃區道路狹窄，去看一下台南大橋重劃區
還有塭仔圳重劃區現在建案，全都是只有2線
:
: 而對於板友認為的利多我有一點不認同之處，就學區而言，我知道北部如果在乎小孩的家: 長，要嘛送私中，要嘛送北市明星國中或新北資優班，應該不會有人為了土城國中特地過: 來。

台北市不需要來土城

新北市資優班會不會來土城就是看通車可接受距離，我貼教育篇，只是強調土城並不是教育沙漠（跟青埔相比），並不是說雙北的人都要來土城讀書

: 以我對雙北的看法，新北的地位就是台北的小弟，基本上房價就是越快進台北越貴，什麼: 遠雄通信園區、中工產業園區、鴻海的就業規模應該不足以大到讓土城成為新北Tier1，: 終究還是新北二環@@

土城本來就是二環，傳統一環指的就是靠近台北市的縣市（新店，永和，板橋）之類

土城不是一環，但是有板南線可縮短他跟一環的距離僅此而已

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○ PiTT // PHJCI

※ PTT 留言評論

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噓

yiliang110708/18 18:18無聊動不動就跟青埔比，你知道桃園中壢傳統是送私校

→

yiliang110708/18 18:19去看看復旦等私校吧，不懂明明是新北二環

→

yiliang110708/18 18:19幹嘛降階跟中壢去比XDDD 超矛盾

推

harlanstars08/18 19:43選前7年，選後是7+7年

推

alfrog041408/18 19:48不敢拿林口當對手只好抓個青埔來打

→

alfrog041408/18 19:49雖然是新北土城所得被林口壓在地上摩擦事實上也輸青

→

alfrog041408/18 19:49埔或藝文幾個里

→

andy82042608/18 19:53林口房價被土城壓在地上摩擦欸…完全不同等級

推

jecko08/18 19:54連三環的林口實登都開出65 二環的土城你覺得要多少 7字頭

→

jecko08/18 19:54以上了

→

minghui08/18 20:32costco不可能到土城不用再做夢了

推

murasei08/18 21:04土城早就上7字頭了

推

IS098708/18 21:30我覺得你超看好土城到有一點...

→

IS098708/18 21:30看你發了幾次文的感想

推

sss70030408/18 21:43Costco不會去土城....別亂放消息

→

gothmog08/18 21:43樓上你可以看好青埔我為什麼不能看好土城

推

alfrog041408/18 21:46房價高所得低 QQ

噓

sss70030408/18 22:47窮的人與其做夢不如實際點多賺錢行嗎

推

black8246508/18 23:03不是土城把林口壓在地上嗎房價比林口貴欸

→

javator08/18 23:21我看你超愛跟青埔比，但是碰到道路狹窄就不比了?

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attila12508/18 23:34新北市最方便及土地廣的重劃區就只有土城了

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wentasu08/19 09:57新北塭仔圳重劃區幾百頃，捷運也有通過啊！

推

alfrog041408/19 10:01房價比林口貴人口素質輸爆QQ

→

alfrog041408/19 10:03https://i.imgur.com/MTAgpX8.jpg

→

alfrog041408/19 10:03有錢的人會選的地方很明顯了可惜裡面不包含土城

→

alfrog041408/19 10:04https://i.imgur.com/SPhztny.jpg

→

alfrog041408/19 10:05附註一下桃園的沒就業的地方所得還比土城高QQ

推

paulchen08/19 15:01問一下Costco不會到土城的依據是?中和Costco租約到2025

→

paulchen08/19 15:02目前地主是建商高機率不會續租吧?中和好市多可是營收

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paulchen08/19 15:02名列前茅的不太可能就這樣關掉了吧?

→

gothmog08/19 15:38樓上說的沒錯啊，板信買中和Costco那塊地

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gothmog08/19 15:38就是要蓋房子的

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gothmog08/19 15:38Costco 租約到期後一定要搬

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gothmog08/19 15:38中和附近除了土城還有哪裡有大塊地

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gothmog08/19 15:38永和，中和，板橋都沒有地啊

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gothmog08/19 15:38而且還要考慮離他們近的地方

→

gothmog08/19 15:38除了土城實在很難找

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