Re: [請益] 土城重劃區有未來嗎？

LoveNPeace08/19 22:18海山51應該買不到

gothmog08/19 22:26這篇寫的很好啊 推一下

gothmog08/19 22:26https://i.imgur.com/HclXHSM.jpg

gothmog08/19 22:33https://i.imgur.com/vzeNye8.png

gothmog08/19 22:34https://i.imgur.com/Kbex5yf.png

gothmog08/19 22:34三年來只成交這一間

gothmog08/19 22:36日月光 也上60

gothmog08/19 22:36https://i.imgur.com/hB7cfbO.jpg

gothmog08/19 22:37漲的確實太快了 ， 我還是覺得慢慢漲比較好

yiliang110708/19 22:41南港是中信集團下去 ，而且人家是台北市

yiliang110708/19 22:41還有高鐵…，拿來類比土城實在是失真

yiliang110708/19 22:42更不用說過了亞東捷運站直接減班

yiliang110708/19 22:43土城有他的好，但你們too over

angele08/19 22:45土城四站的後兩站工業區範圍不小，不然板南線真的香。

gothmog08/19 22:45其實也沒什麼over 就是上60， 而且這邊是一堆建案上

gothmog08/19 22:45跟常見的特殊交易不同！

yiliang110708/19 22:4660就差不多沒有投資效益

yiliang110708/19 22:46就是應有水位，自住喜歡即可

gothmog08/19 22:46https://i.imgur.com/M5nPg65.png

yiliang110708/19 22:46說真的一堆商辦 還是要招商狀況

yiliang110708/19 22:47「廠辦」

gothmog08/19 22:47其實我也承認上60確實沒啥投資效益 ， 現在全台灣

gothmog08/19 22:47都漲太兇了 ， 連A7 青埔都能出來猖狂

gothmog08/19 22:47老實說土城 跟他們相比 我覺得沒什麼好over的

yiliang110708/19 22:48還真的招商成功後，還要再看入駐人員薪資水位

yiliang110708/19 22:48是你over 不是土城over XDD

yiliang110708/19 22:48搞到快變成負面行銷

gothmog08/19 22:49https://i.imgur.com/ajgFJlC.png

yiliang110708/19 22:49討論一個地方就好好依據利弊都分析

yiliang110708/19 22:49動不動就自降階級，跑去跟桃園比XDD

fenway1808/19 22:49土城還有補漲的空間

gothmog08/19 22:49有什麼好負面的 土城你覺得好 就來買

gothmog08/19 22:49覺得不好 你想酸就酸

gothmog08/19 22:49真理越辯越明

gothmog08/19 22:50上面還有71的 但我覺得 不能以偏概全

yiliang110708/19 22:51笑死 我之前還在青埔群組推薦土城

yiliang110708/19 22:51投資客就是順勢而為，對地方沒有喜好

gothmog08/19 22:51https://i.imgur.com/jLrjbeI.png

a515yy08/19 22:52我認為板橋才是台北小弟，土城是板橋小弟XD

yiliang110708/19 22:52能讓我賺的錢才是真的，其他都是假的

henry1081808/19 22:52別再漲惹啊啊啊啊

yiliang110708/19 22:5671那筆 怪怪的，看最高樓層目前是66.34萬面公園

gothmog08/19 22:57所以沒人在喊土城7字頭啊 ， 只不過很多地方

gothmog08/19 22:57很喜歡喊 我突破多少錢了

gothmog08/19 22:57結果都是特殊交易 ， 所以我覺得以偏概全

gothmog08/19 22:57要多筆才有意義

gothmog08/19 22:5771那筆 我覺得確實離譜了

yiliang110708/19 22:58https://i.imgur.com/TgpqLXo.jpg

yiliang110708/19 22:5871那筆是露台戶啦 真的是，特殊物件

yiliang110708/19 22:59這樣也要喊

yiliang110708/19 22:59其實認真說青樺一年都沒麼漲

yiliang110708/19 23:00去年面公園小坪數就66萬/坪出來

swgun08/19 23:00別再講了 我們買不到怎麼辦

yiliang110708/19 23:00到今年大同莊園 新潤青樺 甚至之丘

yiliang110708/19 23:01是因為被永寧助攻，銷售才整個有起色

yiliang110708/19 23:01當然板橋去年漲幅，造成外溢也有。

yiliang110708/19 23:03基本情勢都分不清楚，偏偏你還跑去日本投資

yiliang110708/19 23:04所以合理懷疑 你想出貨XDDDDD

yiliang110708/19 23:05https://i.imgur.com/nSPH6py.jpg

yiliang110708/19 23:06說真的 青埔你看不上眼，也沒差

yiliang110708/19 23:07https://i.imgur.com/PvScioS.jpg

yiliang110708/19 23:07破高總 大坪數 非特殊物件，單坪價格也來到66.5萬

yiliang110708/19 23:08幾乎整個社區都破高總，甚至破億。

sss70030408/19 23:08笑死，窮人的地方慢慢香吧

yiliang110708/19 23:08也沒人特別寫一篇XDD ,就客群不同。

yiliang110708/19 23:11https://i.imgur.com/9N8OXAM.jpg

uuss08/19 23:26我現在宣布土城國中全新北第一，不服找樓主戰

gothmog08/19 23:33https://i.imgur.com/ngdK6Qa.jpg

yiliang110708/19 23:34樓上那張有誤好嗎

yiliang110708/19 23:34光是介壽沒有在上面就知道，資料有缺

yiliang110708/19 23:35板橋的中山、永和也消失了

gothmog08/19 23:36以最新資料公立來看 土城國中確實新北第一

gothmog08/19 23:36其實這邊又有八卦了

gothmog08/19 23:36我以前是海山國小家長會

gothmog08/19 23:36海山國中家長會洪會長跟我說 海山國中家長會

gothmog08/19 23:36不爽當時的海山國中校長 不搞能力分班

gothmog08/19 23:36所以海山國中才會被中山國中比下去

gothmog08/19 23:36中山國中早就在搞能力分班了

gothmog08/19 23:36還好後來海山國中也在搞能力分班 所以現在沒有人說

gothmog08/19 23:36海山輸中山 ， 土城國中也算是搞能力分班算搞得很好的

gothmog08/19 23:39所以這邊要說的是 中山國中會出名 因為她是板橋

gothmog08/19 23:39最早偷偷搞能力分班的 贏在起跑點

gothmog08/19 23:39但是現在 強校全都在搞能力分班

gothmog08/19 23:39所以單純就是用誰考上建中北一女多 誰就是老大

gothmog08/19 23:39中山國中 也不需要有什麼老大心態了

chiangww08/19 23:40土中快打敗建中了，笑死，老是講這個

gothmog08/19 23:41青埔 有國中考上建中北一女 也歡迎貼上來啊

yiliang110708/19 23:41看吧 又要找青埔了XDDDD

gothmog08/19 23:41https://i.imgur.com/AWmXmnf.jpg

yiliang110708/19 23:42所以才說你是負面行銷啊

gothmog08/19 23:43我酸青埔 跟 土城有啥關係 ， 我都酸青埔多久了

gothmog08/19 23:43請問青埔麥當勞開了沒

gothmog08/19 23:43之前嗆我 青埔開麥當勞 我要出來道歉

gothmog08/19 23:43還有青埔地很多 麥當勞已經在談的

gothmog08/19 23:43怎麼都消失了

yiliang110708/19 23:44g大我們不是在討論土城嗎 哈哈哈哈哈

gothmog08/19 23:44https://i.imgur.com/68sVzLb.jpg

yiliang110708/19 23:45對了 這個月是u牌確定開店XD

yiliang110708/19 23:45M應該是下個月會公佈

yiliang110708/19 23:46到底為什麼不能 趁水位不同時 青埔 土城都買呢XDD

yiliang110708/19 23:46大家一起漲不好嗎XDD

coonash08/19 23:46土城暫緩區的麥當勞也是地主簽約後2年左右才開幕

coonash08/19 23:47麥當勞哥你急啥? XD

uuss08/19 23:49新北桃園沒一個能打的...by土城國主

jessicaabc9808/19 23:5560預備

armysong08/20 00:10感謝認真分享

ax78021908/20 01:19怎麼會有人拿土城跟南港比...你是不是忘了汐止？離北市

ax78021908/20 01:19更近，火車直接南港松山北車。

racoon15108/20 01:24原po是舉例板南線吧...一個板南線頭，一個板南線尾

ax78021908/20 02:01所以土城這個價格不是很合理嗎...三重新莊新店也都沒有

ax78021908/20 02:01藍線阿，為何都比土城高，捷運也只是交通工具之一，板南

ax78021908/20 02:01也沒有所謂無敵。

a9985385308/20 03:20推ax大

joseph422908/20 08:02寫得很好，同樣捷運條件本來就只有土城是這個價。

joseph422908/20 08:02蘆洲看起來便宜一點，可是近一年實際幾筆新古屋交易也

joseph422908/20 08:02都65以上了，顯示正北捷20分鐘以內的5年內房子價值就

joseph422908/20 08:02是穩在這邊

joseph422908/20 08:04土城前面還有一個板橋可以不用什麼都進北市，唯一問題

joseph422908/20 08:04是離捷運站遠的案子太多拉低平均。

yiliang110708/20 10:26三重是因為地理位置本來就很快進台北市

yiliang110708/20 10:27新店則是有紅線，跟環河快。

walkie6808/20 11:06土中資優班不確定還可不可以這樣搞，主要是吸納三

walkie6808/20 11:06鶯樹有錢，但又不想送孩子去私中的家長。這些家長

walkie6808/20 11:06從國小就替孩子準備資優鑑定，參加科展拿門票，進

walkie6808/20 11:06去後就可以合法分班。只能說這方式有點玩壞制度了

walkie6808/20 11:06，新北市也有點默許這種現象，有興趣可以查某個新

walkie6808/20 11:06北市特有方案。為啥台北市10年只有2-3個，新北市在

walkie6808/20 11:0610年內卻暴增20倍人數，資優生真的越來越多嗎？

gothmog08/20 11:38樓上說的沒錯啊 沒錢就送公立資優班

gothmog08/20 11:38有錢就送私立 裕德

gothmog08/20 11:38財力普通 就送其他私小

gothmog08/20 11:39https://gifted.ntpc.edu.tw

royalroad08/20 11:49原來天母國中那麼好，早知道當初就不要去唸北投明德國

royalroad08/20 11:49中，哈

neile08/20 15:56其實喜歡就買了阿! 交通方便啦!

moocow08/20 16:34路過推一下

TeacherFat08/20 21:20https://i.imgur.com/qxfQd5h.jpg 新北中山應該是62人

TeacherFat08/20 21:20建北

juniormark08/21 07:13中山看起來還停留在34.6/33.8沒有確切給真實上建北人

juniormark08/21 07:13數，只能等雪莉，因34.6及33.8還不是能全上，也有少

juniormark08/21 07:13數分數到了不一定會讀建北，若62人，比率上與土中並

juniormark08/21 07:13列第一，中山確實進步很多，人數上若以55以上計，將

juniormark08/21 07:13超過介壽達到基北第5，很驚人。

juniormark08/21 08:09北大每年會去讀土中的人數不定，但多數在國小成績都前

juniormark08/21 08:09幾，不去讀土中也會讀私中，只有極少數是靠國小科展在

juniormark08/21 08:09拼（因很難），土中生源很多樣化，主要廣福及土小都

juniormark08/21 08:09有小資，人數又多，板橋區四間就佔2間，而且不需轉籍

juniormark08/21 08:09，樂利也有專門的數學社，生源非常穩定

MDJJ08/21 08:53土城好像不對台北人的生活型態

MDJJ08/21 08:53我中部人，覺得土城滿好的，熱鬧又不失中南部風情

timmer08/21 08:54大安國中吃藥了嗎? 跑到這麼前面

MDJJ08/21 08:54該有的傳統市場、家樂福、之類都不少，旁邊也有板橋

juniormark08/21 10:36應該說能力分組較為洽當/不是所有學校都像北市五虎素

juniormark08/21 10:36質那麽齊,原班就幾乎無弱者,所以有心辦學的學校會用

juniormark08/21 10:36制度或計畫改善增A減C,如數資/語資/科學/親輔/主科AB

juniormark08/21 10:36組/圍棋/音樂/管樂/自然實驗/補救教學等來做統籌