Re: [請益] 土城重劃區有未來嗎？
※ 引述 《msis20》 之銘言：
: 1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠，不知道幾年後會不會慢慢消失？
你指的是 大同莊園跟 日月光 之間的部分吧
這區域內的二手車行、回收廠、工廠
有都市計畫已經核可 ，7年後要強制拆除搬遷
現在已經過了3年還要等4年
4年後這塊區域如果清空 你覺得會變成怎樣？
: 2、日月光商場規模很小，跟中和環球樹林秀泰根本不能比。
確實是小 ， 因為卡在你說的第一題 ，所以建制受限 ，不過到目前為止生意還是很好，
有個八卦就是壽司郎老闆（日本人） 問同在日月光的吃到飽餐廳和食Sato老闆（日本人）
開在土城到底有沒有搞頭 ，和食sati 老闆跟他說 ，土城的生意是他們台灣連鎖店裡面前2名的 ，壽司郎才決定開在日月光 ，另外下面這間店在土城生意也是新北前2名的
題外話： 土城目前的問題就是土地不足，目前商場只有迪士尼廣場 跟 日月光 ，後續的統一商場規模也不大 ， 只能靠司法園區 那塊土地的商業區
新北市土城司法園區新訂擴大土城地區都市計劃案，總面積84.07公頃，規劃14.33公頃住宅區、4.7公頃商業區、1.10公頃機關及社會福利用地、5.85公頃公園用地，並劃設12.81公頃的司法園區專用區
據我了解 已經有商場在洽談，另外Costco要到土城也是這個區域 才有機會
: 3、重劃區的建案步行到土城站，走路過程全程無騎樓，捷運通勤必須忍受日曬雨淋。
這就是第一題 ，海山站到土城站 ， 其實就是大同莊園到日月光之間的區域，
: 4、重劃區內的道路很狹窄，應該連劃設機車都無法，不知道完工後，一樓街邊店能否整: 排林立…
我朋友在新北市工務局，他說重劃區的店面本來就不多 ， 重劃區剛好處在 金城路 （一堆街邊店 unquilo , 藏壽司 ， 麥當勞 ， 寶雅）跟 中央路舊市區 （熱鬧老舊市容）之間， 根本不需要什麼店面
至於重劃區道路狹窄 ， 去看一下台南大橋重劃區
還有塭仔圳重劃區現在建案 ， 全都是只有2線
:
: 而對於板友認為的利多我有一點不認同之處，就學區而言，我知道北部如果在乎小孩的家: 長，要嘛送私中，要嘛送北市明星國中或新北資優班，應該不會有人為了土城國中特地過: 來。
台北市 不需要來土城
新北市資優班 會不會來土城 就是看通車可接受距離， 我貼教育篇 ， 只是強調 土城並不是教育沙漠（跟青埔 相比） ， 並不是說 雙北的人都要來土城讀書
: 以我對雙北的看法，新北的地位就是台北的小弟，基本上房價就是越快進台北越貴，什麼: 遠雄通信園區、中工產業園區、鴻海的就業規模應該不足以大到讓土城成為新北Tier1，: 終究還是新北二環@@
土城本來就是二環 ， 傳統一環指的就是靠近台北市的縣市（新店，永和，板橋）之類
土城不是一環，但是有板南線 可縮短他跟一環的距離 僅此而已
--
Sent from my iPhone 13 Pro Max
○ PiTT // PHJCI
--
無聊動不動就跟青埔比，你知道桃園中壢傳統是送私校
去看看復旦等私校吧，不懂明明是新北二環
幹嘛降階跟中壢去比XDDD 超矛盾
選前7年，選後是7+7年
不敢拿林口當對手 只好抓個青埔來打
雖然是新北 土城所得被林口壓在地上摩擦 事實上也輸青
埔或藝文幾個里
林口房價被土城壓在地上摩擦欸…完全不同等級
連三環的林口實登都開出65 二環的土城 你覺得要多少 7字頭
以上了
costco不可能到土城不用再做夢了
土城早就上7字頭了
我覺得你超看好土城到有一點...
看你發了幾次文的感想
Costco不會去土城....別亂放消息
樓上 你可以看好青埔 我為什麼不能看好土城
房價高所得低 QQ
窮的人與其做夢不如實際點多賺錢行嗎
不是土城把林口壓在地上嗎 房價比林口貴欸
我看你超愛跟青埔比，但是碰到道路狹窄就不比了?
新北市最方便及土地廣的重劃區就只有土城了
新北塭仔圳重劃區幾百頃，捷運也有通過啊！
房價比林口貴 人口素質輸爆QQ
有錢的人會選的地方很明顯了 可惜裡面不包含土城
附註一下桃園的 沒就業的地方所得還比土城高QQ
問一下Costco不會到土城的依據是?中和Costco租約到2025
目前地主是建商 高機率不會續租吧?中和好市多可是營收
名列前茅的 不太可能就這樣關掉了吧?
樓上說的沒錯啊 ， 板信買中和Costco那塊地
就是要蓋房子的
Costco 租約到期後 一定要搬
中和附近 除了土城 還有哪裡有大塊地
永和， 中和 ， 板橋 都沒有地啊
而且還要考慮離他們近的地方
除了土城 實在很難找
33
首Po看板上好幾篇土城的利多介紹文，今天特地去附近繞一繞，覺得有幾個缺點，不知道是不 是我想太多了 1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠，不知道幾年後會不會慢慢消失？ 2、日月光商場規模很小，跟中和環球樹林秀泰根本不能比。 3、重劃區的建案步行到土城站，走路過程全程無騎樓，捷運通勤必須忍受日曬雨淋。19
我手邊剛好有2023.8月Smart雜誌台北、新北捷運站周邊實價行情， 我舉幾個站的大樓行情(含華夏、舊大樓、新大樓)、所以與網友喜歡的新大樓還是有價差 新大樓越多的捷運站，其價格還是相對會比較高、有部分失真，但可參考 藍線:南港展覽館80.4W、忠孝新生100.1W、江子翠61.6、亞東50.2、海山47.5、頂埔41.0 文湖線:木柵57、科技大樓99.1、大直85.7![Re: [請益] 土城重劃區有未來嗎？](https://i.imgur.com/HclXHSMb.jpg "Re: [請益] 土城重劃區有未來嗎？")
37
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
40
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎8
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
13
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登7915
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
[買/土城海山站/新北高工附近]4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")