[請益] 新竹地區買老房安全嗎？

y3010312304/10 14:32新竹94噴噴

Zepho04/10 14:35不管是誰都想住台北 新竹就不一樣了

rig212104/10 14:36其實整理起來都沒差，看你用途要出租還自住決定裝修程度

rig212104/10 14:36，另外先問銀行貸款成數比較重要

iamneptune04/10 14:44工程師不住老屋欸

onomedu04/10 14:46結構技師會叫你做詳評，判斷可奈震多少，費用應該6位數

onomedu04/10 14:46起跳

alexstag04/10 14:48目前新竹中古跟新屋有巨大的價差，是單純時間沒到尚未

alexstag04/10 14:48收斂，還是就是不住老屋不知道

angele04/10 14:48至少不要921前的建照，有朋友還特別跟我分享那棟大樓921

angele04/10 14:48時正在蓋之後結構補強才交屋。blah blah的，新竹東區沒記

angele04/10 14:48錯有斷層？工程師很惜命的！

p2077029904/10 14:48客群少很多，工程師（其實通常是老婆要求的）住老

p2077029904/10 14:48房的意願不高

alexstag04/10 14:49現在趨勢是不少寧可買外圍，賭外圍跟竹北一樣會變成新

alexstag04/10 14:49的聚落，結果怎樣下好離手就是了

alexstag04/10 14:50不過我覺得中古屋還是有投資空間，價差差到快一倍

peteryen04/10 14:51買20年的三房或2+1

MixBear04/10 14:58沒什麼好問的 買就對了 只漲不跌

alexstag04/10 15:00自住如果不能接受老屋，就是輕屋齡2房車先買起來，寧可

alexstag04/10 15:00之後換二不要沒上車

lohas101904/10 15:11買老屋出租吧 工程師偏好新成屋

rig212104/10 15:12老屋你買的便宜未來就收租也好用，不一定只有買賣能賺錢

rig212104/10 15:14等房價慢慢拉你也可以拿去增貸，我手上也有竹北老屋收租

rig212104/10 15:14穩缺錢也能當小金庫增貸，竹科租金高又好租地點好的慢慢

rig212104/10 15:14養也很不錯

rig212104/10 15:16或是alex大的建議也不錯，輕屋齡的兩房車總價低未來換屋

rig212104/10 15:16、出租也很穩不過這種物件竹北也是很熱門

kiroru04/10 15:17安不安全不清楚 但30年以上很難脫手 前面一大堆預售、新成

rig212104/10 15:18其實好不好脫手跟你的成本有關，等新成屋、預售再拉高，

rig212104/10 15:18你中古便宜很多還是有人要

rig212104/10 15:18很多投資客也在找便宜好整理的老屋收租

alexstag04/10 15:19怎麼會難脫手…預售屋70-80，你老屋40-50，室內空間更大

alexstag04/10 15:2030年以上可能30甚至2字頭

rig212104/10 15:20很多人就沒買賣過老屋會怕，其實買賣過的投資客有看到好

rig212104/10 15:20的也是馬上收

alexstag04/10 15:23很現實的狀況就是新竹沒地了，關二要有案子蓋好我看5-7

alexstag04/10 15:23年後了，璞玉遙遙無期，現在好的區域塊做7望8，新案只會

alexstag04/10 15:23越來越貴…好區域的中古優勢在這邊

psow12304/10 15:32加油，我也在找房，預算不足選擇有限，就只能老房或低總

psow12304/10 15:32兩房先上車，後面錢存夠再換。話說前陣子差點就要畢業了

psow12304/10 15:32，結果被買走，只能安慰自己緣份不夠再接再厲QQ

Answerlin04/10 15:34關二慢慢等其他區域拉，等到推案真不敢想像會開到多少

Answerlin04/10 15:34

wseedw04/10 15:35只有你家用h鋼，樓上樓下不用有意義嗎

rig212104/10 15:36其實現在地點好老房和低總兩房蠻熱門的，多看房會有感

DwyaneWade04/10 15:42離開雙北，老公寓沒人要啦

William04/10 15:42竹北來說開始重劃後那批最老應該也不到25年，30年以上的

William04/10 15:42可能偏向老市區，之後要賣抗性會比較高

musicaledio04/10 15:4320年以上的就算了吧

DwyaneWade04/10 15:43老透天至少有土地，老公寓在新竹根本沒人要，工程師根

DwyaneWade04/10 15:43本不想住老房

Robben04/10 15:45成數比較重要

kiroru04/10 15:49我是以新竹工程師剛需自住去想 這邊都喜歡住大樓有管理的

kiroru04/10 15:50現在已經30年屋齡的 住個10年都40年了 工程師買這個會被

hubert071904/10 15:50老透天翻新

kiroru04/10 15:50另一半酸的...。當然可以便宜買便宜賣, 只是賺不到漲幅了

alexstag04/10 15:50再過10年，狀況會不同…竹北關普全部都是15-25年老屋XD

alexstag04/10 15:51賺不到漲幅就未必…

kiroru04/10 15:52那工程師會去買15-25年的吧 40年的誰接手呢?

jeromeshih04/10 15:53大樓有管理可能跟收信件/宅配有關吧，早期的人對這需

jeromeshih04/10 15:53求度跟現在年輕人會有差異

jeromeshih04/10 15:5440年的夠便宜，建商或出租者可能會購買?

jeromeshih04/10 15:55出租者->買房後用來收租置產使用

alexstag04/10 15:57你可以問台北老公寓都是誰接手

susuper04/10 15:5820年以下吧 至少是921後的新建照

kiroru04/10 15:59欸..我只說自住的不建議碰, 投客厲害的當然沒問題

charliebitme04/10 16:04目前屋齡10+到921地震後的中古 滿有補漲空間的~

rig212104/10 16:24其實就是錢的問題，有錢都能不要，沒錢又不想去外圍都得

rig212104/10 16:24吞

rig212104/10 16:24台北也不是自願住40年老公寓的

audibmw88804/10 16:32如果是自住還是挑921之後蓋的吧。

amsen04/10 16:34老透天可以，老公寓不要

Robben04/10 16:38臭酸的蛋黃

chigo52004/10 16:51結構技師是看設計圖吧 幹嘛要打掉？

cclia04/10 16:55好像要看房子是2000 還2006年後建的 建築法規不同

alexstag04/10 16:56金山街都能住…那邊要是火災真的沒法想像

gm325204/10 17:13公寓一堆工程師租啊哪來沒人住，但還是看地點

gm325204/10 17:14一堆舊市區比金山街恐怖多了，事實上你要住金山街空房還

gm325204/10 17:14不好找

ice101504/10 17:14台中四十年電梯大樓還是有人買，實登一查就知道了

lucky46604/10 18:16台中買新不買舊

alexstag04/10 18:36台中遍地開花，新竹沒有…蛋黃超級狹窄，交通稍好的位置

alexstag04/10 18:36就那幾個

alexstag04/10 18:46台中還有很多地在重劃

buike04/10 18:54是妹子使然，工程師沒買新房注定光棍好嗎

buike04/10 18:55打扮漂漂亮亮住老房？謝謝再聯絡下一個吧

OxFFFF04/10 18:56老房你地段更要挑精華，新竹地段還是跟台北市有差。牛埔20

OxFFFF04/10 18:56y免費給板上沒房的人住，搞不好多數都還寧可租金山街

Taiwanwolf04/10 19:52新竹市區路窄屋破等都更不如找重劃

GGbigbigin04/10 19:57問就是買透天

zhi556604/10 20:4230年就不用了 漲很慢 我寧可買竹東 南寮 香山新房

zhi556604/10 20:4230年以上房一堆老人鄰居 素質有夠差

nbab04/10 21:14預算有限的話 也沒有其他選擇阿

alexstag04/10 21:35買南寮香山新房有用嗎？蠻好奇的

alotofjeff04/10 23:27你先找到要賣的再說....30年以上很少