Re: [閒聊] 解決72-2的方法就是發行MBS

※ 引述《LeFortIII (ptt肥宅首領)》之銘言
: 銀行現在卡在放貸金額過高
: 其實只要認真審核信用評等
: 把房貸證券化包出去
: 一來解決游資太多沒地方投資的問題
: 二來水位釋出也能讓房貸不要綁手綁腳
: 大家覺得如何
: 討論看看吧

我剛剛緊急召開了全國暨PTT炒房投資客聯合公會

2024年第一次緊急會議，會議中討論了你的想法

會中的理事長(我)、副理事長(我)、常務理事(我)、監事會召集人(我)、常務監事(還是我)

一致認為你是個天才

這個 idea ve-ry goooooood

我加碼建議，把 首購 和 菜頭 分開來

因為很多菜比巴投，眼力不好、買得比較晚

也深陷了七波限貸的泥淖中嗷嗷逮捕

我覺得央行應該適當的放開，拯救這些菜比巴投

比如ku********、PT******、Kr*****、pi****

對，我在講央行

楊 金 龍 ， 我 勸 你 善 良 !!!

善良，蛤

方法很簡單，現在多戶房貸利率3%起

那就把這些3%的多戶房貸都包裹一起

也鬆綁成數限制，通通可以貸8成

但規定我們投資客名下必須有其他房連帶擔保抵押

這樣我們投資客也不用借高利貸了

金融風險反而減少許多

而且我們投資客都短跑的

今天買、明天賣、算錢笑呵呵

違約風險跟那些只貸得起40年5寬的魯蛇比低太多了

包裹起來的菜頭房貸MBS(3%+)可以賣給國內外金控壽險

這樣的好處是：

① 壽險業
擺脫不動產收益率緊箍咒(2.97%)，並且能拐個彎切入住宅貸款市場

② 銀行
獲得壽險業資金增加總存款水位(分母)、獲得銷售菜頭房貸MBS(3%+)的利潤

③ 菜投
解除過往貸款成數限制，也無須再向高利貸借錢

④ 首購
水位寬裕後可望大幅縮短申貸審核時間

⑤ 房仲
市場交易量回溫，甚至再創新高

⑥ 建商
可繼續大舉推案

⑦ 魯空龍
解除不動產貸款限制，獲得各方眾人喝采，同時魯空龍也能投資人生的第一間投資房

⑧ 清德宗
完美解決房市危機，黨內聲望超越明英宗

所有人都完美滿足了

可喜可賀。皆大歡喜

楊金龍，記住我給你的這句箴言：

我 勸 你 善 良 !!!

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