[閒聊] 解決72-2的方法就是發行MBS
銀行現在卡在放貸金額過高
其實只要認真審核信用評等
把房貸證券化包出去
一來解決游資太多沒地方投資的問題
二來水位釋出也能讓房貸不要綁手綁腳
大家覺得如何
討論看看吧
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大力支持。希望從老貸先包裹
對 ,你真是天才 最好利率6-7%
小賣空
你是颱風天在家裡追劇喔
大家都希望你斷頭,給你lesson,誰鳥你!?
賣出去之後,房貸的審核者與風險承擔者不同人,會
陷入放貸銀行只在意成交不在意違約風險的道德危機
,這才是正牌的次貸危機!
都知道問題在哪裡了不就能防範嗎? 難道美國現在就沒有MBS?
※ 編輯: LeFortIII (112.78.95.95 臺灣), 10/02/2024 19:50:42反串的吧,笑死,當初次貸就這樣開始
阿美國次貸風暴都演給你看了
扯次級房貸的 問題就是在審核的信用問題 不在MBS這個產品的問題好嗎?
※ 編輯: LeFortIII (112.78.95.95 臺灣), 10/02/2024 19:52:12最好連同cdo cds一起賣
歷史就是會不斷重演
只是抬槓的話 是可以想想 雖然低違約率 但整包利率2%而已
這種商品丟到市場上有吸引力嗎?
現在市場應該可以包到不只2% 而且也有人有短期資金停泊的需求 我覺得包出來是能促成流動性更好
我知道你在反串XD
多多不是說房市永遠不會跌,勇敢的買下去呀
我幹嘛不買rits就好==
反串吧...
直接發債券就好
華銀前年就發過債券
本來你買垃圾債etf也是裡面包一包不同年限不同信用評級
他改成房貸債也還是一包裡面有人還有人新借房貸
缺點就是通通是同類房貸 集中系統性可能一起違約機率變高
要減少集中度 就會把其他土建融商用不動產出租等包進來
但還是全部集中不動產擔保抵押的題材
利率1%、2%多的房貸包出來的MBS能賣給誰?
我相信詐騙集團很快就會推出了
你是很想看到雷曼兄弟重現逆
利率沒4%不如買債去,問題4%誰還要貸
台灣的詐騙集團應該比MBS更扯啦
而且台灣人被詐騙那麼多錢是完全不在乎的
這就是次貸風暴
MBS在台灣要玩得起來 房貸利率要先拉到5%吧 房蟲撐得
住這種利率?
挺像美國次貸風暴的金融商品,到時一起爆炸
所以你利率要定多少?
利率就是市場交易的結果啊 如果大家都想要買房當然利率成本會上升 單純結決銀行水位問題而已 而且銀行獲利也能更上升
※ 編輯: LeFortIII (111.252.124.89 臺灣), 10/02/2024 22:03:21名稱叫房利台如何 XD
再打包成連動債
我看不出來這言論是真傻還是反串
沒有肉
其實三大租賃適合玩這個丟出來賣
包成ETF如何 各金控的債券 每年 3~5%殖利率
完美復刻別人踩過的坑是吧
看起來是真要爆炸了
你要不要乾脆直接跟銀行賴帳比較快 什麼MBS的太複雜
了
次貸???
次貸風暴要來了嗎
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Re: [請益] 如何才能創造2008大跌盛況我是個臭老人 我最喜歡講古了 原文是問要如何創造2008大跌盛況 但是下面推文一堆人在回顧當時的情況 有些講得不對 有些事件順序不太對 因為我是個老人 還是個臭老人 所以我來談談我的印象 先說背景18
Re: [新聞] 房貸「限貸令」風暴金管會急對銀行提五問金管會是不是一堆智障? 去年房市過熱 央行就祭出很多措施來穩定價格 但是金管會出個新青安來亂局 現在導致銀行對建築類別放貸過高16
Re: [新聞] 銀行驚爆「鬧錢荒」!台灣史上罕見 房貸慘很簡單吧 銀行只要把這些房貸包裝成不動產證券化賣出去 賣給散戶 萬一這些不動產證券化跌價 央行再去把這些不動產證券化買下來9
Re: [心得] 仔細想想全額貸是打房吧其實第一次不認同土地公說的 建商真的要找少年仔做收入全額貸 現在就可以找少年仔信貸頭期+房貸倒貨了 為什麼沒辦法 就是銀行在放款階段時候7
[閒聊] 其實72-2很好解決房貸水位即將滿了 很多人擔心貸不到款 這也可能會引發民怨 政府為了選票不太可能放任民怨沸騰 其實要繞過72-2也很簡單8
[請益] 不動產授信占比的延滯效應央行管制房市主要是銀行放貸不動產授信占比金額過高 已接近法規72-2 的30%水位 但近兩三年熱銷的預售屋其實買方還沒申貸 那是未來完工交屋時將申辦的房貸 而光是現在當下的房貸都要排隊了 再加上未來兩三年完工的預售屋交屋 即使央行採最嚴格限貸要求 如第二戶以上一率不給貸5
[問卦] 發行房貸債券解決房貸水位太高?乳提 央行因為銀行法72-2導致貸款水位居高不下 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不 得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。 那銀行怎麼不大發房貸債券,2
[問卦] 台灣有開賣MBS嗎?最近在討論房貸滿水位 有人想上車買房 銀行不給貸 奇怪存款餘額不是來到了歷史新高 破56兆 資金動能很強 加上國人也很愛投資1
Re: [問卦] D卡熱門:銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎不是 炒房的都說房貸水位上限不是問題 壓到上限就把上限提高就好 銀行就是靠放貸賺錢的 放著錢不賺還拒收件X
[問卦] 詐騙金額新高跟房貸水位滿有關聯嗎最近房貸水位滿了導致遇到一堆狗屁倒灶的事情 突然想到會不會是因為銀行的存款 被詐騙集團騙出來變成現金放家裡 所以銀行總存款下降導致能放貸金額減少啊 因為詐騙來的錢不可能又存回去銀行吧
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