[閒聊] 打的是住宅那各位買商辦啊？
嗨 晚上好
阿良辣 看到我們政府吼
瘋狂大撒幣又瘋狂打房 覺得欣慰
那大家買商辦不就好了？
商辦未來會不會越來越搶手啊
大家一起炒商辦也不錯吧
商辦不算貸款成數 持有10間也沒囤房稅
是不是接下來的炒作重點？
相較之下商辦的投報率一下高很多
不過我看版上大部份都普通投客
高階一點的產品好像都沒人討論
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※ PTT 留言評論
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推
商辦又沒搞頭
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商辦效益比住宅差
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一堆中南部中古商辦幾乎死魚盤
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現在說不定會起漲喔
推
阿良少做夢了
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中南部中古商辦就是多餘的東西
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需求太低
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一堆都在空租
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[閒聊] 台北商辦會式微嗎？台北市未來五年會增加至少這麼多的商辦空間 很大部分是本來老舊商辦都更改建 但是台灣真的有這麼多辦公室需求嗎？ 台灣真正賺比較大的還是製造業工廠![[閒聊] 台北商辦會式微嗎？](https://i.imgur.com/zY8Umxgb.jpg "[閒聊] 台北商辦會式微嗎？")
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[閒聊] 商辦不常聽到漏水？最近看到版上交屋短短幾年內就爆出漏水的文章 為什麼商辦大樓就沒有類似問題？ 這樣的話…就去找蓋過商辦的建商+營造商 不就是一種避免買到漏水屋的方法？ -----4
[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧平均地權條例通過後 住宅會有兩種區分 1.有fu糗的地方等周邊建設完善後繼續噴，像是二重有台北雙子星還有第二行政中心 2.沒fu糗的地方像是新板特區，頂多只能跟通膨旗鼓相當 再來就是中古屋慢慢朝預售屋收斂，但魯蛇住的40年祖厝沒有建商想都更，結局大概就是 燒掉![[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧](https://i.imgur.com/I7pduX9b.jpg "[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧")
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[請益] 高雄商辦可以入手嗎?最近景氣大好 疫情也已經進入共存 高雄各產業鏈都磨拳擦掌了起來 小弟就在想 是不是可以開始投資高雄的商辦了啊?5
[問卦] 商辦當住宅賣 政府真的敢罰敢拆嗎？看到新竹一個建案 商辦當成住宅賣 還是瘋搶 建商連樣品屋都不用蓋 只用圖片銷售就已經獲得上百筆訂購單了4
[請益] 商辦 vs 住宅增值性請教 因為看好桃園捷運綠線對周遭的發展 若選擇在桃園藝文特區內 長期投資一間房子 選擇新古商辦（例：昭陽乾坤、昭陽銳）3
[閒聊] 平均地權條例修正帶給辦公室的利多平均地權條例修正 影響最大的就是私法人購買住宅要採許可制 也就是沒辦法再用私法人炒住宅 在這種情況下 私法人能炒的就是商辦X
商辦投資請益小弟無意間看到隔壁大樓商辦賣2000萬 同一棟有同樣大小不同樓層的出租8萬5 估算下來報酬好像不錯 只是 板上討論都是住宅居多
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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?住宅徵收囤房稅 商辦不徵收 給投資客跟法人玩 商辦一棟好幾億 一次賺更大 有商機 建商就會蓋一堆美美的高樓商辦 美化市容 兩全其美 大家都賺到
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