[閒聊] 打的是住宅那各位買商辦啊？
嗨 晚上好
阿良辣 看到我們政府吼
瘋狂大撒幣又瘋狂打房 覺得欣慰
那大家買商辦不就好了？
商辦未來會不會越來越搶手啊
大家一起炒商辦也不錯吧
商辦不算貸款成數 持有10間也沒囤房稅
是不是接下來的炒作重點？
相較之下商辦的投報率一下高很多
不過我看版上大部份都普通投客
高階一點的產品好像都沒人討論
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.116.47 (臺灣)
※ PTT 網址
推
商辦又沒搞頭
→
商辦效益比住宅差
→
一堆中南部中古商辦幾乎死魚盤
→
現在說不定會起漲喔
推
阿良少做夢了
→
中南部中古商辦就是多餘的東西
→
需求太低
→
一堆都在空租
24
[閒聊] 台北商辦會式微嗎？台北市未來五年會增加至少這麼多的商辦空間 很大部分是本來老舊商辦都更改建 但是台灣真的有這麼多辦公室需求嗎？ 台灣真正賺比較大的還是製造業工廠![[閒聊] 台北商辦會式微嗎？](https://i.imgur.com/zY8Umxgb.jpg "[閒聊] 台北商辦會式微嗎？")
20
[閒聊] 商辦不常聽到漏水？最近看到版上交屋短短幾年內就爆出漏水的文章 為什麼商辦大樓就沒有類似問題？ 這樣的話…就去找蓋過商辦的建商+營造商 不就是一種避免買到漏水屋的方法？ -----4
[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧平均地權條例通過後 住宅會有兩種區分 1.有fu糗的地方等周邊建設完善後繼續噴，像是二重有台北雙子星還有第二行政中心 2.沒fu糗的地方像是新板特區，頂多只能跟通膨旗鼓相當 再來就是中古屋慢慢朝預售屋收斂，但魯蛇住的40年祖厝沒有建商想都更，結局大概就是 燒掉![[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧](https://i.imgur.com/I7pduX9b.jpg "[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧")
7
[請益] 高雄商辦可以入手嗎?最近景氣大好 疫情也已經進入共存 高雄各產業鏈都磨拳擦掌了起來 小弟就在想 是不是可以開始投資高雄的商辦了啊?5
[問卦] 商辦當住宅賣 政府真的敢罰敢拆嗎？看到新竹一個建案 商辦當成住宅賣 還是瘋搶 建商連樣品屋都不用蓋 只用圖片銷售就已經獲得上百筆訂購單了4
[請益] 商辦 vs 住宅增值性請教 因為看好桃園捷運綠線對周遭的發展 若選擇在桃園藝文特區內 長期投資一間房子 選擇新古商辦（例：昭陽乾坤、昭陽銳）3
[閒聊] 平均地權條例修正帶給辦公室的利多平均地權條例修正 影響最大的就是私法人購買住宅要採許可制 也就是沒辦法再用私法人炒住宅 在這種情況下 私法人能炒的就是商辦X
商辦投資請益小弟無意間看到隔壁大樓商辦賣2000萬 同一棟有同樣大小不同樓層的出租8萬5 估算下來報酬好像不錯 只是 板上討論都是住宅居多
1
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?住宅徵收囤房稅 商辦不徵收 給投資客跟法人玩 商辦一棟好幾億 一次賺更大 有商機 建商就會蓋一堆美美的高樓商辦 美化市容 兩全其美 大家都賺到
![[閒聊] 商辦不常聽到漏水？](https://i.imgur.com/8D68IaYb.jpg02/21 "[閒聊] 商辦不常聽到漏水？")
40
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M32
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
71
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
14
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
14
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/qIZshyYb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
6
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登795
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[情報] 都廳大院出事了![[情報] 都廳大院出事了](https://i.imgur.com/ub0uQlRb.jpeg "[情報] 都廳大院出事了")
2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
1
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
1
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧？4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦
[閒聊] 怎竹科工程師草的比例偏高
[社區] 新竹北區-凱撒利多
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年
[買/土城海山站/新北高工附近]