[閒聊] 台北商辦會式微嗎？

TommyHil06/01 12:36會

abyssa106/01 12:37不會 台美FTA簽下去 外商需求還很大

deepdish06/01 12:37擔心什麼 可以放一堆膠囊旅館 AI伺服器 爽的很

abyssa106/01 12:38商辦一堆也都是外商科技業工程單位在租

Robben06/01 12:38租這個是面子問題

Robben06/01 12:38有的商店也不是用來賺錢的

Robben06/01 12:39不然辦公室窩在破公寓能看嗎

abyssa106/01 12:39南港供給大 但是租金還不算太高 科技外商能吃很多

abyssa106/01 12:40AMD Intel，內科台資系統廠也可能移過來

abyssa106/01 12:43公司不太像老人住習慣就不搬了可以一直窩在老房子

Sonian06/01 12:44公司成長擴編坐不下就會搬了呀

kensmile06/01 12:45真的，台北商辦租金便宜

kensmile06/01 12:46南港，內湖，俗又大碗

reil06/01 12:47舊辦淘汰改建住宅

au041l06/01 12:48會

deepdish06/01 12:53https://youtu.be/RfPvZBdPG4Y

deepdish06/01 12:54「現在換我賣東西給台灣了…」 黃仁勳採購台積電晶片再

sdhpipt06/01 12:54原來在公寓一樓的小辦公室全部驅趕到商辦去 應該就會滿

deepdish06/01 12:54賣奢侈品都要靠AI你知道嗎？zzzzzz

YINGBI06/01 12:55未來商辦需求多

sdhpipt06/01 12:55比如說我知道的 某工具機超級大廠 他台灣母公司設在北市

sdhpipt06/01 12:56永吉路破破爛爛的小間7F透天 完全比不上他的企業地位 XD

sdhpipt06/01 12:58哈哈 搞錯了 是5樓透天才對

sdhpipt06/01 12:59台北市只要落實土地使用分區 巷內住宅區一樓恢復住宅使用

sdhpipt06/01 12:59現有的商辦會完全不夠用的

scitamehtam06/01 13:02人口會往新竹大量移動，企業也是

scitamehtam06/01 13:03半導體集中在新竹，軟體也是，竹科軟園也在開發，未

scitamehtam06/01 13:03來重心都在新竹

scitamehtam06/01 13:03新竹人才比台北多很多，企業還是喜歡到新竹設點

F9393506/01 13:06不會

kensmile06/01 13:06樓上又在胡說八道

kensmile06/01 13:07我指某s

benson50206/01 13:07不會，大家會去租新的，舊的等都更

F9393506/01 13:07新竹頂多辦事處地位而已 總公司還是在台北

scitamehtam06/01 13:08新竹軟體園區蓋的很漂亮，好像是久典蓋的，未來高階

scitamehtam06/01 13:08人員都是會在新竹

scitamehtam06/01 13:09商辦重點還是找不找得到適當人才，這點新竹還是群聚

scitamehtam06/01 13:09效應持續擴大

scitamehtam06/01 13:10 https://reurl.cc/65aqD5

scitamehtam06/01 13:10自己看吧

F9393506/01 13:10適合人才？你先把銀行總部移到新竹再說，合庫，彰銀 兆豐

F9393506/01 13:10之類的錢在哪裡總部群聚效應比較明顯

scitamehtam06/01 13:11人才在哪，哪裏就是永續發展，台北現在問題是人才大

scitamehtam06/01 13:11量流失到新竹

scitamehtam06/01 13:11自己看一下我的連結吧，新竹軟體園區超先進…

F9393506/01 13:11你那個小小的軟體大樓就不要跟南軟比產值了

scitamehtam06/01 13:12公股要啥人才？ 有比高科技園區多嗎？ 而且未來金融

scitamehtam06/01 13:12業搞fintech，都馬數理人才，都是在新竹吧

scitamehtam06/01 13:13南港..別提了，有什麼賺錢大公司嗎？ 賺的錢買不起

scitamehtam06/01 13:13附近的房子，可悲

scitamehtam06/01 13:13最賺的都在新竹，台北南港跟內湖還一堆有的沒的奇怪

scitamehtam06/01 13:13公司混入其中…

abyssa106/01 13:15新竹設備跟製程人才有贏台北啦，軟體就別鬧了

scitamehtam06/01 13:17呃…我貼的就是新竹在搞的軟體園區耶，你要不要先看

scitamehtam06/01 13:17看再說啊？

kensmile06/01 13:30這小不拉機的大樓，南港屌打

kensmile06/01 13:35內湖，南港，一堆很賺錢的公司

murasei06/01 13:38把新竹換成三重 根本三重王笑死

kensmile06/01 13:39世芯，譜瑞，保瑞……

cutbear12306/01 13:45不會

IBIZA06/01 13:55要講園區的話乾脆講高雄好了 高軟一個園區就7.9公頃

spermbox06/01 13:56台北是真的需要商辦

spermbox06/01 13:56你舊的拆掉蓋新的

IBIZA06/01 13:56企業喜歡到新竹設點?

spermbox06/01 13:56實際上一來一回，數量也僅增加一些

spermbox06/01 13:57全台灣的公司都要去擠台北

spermbox06/01 13:57距離過剩還很遠

spermbox06/01 13:57現在最危險的是台中

spermbox06/01 13:57台中一直在蓋新商辦

spermbox06/01 13:58但台中需求從來沒有那麼大

spermbox06/01 13:59高雄，高雄才剛開始要過剩

spermbox06/01 13:59亞洲新灣區連一方土都沒挖

spermbox06/01 13:59離過剩很遠

spermbox06/01 14:00台中才是過剩問題最嚴重的

spermbox06/01 14:00你可以去查資料

spermbox06/01 14:00七期商辦空置率=台北市商辦空置率

spermbox06/01 14:00你就可以知道問題的嚴重性

joseph422906/01 14:09屁啦 身邊同學哪個不是找機會回台北，都已經變成錢不

joseph422906/01 14:09要差太多就願意回來了

joseph422906/01 14:11開公司也是首選台北好嘛，新竹設辦公室或廠辦不代表總

joseph422906/01 14:11部要設在那邊，過於傾斜向某個方向的人才庫並無法吸引

joseph422906/01 14:11跨國企業總部，尤其軟體或客戶服務這種容易wfh的

joseph422906/01 14:12有時候真的衷心佩服某幾個鬼之吹噓，臉皮真的是厚到不

joseph422906/01 14:12行

abyssa106/01 14:17台中各種非法行業都需要商辦啊 需要有保全看門

hankyan91906/01 14:28現在外商很多都把WFH權利縮減了，回到辦公室上班

spermbox06/01 14:53台中最好有那麼多非法行業=.=

spermbox06/01 14:53保全看門有個屁用？

spermbox06/01 14:54你被條子抄的時候，保全會來擋嗎？

spermbox06/01 15:04而且台中商辦你仔細看，其實博弈根本佔不到一半，甚至

spermbox06/01 15:04不到1/3

abyssa106/01 15:05無線電通報 電梯卡門禁多擋幾分鐘就很好用了吧

spermbox06/01 15:05一堆人沒進去過在那邊幻想

spermbox06/01 15:05你多擋幾分鐘有屁用？

spermbox06/01 15:05那些被抄的怎麽不擋一整年就沒事了？

Elio202106/01 15:13每次看到有人亂捧新竹, 感覺就像鄉巴佬, 沒見過世面

UzuiTengen06/01 15:22挺有趣的 我也蠻想知道

MisakaMisaka06/01 16:01新竹井蛙

esproject06/01 16:39新竹人真的井底之蛙耶 大老闆開完會要幹嘛你不知道嗎

esproject06/01 16:39？

esproject06/01 16:40新竹晚上有開的只有全家跟小七 要跟台北比什麼？

ianchen122306/01 19:29把老舊住商混合大樓裡面的辦公室移過去就好了

asapfrdddd06/01 22:41我越來越覺得竹北王比二重王還吵

Ensidia06/01 23:17某幾個ID吹新竹吹到我都以為要遷都了

kyova06/02 01:35應該是汰舊換新。條件差的會淘汰。

standanan10006/02 08:30也沒有什麼式微不式微，就長期的房東市場變房客市

standanan10006/02 08:30場而已

f86050606/02 08:50新竹科技業高管 公司聚餐愛約大直、信義區 小白球跑林口

f86050606/02 08:50 這就是現況

sdhpipt06/02 10:25林口真的很多人約打球 當年鴻禧山莊沒落了

cothe06/02 10:57老實說如果政策是要讓新竹更發展，那就會看到重大交通建設

cothe06/02 10:57預備，但什麼都沒有

scitamehtam06/02 12:00樓上被矽谷打臉？

toto12306/02 14:20林口因為很多老闆在住 台北市很多有錢想住大坪數也買林口

koushimei06/02 22:36南京松江那邊為什麼算非核心？

hottie06/03 10:52核心看起來是忠孝東路一帶