Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?
※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言:
: 如果想要真正有效的打防
: 應該要怎麼做
: 1. 升息?
: 2. 漲價歸公?
: 3. 提高房屋遺產稅?
: 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
: 5. 囤房稅,如何定義囤房?
: 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
: 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
: 8. 其他補充
住宅徵收囤房稅
商辦不徵收 給投資客跟法人玩
商辦一棟好幾億 一次賺更大
有商機 建商就會蓋一堆美美的高樓商辦
美化市容 兩全其美 大家都賺到
請大家支持
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.60.146 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kusou86el (111.82.60.146 臺灣), 04/04/2023 23:34:59
推
新生活運動:不買、不生、安樂死
爆
首Po如果想要真正有效的打防 應該要怎麼做 1. 升息? 2. 漲價歸公? 3. 提高房屋遺產稅?5
1.升息有效,但要避免打到自用族。例如只保障第一間優惠貸款,其餘回歸以前的8-11% 2.禁止預售制度。成屋後才准買賣可以有效抑制建商。 3.社會宅效果有限,但還是要蓋。對真正弱勢才有保障。 4.囤房稅搭配生育,原則上一位成年人可一間免稅,每多一間就稅率多一倍。 但同時需要搭配生育獎勵方案,生幾個小孩就可以額外擁有幾間,但成年(或某歲)時需強X
問這不就廢話 1.以量制價 只要政府大量釋放建地 地就會便宜 地只要便宜 就會導致建商下殺房價41
我想過一個辦法 不知道有沒有用 但我自己覺得滿實在的 現在房價被搞成這樣 大家心知肚明炒房是主因 當房價被堆疊到越來越高 大家也根本不願意賠錢賣 就像現在這樣 大家都捏著不賣 其實房價還是緩漲中 所以問題有兩個9
提高持有稅應該會整個打死租屋族群,擁有多屋的來去租給沒房的,這樣要房東自行吸收 持有稅?別傻了吧,直接灌到租金裡面,反正原本的房客也買不起房,更繳不起持有稅 就算是比較弱的房東撐不下去,降價賠售,收走的只會是更有錢的房東,不會有生意人自 行吸收多出來的稅金,一定都是轉嫁消費者了 或者政府收了稅金可以再補貼租屋族,但是房東一看又可以漲更高了1
講很多政府不幹你也拿他沒皮條 1.升息升到跟美國一樣政府敢不敢,覽趴想也知道不敢,連跟韓國一樣3.5也不敢 2.持有成本稅制比照日本敢不敢,不敢嘛,不要說百姓不投你,連募款餐會都翻桌子 3.安樂死計畫可以嗎?韭菜不生小孩沒人接盤可以嗎? 在1+2沒實現之前,相信我,就算台灣人口剩下700萬,房價也不動如山,人家耗著起4
已經漲成這樣了,建議直接放推吧 叫央行不要再發定存單給銀行了 把台幣全部釋出來給銀行去貸,你央行也可以節省成本賺更多,變成100A央行,利率調降為-1% 放出來的錢,全部限定只貸給房貸,銀行存款準備金調降為1%,再釋出更多的錢,一樣給房貸,取消授信限制,力求工讀生也能房貸,取消首付,另外加碼寬限期5年 當然,為了怕大家不敢接盤,所以允許銀行將房貸債權與信貸企業貸款債權打包組合成分級債劵,並請求保險公司承保,然後再設基金專門投資這類債卷並以ETF在證卷市場公開上市,確保大家都接得到盤3
5. 囤房定義就是持有兩間以上 稅金加倍就行 像是 持有一間房0.6%稅 持有兩間房 每間房5%稅1
沒人買就不會漲了,只要一天還有這種文章房價應該就會繼續漲好嘛。 還有記得也不要租房子,不然還是讓房東賺,有錢人會繼續買房讓窮人繳房租繳貸款。 所以大招就是跟父母住一起,住到老啊。 單身的打手槍記得要鎖門,衛生紙要自己清,兄弟姐妹多,要多人一間房的只好半夜偷偷 打。
20
[閒聊] 商辦不常聽到漏水?最近看到版上交屋短短幾年內就爆出漏水的文章 為什麼商辦大樓就沒有類似問題? 這樣的話…就去找蓋過商辦的建商+營造商 不就是一種避免買到漏水屋的方法? -----4
[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧平均地權條例通過後 住宅會有兩種區分 1.有fu糗的地方等周邊建設完善後繼續噴,像是二重有台北雙子星還有第二行政中心 2.沒fu糗的地方像是新板特區,頂多只能跟通膨旗鼓相當 再來就是中古屋慢慢朝預售屋收斂,但魯蛇住的40年祖厝沒有建商想都更,結局大概就是 燒掉8
Re: [閒聊] 桃園經國重劃區怎麼那麼低調?這地方當初被嫌棄離煉油廠近 所以賣得不好 後來還是因為地理位置賣得不錯 由於交通太便利 有一些商辦在這裡設置 這也是我看好這裡的原因 幸福路打通有雜音 不過即使不打通我也不在意 至少會拉個人行便橋到G12吧 至於車子繞一下根本沒差5
[問卦] 商辦當住宅賣 政府真的敢罰敢拆嗎?看到新竹一個建案 商辦當成住宅賣 還是瘋搶 建商連樣品屋都不用蓋 只用圖片銷售就已經獲得上百筆訂購單了5
Re: [新聞] 大案來了!台北市陸軍保養廠地上權將招那裡根本不算101附近,比較靠近六張犁,北醫,作為百貨業者用的可能性很低 北醫附近就住宅為主,而且AB基地也在蓋社宅,沒一起蓋社宅算可惜。 BOT出去廠商要如何使用?蓋商辦大樓租給企業?台北已經有一堆建案是商辦用了。 另外一個使用方式是蓋住宅大樓賣地上權,長期租屋的概念。 ------ 買住宅節稅被卡死之後 以後節稅應該會以商辦為主 商辦價格不比豪宅低 所以也是富人節 稅的好工具 自於住宅就要看投資客的進場態度 投資客自然會去分析有沒有利潤可圖 時間週期要拉長到 10年 20年才能看出效益出來 剛好把資產留給下一代受益 --
4
[請益] 商辦 vs 住宅增值性請教 因為看好桃園捷運綠線對周遭的發展 若選擇在桃園藝文特區內 長期投資一間房子 選擇新古商辦(例:昭陽乾坤、昭陽銳)3
[閒聊] 平均地權條例修正帶給辦公室的利多平均地權條例修正 影響最大的就是私法人購買住宅要採許可制 也就是沒辦法再用私法人炒住宅 在這種情況下 私法人能炒的就是商辦- 北士科住宅不是純住宅區, 後面分區都是科工區的廠辦跟商辦, 如果你要整片住宅區的市容跟寧靜感, 可以考慮往奇岩新市鎮去 ※ 引述《sasasasasa (sasasasasa)》之銘言:
爆
[問卦] 護理師朋友離職了! 後面還一堆等著走95
Re: [新聞] 卓榮泰:天災來時 地方要自己面對67
Re: [新聞] 影/財劃法三讀 黃文益批無視高雄福祉62
[問卦] 張惠妹演唱會熱度不如周杰倫?78
[爆卦] 蹦闆道歉了37
[問卦] 財劃法會不會對育兒政策有影響85
[問卦] 蹦蛙的女員工被打傷了?47
[問卦] 中共打來是誰要去面對?58
[問卦] 李育昇看統神拿18oz自己都不會臉紅嗎38
[問卦] 請問統粉,統神的魅力到底在哪33
[問卦] 林襄是走錯哪一步?98
[問卦] 伊果精品代購(蹦闆的店)都騙消費者喔30
[問卦] 高鐵的查票機制到底是多爛29
[問卦] 以後高雄淹水 要自己面對嗎30
[問卦] 蹦闆原本看統神大逆風,打算做高人設?爆
[問卦] 建議別再發統神文了 會有人寄信(更新19
Re: [新聞] 財劃法修惡 衝擊國防經費最鉅20
[問卦] 統神打架把國會衝突整個新聞壓過去了20
[問卦] 台灣大法官有不能做到的事情嗎?21
[問卦] 最強羽絨衣是哪牌?60
[爆卦] 蹦闆小弟:各位網軍辛苦了爆
[問卦] 統神要告動手的了5
[問卦] 黃明志經紀人:統神被揍是應該的15
[問卦] 昨天是不是破除了8+9的刻板印象爆
[問卦] 蹦闆希望統神使用22oz的拳套?這什麼概念?14
[問卦] 55:59是怎樣的概念21
Re: [問卦] 桃園中壢是一個怎麼樣的地方?14
[問卦] 尻統神頭的+9表情很有戲喔X
[問卦] 統神自己嘴臭被打活該吧2
[問卦] po11這次是不是很衰?