Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?
5.
囤房定義就是持有兩間以上 稅金加倍就行
像是
持有一間房0.6%稅
持有兩間房 每間房5%稅
持有三間房 每間房9%稅
持有十間房 每間房18%稅
1.
升息也是可以打房
幾乎先進國家都用升息打投機客 炒房客
7.
我名下有房
但我不擔心房價跌
因為我從來沒想過要賣房
房子賣掉要睡哪
睡公園嗎？
自住沒差
※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言：
: 如果想要真正有效的打防
: 應該要怎麼做
: 1. 升息?
: 2. 漲價歸公?
: 3. 提高房屋遺產稅?
: 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
: 5. 囤房稅,如何定義囤房?
: 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
: 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.177.100 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: PPAPwww (27.53.177.100 臺灣), 04/05/2023 05:14:45
推
講了幾百年結果都沒辦法落實 唉
推
自住怎麼會沒差？房地產暴利的地方
→
，不是買賣時的價差，而是它本身就
→
是一種能從銀行搬錢出來的工具。房
→
價增值越多，你能搬出來的錢就越多
→
，不管是拿去投資或是買小套房出租
→
，根本不需賣房你的資產就能增加。
→
而且第一間房依然在你手上，你不用
→
煩惱賣掉房子後只能買更貴的房子。
→
台北市有落實阿 至於藍綠就只想炒房
→
Google 囤房稅 柯文哲的台北市是被說成最
→
好的
→
在藍綠面前 什麼都會被認為很難 其實要是
→
白黃做 根本沒這麼難
→
持有一間的稅也要提高(目前真的太低) 這
→
樣才會讓大家不會想持有
→
自住就是最在乎房價跌的
推
笑死，你如果有兩間以上你今天一定不會
→
想被課重稅
爆
首Po如果想要真正有效的打防 應該要怎麼做 1. 升息? 2. 漲價歸公? 3. 提高房屋遺產稅?5
1.升息有效，但要避免打到自用族。例如只保障第一間優惠貸款，其餘回歸以前的8-11% 2.禁止預售制度。成屋後才准買賣可以有效抑制建商。 3.社會宅效果有限，但還是要蓋。對真正弱勢才有保障。 4.囤房稅搭配生育，原則上一位成年人可一間免稅，每多一間就稅率多一倍。 但同時需要搭配生育獎勵方案，生幾個小孩就可以額外擁有幾間，但成年(或某歲)時需強1
住宅徵收囤房稅 商辦不徵收 給投資客跟法人玩 商辦一棟好幾億 一次賺更大 有商機 建商就會蓋一堆美美的高樓商辦 美化市容 兩全其美 大家都賺到
抑制炒房靠大眾之力最有效 不買房就是炒房的幫兇 今天還在租房的 全都硬起來買一間 市區太貴就往郊區買 不要說什麼買郊區太遠花時間什麼的X
問這不就廢話 1.以量制價 只要政府大量釋放建地 地就會便宜 地只要便宜 就會導致建商下殺房價41
我想過一個辦法 不知道有沒有用 但我自己覺得滿實在的 現在房價被搞成這樣 大家心知肚明炒房是主因 當房價被堆疊到越來越高 大家也根本不願意賠錢賣 就像現在這樣 大家都捏著不賣 其實房價還是緩漲中 所以問題有兩個9
提高持有稅應該會整個打死租屋族群，擁有多屋的來去租給沒房的，這樣要房東自行吸收 持有稅？別傻了吧，直接灌到租金裡面，反正原本的房客也買不起房，更繳不起持有稅 就算是比較弱的房東撐不下去，降價賠售，收走的只會是更有錢的房東，不會有生意人自 行吸收多出來的稅金，一定都是轉嫁消費者了 或者政府收了稅金可以再補貼租屋族，但是房東一看又可以漲更高了1
講很多政府不幹你也拿他沒皮條 1.升息升到跟美國一樣政府敢不敢，覽趴想也知道不敢，連跟韓國一樣3.5也不敢 2.持有成本稅制比照日本敢不敢，不敢嘛，不要說百姓不投你，連募款餐會都翻桌子 3.安樂死計畫可以嗎？韭菜不生小孩沒人接盤可以嗎？ 在1+2沒實現之前，相信我，就算台灣人口剩下700萬，房價也不動如山，人家耗著起4
已經漲成這樣了，建議直接放推吧 叫央行不要再發定存單給銀行了 把台幣全部釋出來給銀行去貸，你央行也可以節省成本賺更多，變成100A央行，利率調降為-1% 放出來的錢，全部限定只貸給房貸，銀行存款準備金調降為1%，再釋出更多的錢，一樣給房貸，取消授信限制，力求工讀生也能房貸，取消首付，另外加碼寬限期5年 當然，為了怕大家不敢接盤，所以允許銀行將房貸債權與信貸企業貸款債權打包組合成分級債劵，並請求保險公司承保，然後再設基金專門投資這類債卷並以ETF在證卷市場公開上市，確保大家都接得到盤1
沒人買就不會漲了，只要一天還有這種文章房價應該就會繼續漲好嘛。 還有記得也不要租房子，不然還是讓房東賺，有錢人會繼續買房讓窮人繳房租繳貸款。 所以大招就是跟父母住一起，住到老啊。 單身的打手槍記得要鎖門，衛生紙要自己清，兄弟姐妹多，要多人一間房的只好半夜偷偷 打。
![[問卦] 理性討論如何抑制炒房?](https://i.imgur.com/GoS5mTkb.jpg218.164.216.231 "[問卦] 理性討論如何抑制炒房?")
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Re: [討論] tvbs民調；侯32賴28柯21快笑死 讓我這個前柯粉幫你複習一下 2015柯文哲就說他不打房了 2015年10月24日 00:55![Re: [討論] tvbs民調；侯32賴28柯21](https://cdn2.ettoday.net/images/1377/e1377086.jpg "Re: [討論] tvbs民調；侯32賴28柯21")
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Re: [新聞] 政府打房無效？學者拋出應課「世代正義稅其實"真的"要打房那需要一堆招式? 根本兩招就解決了，只是會很痛， 上面根本不會去執行，或者改漏洞一堆的虛招。 問題還是在"要真打還是演戲"。 那兩招?10
[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲，政府應調降房屋持有稅率，甚至廢除房地合一稅，財 政部官員對此回應，房屋持有稅對大地主是採累進稅率，對於多數自用者而言地價稅很低 ，而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。![[閒聊] 關於房地合一稅](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4363506/l/f7de960ddd808f8a893bcad473ead19d.jpg "[閒聊] 關於房地合一稅")
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[請益] 繼承後變賣問題去年繼承了一筆35年屋齡的透天（持分1/3） 今年總算整理好打算要賣一賣 但查了一下資訊，因為目前只持有一年， 賣掉的話要被課房地合一稅45%， 若持有兩年以上課35%，請教如下6
Re: [問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎？利率的話是會連帶影響其他中小企業的經營，新台幣的匯率也是，我不贊成這種「會影響 到台灣企業經營」的政策用來打房，而且動利率對投資客的影響其實也十分有限，投資客 持有2.3年就脫手轉賣了，自住客反而要負擔30年的利率 打房其實可以有「更專門只針對房地產」的政策，例如這個限縮30年房貸![Re: [問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎？](https://i.imgur.com/SJ82cKob.jpg "Re: [問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎？")
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Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房地合一稅 造成房價大幅度的暴漲 這是不爭的事實 房產交易稅 持有期間在1年以內：45%。 持有期間超過1年，未逾2年：35%。![Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手](https://i.imgur.com/UfhzQa4b.jpg "Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手")
Re: [問卦] 房價不會跌 那升幾碼根本沒差吧？用升息打房的概念根本只是苦了真的買房自用的人啊 有用途又不是要轉賣 只能捏著乖乖繳完啊 真的要打房 應該思考怎麼直接把房子去商品化才對吧 例如直接限制房產轉移後一二十年內禁止買賣 如果在這期間買賣看要是加重稅 或者直接扣你當初購買的價差
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爆
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[問卦] 現在社會以暴制暴才是王道吧![[問卦] 現在社會以暴制暴才是王道吧](https://i.imgur.com/EteiU4xb.jpeg "[問卦] 現在社會以暴制暴才是王道吧")
爆
[問卦] 40%滿意度會動搖嗎？28
Re: [新聞] 通知參加考績會「不讀不回」 謝宜容已與41
[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了![[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了](https://statics.mnews.tw/assets/images/cm3r9gqsj006k10m55kcl34xe-desktop.jpeg "[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了")
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[問卦] 所以去勞動部的119人員也要調查吧31
[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?![[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?](https://imgpoi.com/i/XERH8E.jpg "[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?")
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[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭![[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭](https://i.ytimg.com/vi/icrbgpPDYL4/sddefault.jpg "[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭")
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[問卦] 如果欣梅爾小隊碰上和真小隊 誰會贏？![[問卦] 如果欣梅爾小隊碰上和真小隊 誰會贏？](https://i.imgur.com/t5RP0Avb.jpeg "[問卦] 如果欣梅爾小隊碰上和真小隊 誰會贏？")
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[協尋] 勞動力北分署長 謝宜容9
[問卦] 世界上的G8主管真的有這麼多嗎?35
[問卦] 清大要併中華大學？？？![[問卦] 清大要併中華大學？？？](https://i.imgur.com/sgZbFVyb.jpg "[問卦] 清大要併中華大學？？？")
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Re: [新聞] 通知參加考績會「不讀不回」 謝宜容已與59
[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼13
[問卦] 引進綠鬣蜥的天敵不就好了?21
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子9
[問卦] 一直貼大陸隨機傷人是想掩蓋？8
[問卦] 死不道歉會怎樣![[問卦] 死不道歉會怎樣](https://i.imgur.com/eRnW9cDb.jpg "[問卦] 死不道歉會怎樣")
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[問卦] 如果真的丟香菇，美股會跌多少？6
Re: [新聞] 印度神童警告「明年8月對台灣很不利！」9
[問卦] 金流高手查到哪了？7
[問卦] 是不是應該先給謝宜容復職7
[問卦] 沒蓋白布還要坐輪椅搭貨梯這就是民主嗎![[問卦] 沒蓋白布還要坐輪椅搭貨梯這就是民主嗎](https://i.ytimg.com/vi/oGCEsi4Sa8k/maxresdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCIAKENAF8quKqQMa8AEB-AH-CYAC0AWKAgwIABABGFogXyhlMA8=&rs=AOn4CLCVer71UawibtFsARihgsdEeXCFSg "[問卦] 沒蓋白布還要坐輪椅搭貨梯這就是民主嗎")
![[問卦] 如果謝宜容堅持足不出戶呢？](https://i.imgur.com/nhyAe9db.jpeg223.136.123.181 "[問卦] 如果謝宜容堅持足不出戶呢？")
![[問卦] 40%滿意度會動搖嗎？](https://i.imgur.com/8ygDN7Bb.jpeg111.243.142.195 "[問卦] 40%滿意度會動搖嗎？")
![[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼](https://i.imgur.com/tNVknJMb.jpg36.229.119.5 "[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼")