Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?

bbsccr 發表於 2023/4/4 下午10:15:42

看板Gossiping標題Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?作者

(bbsccr)時間Apr 4 22:15:42 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:17

1.升息有效，但要避免打到自用族。例如只保障第一間優惠貸款，其餘回歸以前的8-11%

2.禁止預售制度。成屋後才准買賣可以有效抑制建商。

3.社會宅效果有限，但還是要蓋。對真正弱勢才有保障。

4.囤房稅搭配生育，原則上一位成年人可一間免稅，每多一間就稅率多一倍。
但同時需要搭配生育獎勵方案，生幾個小孩就可以額外擁有幾間，但成年(或某歲)時需強制轉讓。

5.停止新建案20年，強迫建商轉去參與都更，解決都會區老房、電梯、停車位等問題，還可以減緩土地被過度開發與炒作。

6.房屋繼承課稅落實漲價歸公，價差應改市值計算課稅，但願意以公告價交由政府標售者，所得價金免稅。

7.以法人、社團、基金會、宗教、宮廟、神明、公司行號等名義登記者，應符合實際用途且不得轉租、閒置，轉售時的價差列為營利課稅，增訂相關罰則。

※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言：
: 如果想要真正有效的打防
: 應該要怎麼做
: 1. 升息?
: 2. 漲價歸公?
: 3. 提高房屋遺產稅?
: 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
: 5. 囤房稅,如何定義囤房?
: 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
: 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
: 8. 其他補充

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.194.148 (臺灣)

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gn01705529 04/04 22:20笑死，不打自用族，就沒有辦法抑制炒

推

luckyBF 04/04 22:20停止新建案感覺很酷

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gn01705529 04/04 22:20房了好嗎

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gn01705529 04/04 22:21台灣目前的結構就是全民炒，要抑制就

→

gn01705529 04/04 22:21是打全部

推

andy810306 04/04 22:22事實上自用也是炒房幫兇，基本上要完

→

andy810306 04/04 22:22全抑制炒作就是要讓大家認為買房是壞

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andy810306 04/04 22:22事，像日本一堆偏鄉免費送你房子也沒

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andy810306 04/04 22:22人要，因為持有稅太高，直接調整持有

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andy810306 04/04 22:22稅實價1%，最低以10萬計，繳不出來就

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andy810306 04/04 22:23法拍，這樣最快最簡單，其他都是浪費

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andy810306 04/04 22:23時間，要做的話改這個就好，不想改的

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andy810306 04/04 22:23寫再多項也很難執行

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PCMAN2005 04/04 22:24政府自己都炒得很開心不可能打房

→

gn01705529 04/04 22:26當提到不影響自用的時候就注定失敗

推

andy810306 04/04 22:28基本上買房買的是優先承租權，每年繳

→

andy810306 04/04 22:28的稅才是使用權，你要使用就是要繳足

→

andy810306 04/04 22:28夠費用，這個費用至少要等同租金才有

→

andy810306 04/04 22:28用

推

lono 04/04 22:51老人往生小孩產權糾紛沒辦法賣的空屋我家附

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lono 04/04 22:51近一大堆，光是能讓這些空屋釋出就行了

推

rdcf 04/04 22:52除了持有稅，其他都沒什麼效果

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