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Re: [心得] 南韓的利率升到3.5趴房價已經大跌了

看板home-sale標題Re: [心得] 南韓的利率升到3.5趴房價已經大跌了作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓12 推:13 噓:1 →:14

1.你講的是定存存款利率,台灣定存存款利率是1.66%

韓國存款利率圖
https://i.imgur.com/QBbzUcL.jpg


韓國固定式房貸利率(佔比約25%以下)
50年房貸是今年8月開始推動的順帶降息
目前房價反彈中

https://i.imgur.com/4cKfaqi.jpg


https://i.imgur.com/UYVaRHw.jpg

韓國房貸降息了

2.南韓房價跌的問題原因很多

一.浮動房貸利率從2.5%噴到6%(占比超過75%)

二.租屋的特殊方式
押金異常的高且可以和銀行貸款 大約是房價的30%-90%,然後高押金後就不用繳租金只要付管理費和水電瓦斯等雜費
這次就是一堆房東利用這個轉槓桿持續買又付不出來6%的浮動利率

三.前政府的數據造假

只能依靠民間資料


用“官方”資料“做”出的房價所得比
https://i.imgur.com/fZXsF74.jpg


民間資料 來自公信力最好的銀行

https://i.imgur.com/ilUkqqb.jpg


整整少了20%的房價所得比,阿斯

首爾整個都會圈房價所得比14
大概和雙北整體差不多

但是利率 曾經6%


就這樣

說好的韓國買房天堂容易勒?



※ 引述《top911 (松田)》之銘言:
: 最近去韓國看到路邊銀行的利率都是3.5到4.58存款利息然後問一下房貸利率也蠻高的
: 點是房價跌價會腰斬或是打七折目前在下跌中

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※ PTT 留言評論
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leota11/10 21:16好久不見k大

NTU30315019511/10 21:16大砲最近去哪了

kusomanfcu11/10 21:18前陣子小孩期中考

frowning122611/10 21:26推~

F9393511/10 21:42https://i.imgur.com/Hni6Z8p.jpg

F9393511/10 21:42https://i.imgur.com/0YdbbAh.jpg

F9393511/10 21:43笨蛋問題在經濟 整天在想打房 靠邀台灣人那麼有錢怎麼打,

F9393511/10 21:43先把台積電關廠啦

kusomanfcu11/10 22:02yea 南韓經濟比台灣烙屎是真的

kusomanfcu11/10 22:02所以才叫朝鮮地獄阿

kusomanfcu11/10 22:03忘了提到這個

kusomanfcu11/10 22:03反正就是一堆爛事同時發生了

Ddylan11/10 22:17小孩考的如何?

shioyu11/10 22:49韓國的全租屋轉高利率後搞死房東了

F9393511/10 22:55https://i.imgur.com/B54HamD.jpg

CO211/10 23:12是搞死房客

p2077029911/11 00:08南韓一堆年輕人是真的完全躺平了

bustinjieber11/11 01:02房蟲不要亂扯,台灣崩崩

bustinjieber11/11 01:03急了.jpg

kusomanfcu11/11 01:16大概 平均就前三吧

sunnyhung11/11 07:19別傻了,台灣八成的民代跟建商有利益上的關係

KrisNYC11/11 11:44哎呀 歡迎回來

Robben11/11 12:06南韓左膠腦是超越台灣的

estd197111/11 12:35推~k大好文

PTTMAXQQ11/11 13:36謝謝大大又再次出來講殘酷的現實

PTTMAXQQ11/11 13:37真希望我們台灣也能出現50年房貸

TOP9911/12 01:47去韓國走走@住一下韓國就知道了