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Re: [閒聊] 2022年買山頂的真的會完蛋(認真文)

看板home-sale標題Re: [閒聊] 2022年買山頂的真的會完蛋(認真文)作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 6 推:8 噓:2 →:22

為何山頂是2022
不是2021 2020
說好的2019低點繼續跌
還是說自幾買在2021不能賠錢
看空的只是不希望自己買了會賠錢

至於打私法人持有轉手,這大概是法令太過蒼促倒
沒有把所有成面想好
唯一打到的是新建案,蓋住宅大樓
第一次登記會先在建商名下,在過戶給購買人
這時候私法人持有住宅就有問題了
有人會說起造人,都更危老實施者除外
問題是......有制度預售或成屋起造人不會是業主,因為信託
劃定整合的也不一定是真正出錢蓋的
就有轉手問題
這就看最後怎修法或解釋函之類

預售屋破解方法幾百種
有需求就都不是問題

而且節稅正在大量出租,遺贈時候有省到
但代價也不低

法人買屋五折這是錯的請參考先前文章


至於目前打房方法
不是打消各位買房念頭
是你要賣房子想辦法多抽點稅
限制你不要賣
把供給壓下來導致市場萎縮
可是只要需求不減就是越打越噴

------
最有效的打房
1.製造高失業率至少10%甚至25%
2.毀掉公共建設
3.毀掉教育
4.高價區漲幅過高區域,停止手機基地台與寬頻固網,回去撥接年代


※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言:
: 平均地權條例 為什麼房蟲跟企業會唉唉叫 其實對個人散戶還好 就少一個賺快錢的機
: 對私法人是重傷
: 限制預售屋轉售 這條只是打投機客 所以影響層面不大
: 建立私法人購買住宅許可制 才是重傷 私法人買住宅就是要避稅 又能炒房
: 比如說私法人買1坪100萬的房子 用私人名義買就是100萬 用公司買其中有45.3萬元是
政?
: 幫他出 真實負擔只有1坪54.7萬 等於房子透過抵稅節稅有打5折的效果
: 以前沒有平均地權條例的時候 你的30萬買在新市鎮的海邊 私法人的30萬買在紅樹林看

: 一排
: 多屋大戶8成是法人 節稅又能炒房
: 所以大家為什麼會說 2022年買的人會完蛋 不是沒有原因的啊 不過不至於急崩 會走慢

: 遲小房蟲
: 私法人都受傷了 小房蟲就不用幻想自己會沒事

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.148.61 (臺灣)
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KrisNYC01/26 20:57他的文層次低到很懶得回老實說...

IBIZA01/26 20:59這次是私法人購屋採取許可制, 起造不是購屋, 退一步講, 也

IBIZA01/26 20:59還有許可這條路可以走

問題是全案信託 就死了 可能要透過信託合約。銀行代銷 在被抽一筆 取得不是問題 是取得後不能賣

lagadidi01/26 21:01空空每年都說快崩了

※ 編輯: a386036 (223.137.148.61 臺灣), 01/26/2023 21:03:05

IBIZA01/26 21:02信託跟登記給誰其實沒有關係啊..

F9393501/26 21:03幻想文而已 法人貸款成數低、賣掉還要開發票,沒優勢

房地合一1.0是有用被封死了 只有長期持有的租賃物件,金額又大才有省 問題住宅能多高

※ 編輯: a386036 (223.137.148.61 臺灣), 01/26/2023 21:04:46

IBIZA01/26 21:03法人買房最大優勢其實是隱密

F9393501/26 21:04還不簡單蓋好大家營造拿去抵帳啊

F9393501/26 21:06應該是會解釋第一次登記的可以過戶

IBIZA01/26 21:07就不是購屋啊..

IBIZA01/26 21:08是只有「購屋」採許可制

IBIZA01/26 21:13其實許可制就是政府決定你可不可以買 買了要不要放五年

IBIZA01/26 21:15正常蓋房出售其實都不用擔這個心

IBIZA01/26 21:16一些比較複雜的情況才需要個案判斷

IBIZA01/26 21:16譬如同一個社區都更 兩家建商都有進來買

bbn82633041001/26 21:18台灣政府不管哪個黨執政 都希望房價穩 政策只是工具

bbn82633041001/26 21:19工具可以換 可以改 可以開放

checkman01/26 21:19預售屋不准換約才蠢,自主財產還被限制不能交易

kusomanfcu01/26 21:32許可制就是管制啦,資本會喜歡搞管制?

kusomanfcu01/26 21:34既然不能回買 幹嘛賣?反而變成全部禁止做空

kusomanfcu01/26 21:34出禁空令還一堆惱空看不懂...

kusomanfcu01/26 21:35何況還是供給出問題的狀況下

jabari01/26 21:40( -3-)y=~~ 看來是急了

empireisme01/26 22:41拜託給我大量賤賣國有地好嗎?空軍快溺死了

Tylose01/27 00:39打房很簡單啊,直接嗆阿共,啞彈畫維尼熊打過去

Tylose01/27 00:40阿共就幫你打房了,可能不只打價格,還會努力敲房子

Tylose01/27 00:41怪了,這法不是一堆在野黨整天靠北著要的嗎

Tylose01/27 00:41怎麼靠北的時候都沒想過後續?現在如願了,不好嗎?

beminaru01/27 13:12其實最有效的打房是科技進步到可以瞬間移動的時候

beminaru01/27 13:12住哪都沒差了

nitero01/27 14:47最有效的打房-》增加持有稅啦

joejoejoe01/27 16:46打炒房不提持有稅和德國