Re: [閒聊] 2022年買山頂的真的會完蛋(認真文)
為何山頂是2022
不是2021 2020
說好的2019低點繼續跌
還是說自幾買在2021不能賠錢
看空的只是不希望自己買了會賠錢
至於打私法人持有轉手,這大概是法令太過蒼促倒
沒有把所有成面想好
唯一打到的是新建案,蓋住宅大樓
第一次登記會先在建商名下,在過戶給購買人
這時候私法人持有住宅就有問題了
有人會說起造人,都更危老實施者除外
問題是......有制度預售或成屋起造人不會是業主,因為信託
劃定整合的也不一定是真正出錢蓋的
就有轉手問題
這就看最後怎修法或解釋函之類
預售屋破解方法幾百種
有需求就都不是問題
而且節稅正在大量出租,遺贈時候有省到
但代價也不低
法人買屋五折這是錯的請參考先前文章
至於目前打房方法
不是打消各位買房念頭
是你要賣房子想辦法多抽點稅
限制你不要賣
把供給壓下來導致市場萎縮
可是只要需求不減就是越打越噴
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最有效的打房
1.製造高失業率至少10%甚至25%
2.毀掉公共建設
3.毀掉教育
4.高價區漲幅過高區域,停止手機基地台與寬頻固網,回去撥接年代
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言:
: 平均地權條例 為什麼房蟲跟企業會唉唉叫 其實對個人散戶還好 就少一個賺快錢的機會
: 對私法人是重傷
: 限制預售屋轉售 這條只是打投機客 所以影響層面不大
: 建立私法人購買住宅許可制 才是重傷 私法人買住宅就是要避稅 又能炒房
: 比如說私法人買1坪100萬的房子 用私人名義買就是100萬 用公司買其中有45.3萬元是政?
: 幫他出 真實負擔只有1坪54.7萬 等於房子透過抵稅節稅有打5折的效果
: 以前沒有平均地權條例的時候 你的30萬買在新市鎮的海邊 私法人的30萬買在紅樹林看海
: 一排
: 多屋大戶8成是法人 節稅又能炒房
: 所以大家為什麼會說 2022年買的人會完蛋 不是沒有原因的啊 不過不至於急崩 會走慢慢
: 遲小房蟲
: 私法人都受傷了 小房蟲就不用幻想自己會沒事
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他的文層次低到很懶得回老實說...
這次是私法人購屋採取許可制, 起造不是購屋, 退一步講, 也
還有許可這條路可以走
問題是全案信託 就死了 可能要透過信託合約。銀行代銷 在被抽一筆 取得不是問題 是取得後不能賣
空空每年都說快崩了
信託跟登記給誰其實沒有關係啊..
幻想文而已 法人貸款成數低、賣掉還要開發票,沒優勢
房地合一1.0是有用被封死了 只有長期持有的租賃物件,金額又大才有省 問題住宅能多高
※ 編輯: a386036 (223.137.148.61 臺灣), 01/26/2023 21:04:46法人買房最大優勢其實是隱密
還不簡單蓋好大家營造拿去抵帳啊
應該是會解釋第一次登記的可以過戶
就不是購屋啊..
是只有「購屋」採許可制
其實許可制就是政府決定你可不可以買 買了要不要放五年
正常蓋房出售其實都不用擔這個心
一些比較複雜的情況才需要個案判斷
譬如同一個社區都更 兩家建商都有進來買
台灣政府不管哪個黨執政 都希望房價穩 政策只是工具
工具可以換 可以改 可以開放
預售屋不准換約才蠢,自主財產還被限制不能交易
許可制就是管制啦,資本會喜歡搞管制?
既然不能回買 幹嘛賣?反而變成全部禁止做空
出禁空令還一堆惱空看不懂...
何況還是供給出問題的狀況下
( -3-)y=~~ 看來是急了
拜託給我大量賤賣國有地好嗎?空軍快溺死了
打房很簡單啊,直接嗆阿共,啞彈畫維尼熊打過去
阿共就幫你打房了,可能不只打價格,還會努力敲房子
怪了,這法不是一堆在野黨整天靠北著要的嗎
怎麼靠北的時候都沒想過後續?現在如願了,不好嗎?
其實最有效的打房是科技進步到可以瞬間移動的時候
住哪都沒差了
最有效的打房-》增加持有稅啦
打炒房不提持有稅和德國
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[閒聊] 我是多多我支持實坪制為何我會這樣說 只要有一堆人要政府打房,那就是買盤紮實 如果實施下去可年代制度並存下 只多數屋主會看最高價想超越 這時候老房子低公設的房子就會暴衝9
Re: [問卦] 這兩年買房的在想什麼?你是指2020年到2022年? 身為一個幾乎每年都會買房和賣房的來跟你講講. 2020年無限QE開始. 那一波是一個大漲的訊號. 你沒買的,至少跟隨便有一棟房子的人身價差幾百萬.10
Re: [新聞] 打房升級!房地合一稅趨嚴其實房的合一後 加上國稅局查稅 買發票等都抓 大概除了光明正大成立炒房公司 房子全部買法人9
[閒聊] 房地合一2.0延長不延長是無所謂 不過目前由於土增稅問題 加上重複課稅問題 會有土地上漲總額扣除漏洞 這時出現矛盾點了7
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?有些人在那邊說漲持有稅也是教訓到買不起房的年輕人 那最簡單又比較不會影響年輕人買房的方式就是累計囤房稅啊 一個人名下一間房就跟現在一樣 兩間:30% 三間:80% 類似這樣的概念 那又有人說他們就過戶給兒子老婆等來避開就好6
[閒聊] 打房前面說了打房最有效的方法毀掉台灣 其實不用那麼偏激 歷任總統的打房都是民怨買不起 所以不斷推出打壓跟處罰賣家的政策 但打賣方有用???7
[閒聊] 希望房價跌,又不希望自己賠售最近打房議題 空方一直要看好戲房價崩盤 理由除了買不起好又大又新 再來最大理由現在是高點,買了將來轉手會虧錢 這時候就矛盾了5
Re: [新聞] 不僅升息 政府三管齊下打炒房基本上政府是不知問題點,還是真的蠢 台灣政府跟韓國一樣打房一直打供給 打房要有用增加供給,消滅最大宗需求 好比2020的口罩,真的缺再怎麼管制,抓到會罰多嚴重,黑市還是一個喊破20 30 一直罵買不到太貴3
[閒聊] 打房非暴力篇之前說的毀掉台灣說真的是太激烈 不過也有不少不用毀掉台灣方法 1.不管任何東西都有物極必反 短時間爆漲暴跌,都會反轉 暴跌就會自己找出入,窮人有腦的翻身機會
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[閒聊] 中和捷運共構宅只要七字頭?34
Re: [閒聊] 2025房價崩跌年30
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Re: [新聞] 竹科工程師年薪120萬連頭份都買不起6
[閒聊] 年薪120工程師可以買新埔吧??21
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Re: [請益] 房貸負資產計算1
[請益] 自行申請的個人信用報告