［心得］桃園中古屋畢業文

我是買完房之後，才開始看房版的新手。沒有長輩資助，誤打誤撞進入買房的世界。

以下文長，感謝大家閱讀。

當初想買房的想法十分簡單，就是2020年搬出老家（八德區），又帶著貓，發現有寵物能選擇的租房不多。到了2021年中，離租約到期還有半年多（租房在桃園區），在找新租屋資訊的時候，想著疫情應該影響很多人的生計，那是不是可以趁機看房？於是我在2021年的8月，看了人生第一間房，是老家附近的28年電梯大樓，次頂，3房2廳2衛，無車位。

（沒有考慮預售，是覺得價格應該負擔不起，外加我需要能銜接租約到期後，直接搬進的房子，因此鎖定中古屋）

我蠻喜歡，因為屋況維持得不錯，加上是白天去看房，室內採光好。但屋主的開價，即便打9折，以我自己的能力，也負擔不起，於是就打消想出斡旋的念頭。

那時和我一起在外租屋的親姐，因為想開店，本來沒有要加入我的看屋之旅。但聽完我的想法後，就說：「如果有車位，我可以一起合資頭期款。」

（自己一個人要存到第一桶金，真的沒想像中容易。我這時算有穩定工作第4年，能動用的流動資金也才半桶金）

於是我又去看了第二間房，一樣在老家附近，屋齡10來年的電梯大樓，6樓的2房1廳1衛，機械車位。採光沒有第一間好，因此看完也沒有後續。

後來大概停了1個月沒看房，因為每天光上班就覺得疲累，假日只想休息。

雖然我不是很勤勞，不過仲介還是很努力推薦房子給我，因此這次我和親姐一起去看了第三間房。一樣在八德區（靠近廣豐重劃），屋齡25、26年的電梯大樓，5樓的2房1廳1衛，有前後陽台，沒車位。我沒有很喜歡（室內開燈還是覺得暗），加上電梯貼的管委會公告有人欠費，因此一樣是看完沒有下文。

再來看的第四間房，是八德區跟桃園區交界的電梯大樓，屋齡一樣25、26年的6樓2房附平面車位，但地下停車場踏進去的氛圍，感覺很陰暗，於是也謝謝再聯絡。

以有心要買房的人來說，我看房的間數實在是少到不行，而且也不是非常積極在看房。現在回想，可能自己想買房的念頭也不是很強烈吧，就連591都是想到才刷。但同時也在想著，要不要擴大看房區域，不要再強求離老家近（本來是想著長輩有事要幫，也方便回去）。

仲介可能看我沒急需，也沒有再分享房源給我，只是告訴我有想看的都可以說，他一定會帶我去看（即便不是他負責的區域）。我就在每日的下班時間，刷591，開始看起了中壢區的房子。

這次看的是屋齡20出頭，離車站5分鐘車程的電梯大樓，頂樓2房2廳1廚1衛（室內約19坪）有平面車位（7-8坪）跟機車位，屋主不知道為什麼和我們聊了快2小時，仲介私底下還跟我說這是他帶過最輕鬆的一次看房。雖然是晚上看房，無法得知採光，可是社區非常安靜，踏進屋子的感受也很好（無法形容，就是一種直覺），地下室的停車場也很明亮，感覺就是有在維護的社區。

於是當晚看房結束回租屋處，和親姐討論後，立刻跟仲介說我們要下斡旋（一樣是人生第一次）。接著就是簽了斡旋單，仲介通知到店，坐在小房間喝茶吃餅乾等待2-3小時，然後見到了屋主進行簽約，成交價56X萬。

就這樣，我買到房了，在開始看房約2個半月之後。之後的貸款（有8成，利率1.3X）、交屋、整修裝潢都順順進行，現在回想起來都還是覺得很幸運也很感謝，剛好租約到期可以搬進新家，而貓也適應良好。現在入住快滿1年，每天早上醒來，看著窗外灑進的陽光，還是覺得很不可思議。

如果要說我有什麼感想，還是只有感謝吧。感謝自己起心動念（還有親姐的合資），非常認清我們能負擔多少，選擇適合我們的選項去購買，並且每一個環節都順利。

說實話，如果我在買房前有先來看房版，我或許會看更多間的房子吧（後來才知道頂樓不是每個人都喜歡）。但我也很慶幸，買房後的自己有機緣可以遇見房版，看了很多前輩分享的文章，得知不同觀點的想法，真的是很棒的學習。

以上。謝謝看到這裡的各位。也祝福大家，能在自己能力所及內，住進屬於自己的房子。

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謝謝～是要問中壢哪一塊嗎？請收站內信

聽身邊年紀比較長的在地人同事分享，都覺得桃園房價怎麼會開始漲（而且還越漲越多），外移人口也是越來越多

謝謝提醒～很少發文，已修改標題了

漏水對吧，這就是我後來看房版，好像多數人不推的原因。不過我覺得安靜無價，如果真的碰到，至少我面對的是管委會，應該會比鄰居好處理（？

謝謝～沒有家人一起，我可能就不會看2房有車位的房型了

目前應該是投資客或擁有2房以上的人會開心吧？我現階段是自住而已，以後的事以後再思考了～