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[請益] 迴龍中古電梯大樓 樓下凶宅

看板home-sale標題[請益] 迴龍中古電梯大樓 樓下凶宅作者
smallchang2
(2nd)
時間推噓36 推:38 噓:2 →:52

在迴龍站附近看房看了大半年
談了好幾間
發現現在的中古屋主開價一個比一個高
實價登錄價格完全買不到
大概都要加價10%以上
真的可怕

本來想放棄了
但聽房仲說 最近股市大跌
買方買氣有明顯縮手

目前主要鎖定以下社區
以下這間屋況跟樓層還有面向都是我喜歡的
但價格真的太高
開價1589
仲介說有人斡旋1400左右屋主都不收
(最近時價登錄1288)

有點想加點價格跟他拚了
但是同一棟樓12F 前兩年有人跳樓 (同個電梯)
通常來說對房價會有多大影響阿
我這樣加價下去
會不會剛好套在最高點....

拜託大家給一點想法

謝謝

==
龍長吟景觀三房車位
- 建坪41.55坪
- 主 + 陽33.47坪
- 3房2廳2衛
- 26.3年
- 13樓/15樓

https://www.sinyi.com.tw/buy/house/97779A/

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.100.90 (臺灣)
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u4fu308/18 16:42針對跳樓的部分,不是你要買的那戶、也不是跳下去掉到你要

u4fu308/18 16:42買的那戶的話沒什麼差....如果要在意的話,台灣一堆房子都

u4fu308/18 16:42不能買吧

taohua08/18 16:44當然有差 一堆看房的聽的同社區有飛人都直接跳過

jerry101908/18 16:49「很多都有」跟「有很多」的接受度不同

Ensidia08/18 16:50當然有差....我就不會買

Ensidia08/18 16:51看房時有遇過樓上戶工人裝冷氣掉下來摔死

Ensidia08/18 16:51仲介只要講了我都直接說跳過 連去看都不去

Ensidia08/18 16:52當時我大概參考了身邊10個人的意見 10個人都說不考慮

Ensidia08/18 16:53只有1.2個人說8折會考慮 問題是這種擦邊戶哪可能八折

但已經有人加價10%了 這買家會不會不知道啊? 還是永慶跟信義不會主動告知?

lucifer66608/18 16:53有疙瘩又不降價一定跳過

Anyotw08/18 16:53因為房子同時只能賣一個人,所以世界上只要有一個人沒差,

Anyotw08/18 16:53就沒差。

Ensidia08/18 16:54屋主當然是一毛都不降 房市這麼熱擺了1年多還在的物件

Anyotw08/18 16:55下架耶…

Anyotw08/18 16:55好刺激

Ensidia08/18 16:55可見會介意是大家的共識

Ensidia08/18 16:56然後我最近無聊刷網頁屋主還漲價了XD

Ensidia08/18 16:56就是在等那個不介意的人出現吧

yeng121708/18 16:56這年頭賣不出去加價賣啊

bigbow71908/18 16:57看人,不介意的還是不介意,我是介意,因為聽長輩說,

bigbow71908/18 16:57跳樓的會一直無限輪迴在那個時空路徑上

punkband57308/18 17:09會介意,尤其一個人搭電梯想起這事

真的...越想好像越毛

zxcv4071108/18 17:20搭電梯時多一個人陪也不孤單 而且你也不知道死的人長怎

zxcv4071108/18 17:20樣 所以就算你遇到 你只會覺得是鄰居 放心加價吧

可以不要這樣嗎XDDDD

※ 編輯: smallchang2 (59.125.100.90 臺灣), 08/18/2021 17:26:22

duriel331308/18 17:29信義一定會主動告知 不介意的人也是有

IS098708/18 17:29建議你換一個物件吧!沒必要去追這個

duriel331308/18 17:30PTT版友比較有錢 建商地點樓層座向格局車位風水我全

duriel331308/18 17:30都要 現實上很容易就會有人去做取捨 阿就錢不夠啊

duriel331308/18 17:31你再去找下一個條件都滿意又離凶宅很遠的 難道會便宜

duriel331308/18 17:33這種物件仲介都不收你的斡了 你還是考慮價格怎出實在

duriel331308/18 17:37不行的話就做好準備犧牲掉其他的屋況條件取捨吧

也真的是錢不夠才考慮這間 但我主要想知道 如果樓上樓下是凶宅 一般來說大概會比市價便宜少多 3% 5% 10%?

Ensidia08/18 17:39重點就是他沒有便宜囉 便宜治百病

Ensidia08/18 17:40這種擦邊物件只要夠便宜肯定很多人願意承接

Ensidia08/18 17:40問題是你想賣原價交易期就很長 只能等到不介意的人

catson08/18 17:47改信耶穌,直接敲門問樓下起跳那間賣不賣

beminaru08/18 17:52你會在乎

beminaru08/18 17:52不建議你買,一輩子疙瘩

foxs908/18 17:58你問朋友說不行 那要贊助你錢買別的嗎 呵呵

strepsipte08/18 18:00凶宅不要

winamps08/18 18:05有跳樓又機械車位你買的下去?這個物件離捷運還要走路10

winamps08/18 18:05分鐘吧?!

JieshinRS08/18 18:21有疑慮就不要買了

pig952408/18 18:27我是社區住戶會建議心有芥蒂就別買 可以等待看看其他棟

pig952408/18 18:30機械車位能接受的話我建議選停上層 千萬不要停下層

pig952408/18 18:30至於原因你看一下公告欄就知道了

pig952408/18 18:32然後那一戶我忘記是不是我印象中價格開高賣很久的那一戶

pig952408/18 18:33沒想到兩年前被大家嘲笑的價格 在今年變成人家下斡的價格

謝謝你 哀 前陣子真的房價噴出 每一個屋主都比貪心 每個都要開天價 但仲介說最近股市大跌 價格應該會回落 我就在等等吧

thioploca08/18 18:42不建議,因為它每天跳你也看得到,如果樓層比案發地點

thioploca08/18 18:42高,難保它飄上來跟你hello

Windcws9Z08/18 19:09地心引力是往下,不是往上..

可以不要這樣嗎 XDDD

ppc08/18 19:28重複跳樓過程中也許在搭電梯的過程與你相遇

tskier08/18 19:29我不會考慮。目前唯一一次遇到好兄弟就在電梯,而且那棟

tskier08/18 19:29大樓某戶在我電梯奇遇後半年發生了兇殺案。所以便宜對我

tskier08/18 19:29沒用,何況也不可能便宜

siyow08/18 19:57個人不介意樓下跳樓凶宅,但覺得迴龍27年社區那開價太高

B200CDI08/18 20:05跳樓了還是鄰居啊 電梯搭久了就認識了XD

很鬧耶XDD 我是認真問阿

yango08/18 20:14完全不在意 重點是物件不值得溢價那麼多吧 那麼多人認真在

yango08/18 20:14意同棟自殺 真的大開眼界.. 自殺通常都是自願的 怎麼不說不

yango08/18 20:14自願的病死怨念更深...

Firenzea08/18 20:20自住的話就只會評估這價錢值不值得 自住沒什麼在套的

Firenzea08/18 20:21但個人會有點介意樓下發生過事情 所以不會想買這物件@@

benny357908/18 20:22感覺樓下還好欸 樓上會有魔神仔走路聲 可是樓下凶宅

benny357908/18 20:22難道魔神仔沒事戳天花板??

這串推文是怎樣啦 XDD 還戳天花板咧

Firenzea08/18 20:23因為個人是體質會有點敏感的人 完全沒感覺 不在意的人

Firenzea08/18 20:23就買啊~看各人可不可以接受

HGL77032008/18 20:34我也是社區住戶,你如果喜歡這社區建議可以再等等,說

HGL77032008/18 20:34不定月底會有其他棟有房屋要賣~

※ 編輯: smallchang2 (1.171.122.86 臺灣), 08/18/2021 20:37:57

misspanho08/18 20:53這篇推文好飄

jackgod032408/18 21:10這個價格乾脆買全新的捷仕堡

s2649275508/18 21:26傑仕堡均價一坪差了快十萬 不在同一個預算上吧

s2649275508/18 21:27那個社區離捷運走路有點距離了 而且我覺得有點老

s2649275508/18 21:27我之前狗狗在他們一樓店面美容 聽說管委會很78

earnestily08/18 22:40我是覺得這個月份可以去看一下。說不定會遇到......

stevenshih08/18 23:36又凶宅又機械車位這一間出名的陰跟凶你還不如買A7

stevenshih08/18 23:37一樣的預算可以買A7全新的案子你買這凶宅幹嗎

stevenshih08/18 23:37嫌錢太多嗎

coco201808/19 01:12會介意+1

racoon15108/19 01:13之前也有看過一陣子迴龍的房子,這屋齡跟地點,太貴了

racoon15108/19 01:13吧...

ak020499508/19 01:25太晚來看了啦 去年成交28的物件還隔幾個月才賣掉

ak020499508/19 01:28然後你這間的面向還是社區比較不好的

ak020499508/19 01:31然後管委會很跟警衛等很78沒錯

bigsmile08/19 05:41介意

s2649275508/19 06:48不過說實際一點的 離捷運近一點又比較年輕的 價格就

s2649275508/19 06:48比這貴多了

aimgel08/19 09:04不會買+1

qilar08/19 15:16介意就不要碰啊

Fuzishan08/20 06:19我有仙境傳說四房1380...可殺價

greenteakigh08/20 21:25應該是同一間,大家注意一下

Hotaruinori08/21 18:12加價都碼房仲講的 ,反正你不缺錢就幫忙抬轎吧