Re: [請益] 房價還可以再漲多高？
房價還能漲多高最主要還是看「利率」和「貸款年限」
這波房價能夠井噴就是新青安的40年助攻
利率2%，40年房貸來算總價2000-3000萬是一個坎
等50年房貸出來你就會看到平均總價突破3000萬了
依此類推只要房貸年限能一直上去那總價就沒有極限
不要以為50年、60年房貸不可能
只要不發生WW3人類文明毀滅 就只是時間問題而已
不要在講貸貸相傳的幹話了你不想繼承拋棄就好了
魯空如果有什麼北市老屋房貸未繳完不想繼承的，可以讓給我幫你解決困難
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※ PTT 留言評論
![[請益] 房價還可以再漲多高？](https://i.imgur.com/g8k4RNBb.png "[請益] 房價還可以再漲多高？")
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[問卦] 再過不久就有50年房貸了吧？安安 我阿肥啦 剛剛看了一下青安2.0 說可以貸款1000萬 40年 阿肥想了一下30
[問卦] 台灣房價像“溫水煮青蛙”嗎？大家會不會覺得，房價上漲，剛性需求非買不可的你，雖然可以辦房貸，但每月為了支付 房貸無形之中可能壓縮你其他消費... 總價通常不會降（或是緩升），但透過拉長貸款年限（40年），提高貸款成數，讓你有機 會買得起，這像不像溫水煮青蛙，台灣的潛在未爆彈啊？ 台灣的房價，像不像“溫水煮青蛙”的概念？有沒有八卦呢？![[問卦] 台灣房價像“溫水煮青蛙”嗎？](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg "[問卦] 台灣房價像“溫水煮青蛙”嗎？")
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[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多28
Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康：別找雙房價終究是由所有能參與買房的人的負擔能力決定 總價只是負擔能力的最終呈現 50年前借貸不便, 大家用動輒20%利率的標會一次付清買房 房價呈現的就是20%利率標會一次付清的價格 30年前開始有15% 15年房貸, 房價呈現的就是15% 15年房貸的價格![Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康：別找雙](https://i.imgur.com/HxGPwwdb.jpg "Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康：別找雙")
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[問卦] 房貸年限是不是會一直加長？我第一次買房，房貸年限20年，房價500萬房貸380萬，2萬/月 第二次買房，房貸年限30年，房價1200萬，房貸910萬，3萬/月 現在好像有40年房貸，以3萬/月來看的話，可以買1400萬的房子，貸款1100萬 如果到了50年房貸，可以買1600萬的房子，貸款1300萬 也就是說，只要無限延長房貸年限，人人都可以用3萬/月的貸款買房子4
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？不可能，別想了 不要拿那些連你都不想買的房子當例子 也不用拿那些你根本連參觀資格都沒有的房子當例子 你就看你想買的房子就好 不要說十年，最少三十年都不會跌，三十年後太久我們就先不討論7
[閒聊] 房貸年限 與 房屋總價 的關係2007年的時候 雙北蛋黃區和不錯的蛋白區 房價總價大概是現在的一半以下 當然 最低基本時薪 也從66元 漲到 160元 從兩者倍數來看 似乎房地產只能抗通膨而已 不過新一代的人 越來越喜歡新大樓5
Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？因為 延長 貸款 年限 一個人可以負擔3萬/月的話 年限20年可以貸款650萬買800萬的房子 年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子 年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子![Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣？")
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[請益] 房貸選擇A.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年1
Re: [問卦] 房價差不多該崩了吧?肥宅我有個疑問 現在房貸可以貸30年 所以大家覺得還款很便宜就衝了 然後房價也就漲上去了 在貸八成、利率抓1.35%
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[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？