Re: [請益] 房價還可以再漲多高?
房價還能漲多高最主要還是看「利率」和「貸款年限」
這波房價能夠井噴就是新青安的40年助攻
利率2%,40年房貸來算總價2000-3000萬是一個坎
等50年房貸出來你就會看到平均總價突破3000萬了
依此類推只要房貸年限能一直上去那總價就沒有極限
不要以為50年、60年房貸不可能
只要不發生WW3人類文明毀滅 就只是時間問題而已
不要在講貸貸相傳的幹話了你不想繼承拋棄就好了
魯空如果有什麼北市老屋房貸未繳完不想繼承的,可以讓給我幫你解決困難
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※ PTT 留言評論
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[問卦] 再過不久就有50年房貸了吧?安安 我阿肥啦 剛剛看了一下青安2.0 說可以貸款1000萬 40年 阿肥想了一下30
[問卦] 台灣房價像“溫水煮青蛙”嗎?大家會不會覺得,房價上漲,剛性需求非買不可的你,雖然可以辦房貸,但每月為了支付 房貸無形之中可能壓縮你其他消費... 總價通常不會降(或是緩升),但透過拉長貸款年限(40年),提高貸款成數,讓你有機 會買得起,這像不像溫水煮青蛙,台灣的潛在未爆彈啊? 台灣的房價,像不像“溫水煮青蛙”的概念?有沒有八卦呢?32
[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多28
Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康:別找雙房價終究是由所有能參與買房的人的負擔能力決定 總價只是負擔能力的最終呈現 50年前借貸不便, 大家用動輒20%利率的標會一次付清買房 房價呈現的就是20%利率標會一次付清的價格 30年前開始有15% 15年房貸, 房價呈現的就是15% 15年房貸的價格8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子4
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?不可能,別想了 不要拿那些連你都不想買的房子當例子 也不用拿那些你根本連參觀資格都沒有的房子當例子 你就看你想買的房子就好 不要說十年,最少三十年都不會跌,三十年後太久我們就先不討論7
[閒聊] 房貸年限 與 房屋總價 的關係2007年的時候 雙北蛋黃區和不錯的蛋白區 房價總價大概是現在的一半以下 當然 最低基本時薪 也從66元 漲到 160元 從兩者倍數來看 似乎房地產只能抗通膨而已 不過新一代的人 越來越喜歡新大樓5
Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣?因為 延長 貸款 年限 一個人可以負擔3萬/月的話 年限20年可以貸款650萬買800萬的房子 年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子 年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子5
[請益] 房貸選擇A.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年1
Re: [問卦] 房價差不多該崩了吧?肥宅我有個疑問 現在房貸可以貸30年 所以大家覺得還款很便宜就衝了 然後房價也就漲上去了 在貸八成、利率抓1.35%
爆
[情報] 全國第二戶五成73
[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到71
Re: [情報] 全國第二戶五成63
Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =47
[閒聊] 要往死裡打房至少該取消禁轉單吧20
[閒聊] 白痴魯空集體高潮 我快笑死46
[請益] 第一戶 無寬限期怎麼定義啊?46
Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊43
[閒聊] 央行出大絕打死投資客39
[閒聊] 七都以外的房子是不是涼了41
Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高37
[閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =32
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?32
[閒聊] 明天開價改幾折喊30
[閒聊] 這波下去!高雄哪裡會爆!28
[閒聊] 誒不是,怎麼沒人關心房仲?31
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Re: [閒聊]北市郊區高中排名狂跌,是否為房市領先18
[] 這個政府算不算「朝令夕改」?21
[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕20
Re: [新聞] 快訊/央行出重手!利率連2凍 第7波房市23
[請益] 兩種貸款方案選擇21
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Re: [情報] 全國第二戶五成17
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