[閒聊] 房貸年限 與 房屋總價 的關係

phakeQQQ06/03 23:09我現在手上就一堆1.3x的房子了...

phakeQQQ06/03 23:09說錯 *房貸

phakeQQQ06/03 23:10至於還款年限 反正自然數是沒上限的，一直加上去很正常

phakeQQQ06/03 23:11不過，就是轉增貸可以少辦幾次而已，對想繳完的比較有差

ceca06/03 23:112030應該會有50年貸款,30年是基本,40年有1/3

phakeQQQ06/03 23:12啊不對，負債比也有差，還是可以買比較多

ceca06/03 23:12這一路走來都是這樣..3x年前還在7年貸款10年貸款.

ceca06/03 23:12去考古一下就知道未來發展會怎樣走了.

phakeQQQ06/03 23:12而且年限增長的時候，會讓包租形態的衝一波

phakeQQQ06/03 23:12非套房要壓過20年房貸本利和的物件要認真找

phakeQQQ06/03 23:13但30年到處都是，40年要買到壓不過的很難

ceca06/03 23:15以前店面包租公要求出租投報率是2x%後來降到1x%,

ceca06/03 23:16然後一路降到今天,台北商圈0.7%,台中高雄商圈1.5%..XD

phakeQQQ06/03 23:1820年房貸會還到第10年的時候轉增貸出來變3間房子

phakeQQQ06/03 23:19另一種人是還到第十年賣掉重買，然後重簽40年一間

phakeQQQ06/03 23:2030年一間 20年一間

KrisNYC06/03 23:31再說一次 北歐房貸是100年

Mooxx06/03 23:39房貸利率低到手上二間現金買的房子都想增貸來買定存股了

kusomanfcu06/03 23:53那個光紓困貸款 就真的 利率升不了

ceca06/04 00:13北歐人均負債是世界最高..XD

ceca06/04 00:13他們神話的背後有淺在很可怕的風險.

ceca06/04 00:13因為當老人開始死亡,這些爛帳就是國家收拾.

ceca06/04 00:14所以未來會有很多問題.

ceca06/04 00:14很多經濟專家都在研究北歐的經濟狀況.

ceca06/04 00:14有興趣可以去看.

ceca06/04 00:14北歐神話其實也沒太久,他並不是一直都那麼爽的地方.

DFM06/04 01:49應該看個人現金流會比較貼近事實