[請益] 保存登記面積<使照面積（自建）

cccccccc 發表於 2023/5/18 下午7:08:20

看板home-sale標題[請益] 保存登記面積<使照面積（自建）作者

(吸吧)時間May 18 19:08:20 2023推噓 1 推:1 噓:0 →:5

大家好
自建的房子已經來到保存登記的步驟了

我的一樓有兩個半戶外空間，有天花板，有做地基地樑、有柱子，但是有三面沒有牆壁
也都有申請進建照裡
一塊是車庫，一塊是泡茶空間
使照出來時，總面積為85坪
但是保存登記時，他將我的泡茶空間排除了
整體面積少了5、6坪

問了代書，他說因此空間沒有牆壁，故沒有納入保存登記
但是一樣施工方式的車庫卻有納入保存登記
代書也說，這個結果已無法改變

請問保存登記少了5坪，對日後房屋價值有影響嗎？
不知道也有人遇過這樣的經驗嗎？

謝謝大家！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.119.129 (臺灣)

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vanjoey05/18 19:48…砍價理由無限多，但買家千百個，賣家就你一個，等到認

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vanjoey05/18 19:48同價格的人來就好

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cobrabaton05/18 20:24你是透天有差嗎？不就是賣總價?

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cobrabaton05/19 15:18給你個建議，你這麼在意就到地政事務所測量課找承辦，

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cobrabaton05/19 15:18問他為什麼不能登記的法規。怎樣才能登記

推

tsami05/19 19:30看你使照上面標註什麼我猜作外廊外廊在主體外原則不登

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