[請益] 最近能投資桃園的預售嗎
各位好
近期有在看八擴的預售屋，有起心動念想投資，主要是看好未來的發展性，包含交通建設、位置、一些生活機能、人口等等。
目前了解不同建案的價格大概從每坪的32-37都有，當然位置有點差異，但基本上各建案都差不多同區，距離一公里多左右。
但現在7/1新法、交易量萎縮等等「看起來」悲觀的氛圍，多少動搖了一點信心，但是一方面看預售屋價格踩得很硬，估計之後的開案有可能也會更高，同時用成屋不扣車位或不知道車位價的算法，每坪單價預售跟成屋其實差沒多少，算下來預售感覺也沒特別貴。
我是預計長期投資用，但在這多空念頭矛盾的狀況下，不知道各位對於這類的投資怎麼看呢？目前是個好時機嗎
謝謝
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純投資建議低基期的楊梅埔心，長投重劃區預算足夠的話可
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以考慮青埔
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繞著龍科買
推
楊梅埔心沒有捷運，毫無優勢
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八擴接到無敵板南線價格又跟楊梅差不多
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八擴就是讚
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比較吸引我的是新設的交流道XD
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八德捷運，三鶯，板南。一小時跑不掉都能吃板南豆腐
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。
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到台北市兩小時吧
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八擴價錢有跟楊梅差不多？
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八擴有馬上直達板橋台北嗎…
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不能
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可以，還會漲
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八擴還會漲 遲早站穩4字頭
推
投資看好內壢火車站後站舊遠東紡織廠附近區域，地理位
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置介於元智和中原大學之間，之後還要蓋醫院+鐵路地下
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化，原本中壢市區應該會逐漸沒落，漸漸往這區域和青埔
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集中發展
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[請益] 目前還適合衝預售屋嗎？今年一直在看台南的預售屋 主要永康、東區、北區幾個建案 都是一坪40萬以上 感覺這價格就是兩三年後的價格，但預售價先漲起來放 各位房版大大，目前台南的預售會建議這半年進場嗎？8
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[心得] 成屋的正價差與預售屋的逆價差俄烏戰爭，中共內亂，升息縮表，台股軟趴趴 所有的指數都告訴我們大多頭即將結束 買房射飛鏢的行情即將結束 除了放空該放空的標地，買美金定存外 房地產除了投資面外還有實用面![[心得] 成屋的正價差與預售屋的逆價差](https://i.imgur.com/rvqMfLtb.jpg "[心得] 成屋的正價差與預售屋的逆價差")
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