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Re: [新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級作者
gv390
(我討厭我喜歡妳)
時間推噓35 推:41 噓:6 →:61

不太懂,推文一堆人說真的會GG

可是,買房不是準備自備款兩成~三成
然後在抓二十或三十萬當預備金(怕失業,家庭有狀況)

現在央行限貸令下來,除非他限制自備款要準備到九成
才可能會GG吧= =

然後就算真的到九成,之前看版上有人在說可以借中租或高利貸來轉現金
反正撐過後,房價又會往上噴,不是嗎?

所以,我問為什麼會GG啊?
※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言:
: 央行滅「房市大火」限貸令恐再升級!專家示警:房市小白們當心了
: 記者陳韋帆/綜合報導
: 2024-08-21 10:07:44
: 央行總裁楊金龍將出手,「限貸令」恐再升級!近一周多家公、私股銀行陸續被央行找去: 喝咖啡,目標建立「總量管制目標值」,不動產總量管制恐再緊縮,接下來央行將再召集: 第二波會議,拍板目標值設定水位。
: 央行欲推動兩大不動產新政策,一是限貸令再緊縮,購買第二戶以上限貸六成,僅限六都: 的,欲擴大至全國;二是原「不動產放貸比」總量管制28%,但都更危老、工廠興建等排: 外,以致目前水位各行平均值約37%,央行考慮將排外選項剔除。
: 據了解,央行認為「不動產放貸比」及中度過高,與目前高房價有一定關聯,故希望至少: 先以現有水位為界,比重不要再往上增加。
: 中信房屋研展室副理莊思敏表示,在通膨預期、新青安貸、股市2萬4等推波助瀾下,這一: 波房市高潮吸引了不少房市小白抱著「今天不買、明天更貴」的預期心理進場,但目前已: 開始鬧「錢荒」,央行也出現緊縮徵兆,房市小白們應當要特別當心了。
: 她進一步指出,掐斷資金來源確實可讓房市交易熱度迅速降溫,但應留意的是,總量管制: 極有可能錯殺無辜,如真正因應政策已簽約的自用首購,房貸資金若遲遲未到位,建議先: 與賣家商談延遲交屋。
: 莊思敏還提醒,已購買預售屋、參與都更危老重建的民眾,一旦土建融限縮,亟欲擴張,: 趁這波房市熱潮,大操槓桿、大舉推案的中、小型建商,極有可能因資金周轉不靈而爛尾: ,最好隨時關心建商動態,確認金流狀態。
: 猜猜下個月央行會出那些招打房?
: 目前已知可能:
: 1.第二戶6成擴及全國
: 2.不動產降減令-調降放款總量
: 資金供給瞬間斷掉...真的GG惹

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.203.216 (臺灣)
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A80211ab08/21 12:00正解 gg的是沒買到的

jorden080408/21 12:01你覺得現在才買房的有辦法自備拉到九成嗎?

a9693200008/21 12:01限貸幾成一回事,但銀行貸不出錢來就是要自備100%

luben08/21 12:01是別人gg,省略主詞而已

wellwed08/21 12:01現在是車開走了 真正算是GG的應該是少數簽約但貸款下不來

tctv200208/21 12:01一堆只想借地板利率 不學Ceca 大神借高利貸

jorden080408/21 12:01不用九成 五成就真的很慘了

Corgier08/21 12:02小白GG 而已

wellwed08/21 12:02還沒上車的又有剛需的就要看條件好不好 不好又不能新青安

qwert112208/21 12:02利率狂升 關水龍頭 啤酒泡沫會慢慢消掉

qwert112208/21 12:02不是說要大跌 是雞屎區要慘了

Yuan1208/21 12:03高利貸…利息一個月多少…我是看多房市,可以認同

Yuan1208/21 12:03銀行提高簽約利率到3%的軟釘子,但提到高利貸沒辦

Yuan1208/21 12:03法認同。

qwert112208/21 12:03恐慌買氣沒了 小白不追價 是央行要的

fluffyradish08/21 12:03沒上車的gg 呵呵只能夜裡翻身哭哭

wellwed08/21 12:04的 就是房東救星 去領政府300億元中央擴大租金補貼吧

wellwed08/21 12:04有剛需條件好 那還是有一堆方式可以借到低利貸款 也沒差

blargelp08/21 12:05還沒上車的真的慘了,還好我裝修完下個月才要出租,還來

blargelp08/21 12:05得及調房租嘻嘻

jackself08/21 12:05記住講中租這些人,真的有夠狠心的,服務費這樣賺的

Yuan1208/21 12:05不要害人去借難以承擔還款能力的高利貸,這很不道

Yuan1208/21 12:05德。

wellwed08/21 12:05如果情況不變 以後就是房地產交易周期會拉得很長 買屋要

benson50208/21 12:06真的,一堆魯蛇不會懂

chichi032308/21 12:06撐過就好,如果..撐不到... GGGGGGGGGGGGG

wellwed08/21 12:06排隊等貸款額度下來 要等撥款期程 否則就是要買預售屋了

jumilin92708/21 12:06簡單說沒現金的GG

Yuan1208/21 12:07如果內文是以高於利息基準,例如3%房貸,這種說法

Yuan1208/21 12:07會比較讓人接受,高利貸就免了。

a9693200008/21 12:07沒經驗的小白要嘛乖乖吃銀行爛條件拼轉手或轉貸,要不

a9693200008/21 12:07然就乖乖停損。跑去弄民間貸款(即便是比較有保障的中

a9693200008/21 12:07租)只會更有可能把自己玩的更死而已

wellwed08/21 12:09頭洗一半的 我都建議先協商 如果真的很硬 自己條件不好

Yuan1208/21 12:09建議真的有自住需求的人,以銀行為主,即使利息稍

Yuan1208/21 12:09高,可以拼未來轉貸談更低一點的利率,千萬別傻傻

Yuan1208/21 12:09去搞民間借高利貸。

不是我說的啊,是投資達人ceca說的啊

https://www.ptt.cc/home-sale/E.fJOH3pwyHHjg

wellwed08/21 12:09該停損就停損 條件很好的多問問 房貸外很多條路可以走

※ 編輯: gv390 (114.33.203.216 臺灣), 08/21/2024 12:11:21

Senga4108/21 12:11房貸不下來還有信貸 隨便都20%30%獲利 G個毛啊

andy81030608/21 12:12的確,就算升息到10%照樣噴爆,安啦!

a9693200008/21 12:13他能這樣幹,不代表你行

ImCPM08/21 12:14房板不是很愛講負擔比?這時候負擔比又不重要了

wldon0908/21 12:14不會GG阿 買房意願下降 會死的只有亂炒亂買的區域和格局

wldon0908/21 12:14而已

mofass08/21 12:14我比較好奇這波說跌,假設真的跌會跌到什麼程度?

mofass08/21 12:142022?20?14?09?

kusomanfcu08/21 12:14排隊等交屋只有預售等著死

a9693200008/21 12:15再者前提是你本身的物件已經大賺,如果沒賺那請乖乖違

a9693200008/21 12:15約。 雖然即便大賺,我也強烈不建議跑民間借貸去吃這

a9693200008/21 12:15段獲利

wldon0908/21 12:15正常的物件不用擔心啦頂多量縮價穩

KobeNi08/21 12:15大跌3%,小漲50%

sunsamy08/21 12:16想太多, 若你有認真在房板打混的話, 根本不會GG,

PTTcrazy08/21 12:16空手的你還是繼續空手吧XD

zebirlin08/21 12:17因為很多追預售的是想只要分五年繳15% 之後寬限期賣掉

cutbear12308/21 12:19高利貸== 你反串吧

a9693200008/21 12:19他會這樣提單純就是數字加減,我保底賺500萬,多借個1

a9693200008/21 12:1900萬10% 20%年利率的貸款來過戶可不可行? 單論數字是

a9693200008/21 12:19可行,但現實上隱藏雷區一堆。沒有經驗就是被玩死。

saes000108/21 12:19就少部分人影響啊 不知道在誇張什麼

benson50208/21 12:21高利貸是設定房子欸,還是你要押證件,笑死,借10萬結

benson50208/21 12:21果還了100萬還沒還完,新聞都沒看過嗎

Brioni08/21 12:21在新清安寬5結束前都是搶貸狀態,銀行這部位會一直很滿,

Brioni08/21 12:21所以這幾年買房要等等

a9693200008/21 12:21隱藏雷區包刮(下一手除非全款買,要不然銀行吃不吃有

a9693200008/21 12:21民間抵押的房產? 民間貸款方會不會看你菜雞就故意搞

a9693200008/21 12:21你)

Brioni08/21 12:23頂多跌回兩年前起漲前

wiesgame08/21 12:24到時候要賣給誰?

stussy556608/21 12:24風險現在不知道跑到多高了 真的要再這樣嗎

menghuan08/21 12:25講的好像錢都不用還,好棒

pptsuck08/21 12:25我也好奇 不管中古預售不是都7成自備...

pptsuck08/21 12:26更正3成

raymond50108/21 12:26可見月光族買房

j3207208/21 12:27要騙人別買呀 好不容易有個新聞可以阻止他人買當然要用力

j3207208/21 12:27

ru04hj408/21 12:28高利貸很棒喔

beersea081508/21 12:35叫人家高利貸也要買房真的很惡質,虧我還看了他很多

beersea081508/21 12:35文章

ai231108/21 12:41怎麼會阻止你們買 快買 早點排貸款早點排到啊

Brioni08/21 12:42沒,預售不少1成5,甚至弄個類1成不到方案

Brioni08/21 12:42中古地點好8成不是問題

justice092608/21 12:42這波我自備金額有房價的6-7成 都覺得怕怕的了 QQ

Brioni08/21 12:43除非屋主太貪開價超過銀行鑑價太多

Brioni08/21 12:43不然六都蛋黃中古要8成不難

super660208/21 12:49同意這篇 重點是長期之後的漲幅 穩賺不賠的生意 4%有

super660208/21 12:49很多嗎?美國人不是照買房子

alimama08/21 12:53正常自住沒差,怕是槓桿開好開滿的投客

angel9808/21 12:58我自備款大約5成 想自住也超怕

shawncarter08/21 12:59高利貸跟租賃是認真的嗎還是反串啊

aibor08/21 13:06跟你的理專買個商品貸款就秒核了!能力是有多差啦!我真的

aibor08/21 13:06快笑死耶!

changriku08/21 13:07確實,利率可以條到10趴,總比斷頭好!

babyMclaren08/21 13:10高利貸一年可能不只30%

ahg08/21 13:11真的笑死

mp5good08/21 13:13美國人都貸五成左右而已

Arashi073108/21 13:14現在是害到那些今年預售屋要交屋的人,貸款下不來建商

Arashi073108/21 13:14會跟你解約,只好硬著頭皮借高一點的利率低一點的成數

s5656556612308/21 13:23空手的喊崩盤 不然怎麼買

jeromeshih08/21 13:27這樣有可能又回到以前時代,銀行貸款又可能要關係或者

jeromeshih08/21 13:27變成現金比例提高

JOKO5880221808/21 13:45嚇嚇你跟洗風向文

sspider082908/21 14:05為了噴而噴

mrwall08/21 14:06高利貸笑死

WindSucker08/21 14:51笑死

pastevil08/21 14:53現在的風氣摃桿流行開到極致你不知道嗎?

canallchen08/21 15:40沒錢的GG

amgn99708/21 16:05高利貸借1萬防斷頭賺1000萬也是借,懂?